MENSAJE A LOS SEGUIDORES DEL BLOG


logonv1[1]Me dirijo a los seguidores registrados de WordPress, Twiter y Facebook así como a los habituales del blog y los que aparecen nuevos por aquí. Desde hace unos meses Ataquealpoder ha introducido la dualidad de informar y de tomar partido en busca de soluciones a las tribulaciones que nos vemos sometidos los españoles. No podemos permanecer con los brazos cruzados frente a lo que ocurre. Por suerte, poco a poco se han ido incorporando personas de buena fe unos ayudan a desarrollar ideas y otros a difundirlas como esta que te presentamos de una demanda colectiva a la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) filial del Banco Santander ¿Podrías echar una mano en difundir esta información para que llegue al mayor número de atrapados en UCI?  No será la última vez ya que tenemos una serie de acciones de interés general que van desde esta demanda colectiva, a una denuncia presentada a las autoridades europeas por la manipulación de la subasta de electricidad y el bombazo sobre la interrupción de las ejecuciones hipotecarias ya que hemos encontrado una grieta en el sistema judicial. Todo esto viene en camino, espero contar con tu apoyo. Para más información te puedes dirigir a mi correo: jmnovoanovoa@hotmail.com

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Elpidio Silva se hace cargo de la representación jurídica de los atrapados en UCI


images[2]Los desmanes de la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) en el contubernio UCI/Banco Santander son de tal magnitud que se hace imposible poder defenderlos con pactos individuales. Una estrategia artesanal que tan solo favorece a la financiera UCI al dilatar la interlocución y marcar el ritmo. Para soslayar este aspecto de “póngase a la cola” la dirección de la Asociación hbUCI ha buscado alternativas en una nueva capacidad resolutiva. Hemos contactado con el despacho Elpidio Silva Abogados y después de varias reuniones que han servido para exponer la situación hay un dictamen: la vía para poder salir de esta brutal indefensión en la que se encuentran atrapados los clientes de UCI por la aplicación de un anatocismo que llega al extremo que cuanto más pagas más debes es una demanda colectiva.

¿Qué es el anatocismo?

logonv1[1]En el tiempo de vida de la asociación ha podido recopilar mucha información documental remitida por los asociados lo que ha permitido tener un profundo conocimiento de cómo operaba esta financiera filial del Banco Santander en un contubernio de apoyo mutuo como cómplices necesarios. La financiera UCI engatusa y se aprovecha de la falta de cultura financiera de sus clientes. El engaño consiste en la aplicación del anatocismo que se puede definir que es la acción de cobrar intereses sobre los intereses de mora derivados del impago de un préstamo también se le conoce como capitalización de los intereses. Para lograr aumentar el capital prestado uno de los sistemas empleados, por la financiera UCI, es precisamente la capitalización de intereses. Para lograrlo, intencionadamente no incluye en las cuotas mensuales la totalidad de los intereses devengados mensualmente. El importe de la cuota que se reclama al cliente es notablemente inferior al importe de los intereses mensuales que corresponden al capital prestado. Aquí se inicia una cadena imparable, ya que el nuevo cálculo de intereses se realiza sobre la base de un capital que incluye los intereses no pagados del año anterior y se genera un bucle que hace imposible saldar la deuda. No se trata, por tanto, de facilitar al hipotecado una reducción de la cuota mensual para hacer más llevadero el pago al inicio del préstamo ya que si esto se pretendiera se aplicaría una moratoria en el pago del capital prestado y nunca sobre los intereses. Por ejemplo, si se aplicara la condición, por tres años, de solo pagar intereses al cabo de ese periodo sin amortizar capital se debería la misma cantidad inicial, en cambio si no se cubren en su totalidad el devengo de intereses y estos se capitalizan al finalizar los tres años, del ejemplo, se deberá una cantidad mayor a la prestada. El anatocismo está prohibido por la legislación española ya que puede acabar en usura e imposibilita que el deudor atienda sus compromisos de pago

Si me adhiero a la demanda colectiva ¿A que puedo aspirar?

logo Silva 001En el horizonte de esta demanda colectiva puede estar la nulidad del préstamo o cuanto menos la nulidad de las cláusulas anatocistas con la recuperación de lo pagado en exceso, y la acomodación a lo que debería de ser un préstamo con garantía hipotecaria al uso y costumbre del mercado. A esta demanda también se pueden adherir aquellos que ya han sido desahuciados y han perdido su vivienda. Para ser concretos y explícitos nos remitimos al pronunciamiento del despacho Elpidio Silva Abogados, dice así: “Expertos de nuestra Firma han estudiado la situación jurídica de múltiples hipotecas suscritas con la Entidad UCI, filial del Banco Santander. Hemos concluido que tales hipotecas  -o determinadas cláusulas ligadas a las mismas-  pudieran ser nulas de pleno Derecho.”

logo-asociacion-piedra1[2]A continuación, una vez te percates de las condiciones de inscripción, la documentación que debes de aportar, el coste del servicio e instrucciones, este enlace http://hb.jaifa.es/index.php te llevará a un cuestionario que iniciará el proceso de adhesión a la demanda colectiva. Puedes encontrar más información en http://asociacionhbuci.Wordpress.com

logo-uci-piedra[1]INSTRUCCIONES PARA ADHERIRSE A LA DEMANDA COLECTIVA POR ANATOCISMO IMPULSADA POR LA ASOCIACIÓN HBUCI Y DIRIGIDA POR ELPIDIO SILVA ABOGADOS EN REPRESENTACIÓN DE LOS CLIENTES DE LA FINANCIERA UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS (UCI)

Apreciado/a socio:  Te damos la más cordial bienvenida a nuestra asociación y si consideras aceptables nuestras condiciones de inscripción también será la tuya. En adelante en tu comunicación con la asociación, por favor, facilita el número de inscrito en el asunto del correo, nos facilita la tarea.

Quizás te pueda sorprender las normas que nos hemos autoimpuesto después de una efímera evolución de arranque de la asociación. Es totalmente necesario adaptarse a ellas, básicamente se trata del aspecto de comunicación que, aún entendiendo la situación perentoria y agobiante en la que se encuentran los hipotecados con UCI, las gestiones entre el potencial asociado y la asociación desde la inscripción, la aportación de documentos y la firma del contrato de consentimiento al despacho de abogados que te representará será siempre por correo electrónico.

Tan drástica decisión merece una explicación: en la barra del blog de la asociación asociacionhbuci.Wordpress.com hay colocada una pestaña con el titulo Condiciones de inscripción, que te invitamos a que las conozcas, tan solo dejar constancia que se produjo una avalancha de llamadas telefónicas solicitando detalles y detalles antes de la inscripción y después todavía peor inquiriendo de cómo se desarrolla su asunto como si la solución se pudiera dar de un día para otro. Tanto desde la asociación como desde el despacho correspondiente se comunicará telefónicamente con vosotros cuando sea necesario. Una vez que conoces y aceptas las Condiciones de inscripción estamos a un paso para asociarte, va por adelantado que la pertenencia a la Asociación no tiene coste alguno. Para poder pertenecer, necesitamos:

1) Documental de la operación (escrituras de constitución tanto del préstamo hipotecario como de compraventa, oferta vinculante, acuerdos posteriores, ultimas dos cuotas, comunicaciones recibidas por UCI). Si no te manejas bien con la informática, lo mejor es que vayas a una copistería y que ellos te lo escaneen y lo conviertan a PDF.

Desde la Asociación hbuci hemos impulsado toda una serie de actuaciones que ponen de manifiesto el atropello que la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios ha consumado con sus clientes. Después de un año de lucha a brazo partido hemos de confesar que los resultados, que creíamos alcanzables, no son posibles. Que quede claro desde el principio: no se trata de falta de razón, sino por todo lo contrario. Se trata del planteamiento de llevar las reivindicaciones de nuestros asociados a la puerta de la financiera UCI uno por uno. Hemos podido comprobar que esta estrategia a quien beneficia es a UCI que cerrando su infranqueable puerta nos deja sin interlocutor. Lo hemos sufrido hasta que nos hemos hartado y podemos decir que la financiera nos ha dado con las puertas en las narices.

Lo que ha tenido de bueno, conforme pasaba el tiempo, ha sido la recopilación documental que cada uno ha aportado. Los tejemanejes que se pueden observar en la oferta vinculante, el contrato de préstamo (la escritura) y los documentos anexos ponen de manifiesto una práctica usurera prohibida por nuestra legislación. Lo que se acredita en una escritura toma otra dimensión cuando se expone en su conjunto. La documentación recopilada por la asociación se puede decir que es oro en paño. Volvemos a la simplicidad de las frases hechas: la unión hace la fuerza. Creemos, más vale tarde que nunca, que este es el camino hacia la resolución a los problemas generados por la práctica usurera del contubernio UCI/Banco Santander por lo cual abandonamos la acción artesanal de desgastar nuestros nudillos llamando a la puerta de UCI.

Para concluir resta concretar el coste de este servicio de adhesión a la demanda colectiva que será de 364€ IVA incluido pagaderos en siete plazos mensuales de 52€. A este coste tendrás que añadir unos 60€ que cobra una notaria por un poder para pleitos (imprescindible) para los abogados y procuradores que llevaran ante los Tribunales la demanda a la que te adhieres. El despacho Elpidio Silva Abogados se pondrá en contacto contigo y te proporcionará la relación de abogados y procuradores, el contrato de servicios, que deberás firmar, y el número de cuenta bancaria donde ingresar la cuota mensual. Considera, en ese momento, que eres un litigante que forma parte de la demanda colectiva. La información de cómo se desarrolla el procedimiento judicial la recibirás a través de las páginas de la web de la asociación (asociacionhbuci.Wordpress.com). Creemos, más bien estamos convencidos, que la fuerza del grupo y la documental existente en manos de la justicia será la que abra la puerta del bunquer de UCI. Para más datos sería conveniente revisaras estos enlaces:

http://ataquealpoder.wordpress.com/2014/09/22/por-sus-hechos-los-conocereis-la-otra-cara-de-emilio-botin/

http://ataquealpoder.wordpress.com/2014/09/26/los-negocios-secretos-de-la-financiera-uci/

http://ataquealpoder.wordpress.com/2014/10/02/los-muertos-que-vos-matais-todavia-siguen-vivos/

Adicionalmente es importante localizar, entre la documentación de la hipoteca, la hoja de “desglose de medios de pago contra la disposición del préstamo” que recoge los distintos talones emitidos para su disposición. Se encuentra bien en la oferta vinculante, y en otros casos adjunta a la escritura del préstamo hipotecario tras la firma del notario. Por favor, la remites en PDF aparte. También convendría un breve resumen de la evolución de la operación y así como de la firma en notaría. Un relato, escrito a mano, de lo que recuerdes. Esta petición no es necesaria para la demanda colectiva pero podría ser de utilidad para apretarle las clavijas a la financiera UCI. En el último de los enlaces referenciados hay información al respecto.

Por favor, difunde esta información es de vital importancia para los atrapados con la financiera UCI

 

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El saqueo a Endesa repercutirá en la factura de la luz


10527563_795456387172113_5008185819228939928_n[1]Lo que esta ocurriendo en este país con la factura eléctrica supera todas las escenas de una película de terror. El gobierno se ve incapaz de poner freno a estos gángsters que en este blog se los califica como el “sindicato del crimen”. No es para menos. Las compañías eléctricas han pasado de un oligopolio a un monopolio estructurado por UNESA como Asociación Española de la Industria Eléctrica todo disfrazado de un libre mercado cuando fingen que los precios se fijan en una subasta en la que concurren los mismos que pujan para vender y para comprar electricidad. Se monta el teatrillo y los precios se aplican al unísono, los del sindicato del crimen se distribuyen el mercado español por zonas como las bandas de los años treinta que salen en las películas. La puerta giratoria, de la política al consejo de administración de una compañía eléctrica, ha reciclado a 77 políticos de todos los partidos con mando contando expresidentes de gobierno. La tomadura de pelo es de tal magnitud que por algún sitio tiene que reventar. Vamos a sintetizar el negocio del siglo que ha representado la privatización de las compañías eléctricas en el que han participado tanto el PSOE y el PP. Lo que tenía que haber sido una concesión, por unos años, se les ha dado en bandeja de plata un mercado de clientes atrapados que si quieren energía eléctrica tienen que claudicar a lo que se les diga. Si echamos la vista atrás lo que ocurre con las eléctricas es espeluznante, veamos por ejemplo ENDESA, una eléctrica pública que se privatizó y por los dimes y diretes de los intereses del mercado financiero fue a parar en manos de ENEL Produzione SpA la empresa pública italiana con el 92% de las acciones y un 8% en Bolsa. ¿Quién coño esta al mando en este país? Se privatiza Endesa para acabar en manos de la empresa publica italiana que le importa un huevo y parte del otro los sufridos españoles que toma por tontos.

images7IYZWRYPPara lo que viene a continuación recomiendo a aquellos más propensos al cabreo explosivo, que tomen aire, una taza de tila y que se relajen, es lo más prudente: resulta que Endesa vale ahora en Bolsa 33.800 millones de euros (este dato es importante retenerlo) tiene anunciado el reparto de un dividendo de 8.907 millones de euros. No está nada mal repartos de beneficios de más del 25% del valor en Bolsa de la empresa (exactamente un 26,35%) ¿Qué clase de negocio es este que en menos de cuatro años vuelve a manos de los accionistas la capitalización bursátil? El timo es de una magnitud impresionante y nuestro gobierno deja que se consume sin ponerle freno ni anteponer la seguridad nacional del Estado. Una empresa estratégica de la envergadura de la eléctrica no puede estar en manos de otro Estado y otro gobierno. (Prefiero no dar ideas para no asustar a nadie) Tan exagerada cantidad, propiciada por los italianos, tiene una explicación junto al beneficio anunciado se encuentra la venta de activos. Vamos por partes, el primer semestre de 2014 Endesa anunció beneficios por 765 millones de euros y aunque reparta a cuenta el doble de esta cantidad serían 1.530 millones de euros. Que corresponden con el 100% de la sociedad pero a ENEL por su 92% del capital social en sus manos le correspondería 1.407 millones. Seguimos para bingo, otros 7.500 millones de euros se los llevara el Estado italiano por la venta de la sociedad participada Enersis la joya de la corona que sostiene las posesiones en las eléctricas de varios países de Latinoamérica. De ahí los 8.907 millones. Para ir situando, en la narración, como quedan las cosas, los italianos se llevan de la caja de Endesa 8.907 millones y continúan con el 92% del capital social. No acaba aquí el milagro de la multiplicación de los panes y los peces en su versión de los beneficios del sindicato del crimen.

10553489_794731257244626_1807940562903273793_n[1]A los italianos les quedan dos suculentas operaciones, la primera pedir un crédito de 7.000 millones de euros (se comenta que será de 7.500 millones) y la segunda se trata de una oferta pública de venta (OPV) de una participación del 22% del capital. Enel, después de esta OPV se quedaría con el 70% (en Bolsa 8 + 22 = 30%) pero vamos por partes. Endeudarse en tal magnitud es una operación difícil de entender para cualquier ciudadano de a pie teniendo en cuenta que el macro crédito no se utiliza para la compra de otros activos sino para abonar un segundo super dividendo a sus accionistas ¿Quién es su accionista mayoritario al 92%? ENEL se lleva el dinero en efectivo (6.440 millones de euros si el crédito es de 7.000) y la ex pública española se queda con la deuda. Muy bonito, pero que muy bonito mientras Rajoy nos habla de lo bien que va España tanto es así que nos podemos permitir el lujo que a costa de la factura de la luz más cara de Europa (por no decir el mundo) el Estado italiano se lleve el botín rapiñado del bolsillo de los españoles. El endeudamiento con cargo a la factura eléctrica es uno de los mayores préstamos corporativos que se recuerdan en España y el de más importe si se tiene en cuenta que su destino no es financiar la adquisición de otra compañía. Toma el dinero y corre que a Rajoy ya le daremos un puesto en el consejo de administración (Aznar y González ya han probado lo mullidas que llegan a ser esas poltronas), La garantía de ese atraco son los incrementos sinfín en la tarifa eléctrica bendecida por el gobierno de turno. Lo dicho, para ir situando como quedan las cosas, los italianos se llevan de la caja de Endesa 8.907 millones más 6.440 millones de euros con un total de 15.397 millones de euros y continúan manteniendo en su mano el 92% del capital social. No acaba aquí la multiplicación milagrosa de los beneficios del sindicato del crimen.

10428458_761077620609990_3315392181969928184_n[1]Recapitulemos, ENEL quiere para si la joya de la corona: Enersis, la compañía chilena que actúa como cabecera de toda la actividad de Endesa en Latinoamérica. El potencial de Enersis es fabuloso por las ramificaciones en una zona donde cada vez es mayor el consumo de energía eléctrica y por unos 7.500 millones de euros, como se ha dicho, los italianos se hacen exclusivamente suya la participación 60,62% hasta ahora en manos de la eléctrica Endesa. De fabula, Enel abona con una mano y se cobra con la otra en una operación de ida y vuelta y de oca a oca y tiro porque me toca. Los minoritarios constituyen la coartada perfecta para legitimar la estrategia de Enel, los dividendos terminarán restando valor a Endesa, pero todo está calculado por el sindicato del crimen con milimétrica previsión de lo que está ocurriendo: el incremento de la cotización por el bombón de tan generosa política de remuneración a los accionistas minoritarios (los del 8% del capital). Desde el anuncio de las dadivosas intenciones las acciones de Endesa han experimentado un ascenso del 38% y en este momento, como se ha dicho,  la capitalización de la empresa eléctrica supera los 33.000 millones de euros. Endesa ha convocado una junta general de accionistas para el 21 de octubre, resulta una parafernalia cuando se dispone del 92% del capital social, un teatrillo para aprobar la liquidación del super dividendo que se conoce como Proyecto Carter. A mediados de noviembre, está prevista la verificación en la CNMV del folleto de la oferta pública, y a principios de diciembre se fijará el precio por acción de la OPV y culminará la salida a Bolsa.

1907392_793749100676175_118567614470122997_n[1] El sindicato del crimen esta preparando una OPV del 22% del capital de Endesa (el 100% valorado como se ha dicho en 33.800 millones) que les reportara unos 7.436 millones de euros como guinda del pastel. Antes de llegar al total expoliado quisiera hacer un recordatorio: el saqueo de Endesa por la cuadrilla italiana al llevarse la joya de la corona y endeudarla por el morro en 7.000 millones de euros (1,16 billones de las antiguas pesetas) es un latrocinio que acabará repercutiendo en la factura de la luz y todo acabará desarrollándose conforme a Ley. Ni Emilio Botín se atrevió a una operación de expolio de semejante magnitud con Banesto a pesar de mantener el banco adjudicado en Bolsa con el 98% del capital social en manos del Banco Santander. Ahora pasemos cuentas, nos habíamos quedado unos párrafos atrás con un total de 15.397 millones de euros y ENEL continuaba manteniendo el 92% del capital social. Si añadimos los aproximados 7.436 millones de euros por la OPV del 22% totaliza unos suculentos 22.833 millones de euros, y dispone del 70% de Endesa que pasará a un previsto valor bursátil de 25.000 millones de euros. La  empresa transalpina controlada por el Gobierno de Roma recupera más de la mitad de lo que pagó por tomar el control de Endesa entre 2007 y 2008 cuando se impuso a E.ON y a Gas Natural en la famosa guerra de opas. El gobierno echó una mano a ENEL (al tirar atrás la oferta de Gas Natural al considerar que era catalana) pagó 41,3 euros por acción y fue valorada en 43.726,4 millones. Hoy cotiza ligeramente por encima de 30 euros gracias a la subida del 38% en lo que va de año y un 50% si se cuenta de noviembre de 2013 que cotizaba a 20 euros. Con esta cotización, de hace unos meses, el juego malabar de ENEL representa que se lleva al bolsillo más del 100% del valor bursátil. Viva la especulación.

10613084_803809986336753_1778956544943426845_n[1]Los españoles o somos tontos o estamos mal gobernados y la deuda soberana paga las consecuencias. Los italianos lo hacen de otra forma el gobierno de Matteo Renzi tiene la formula al dar instrucciones al presidente de ENEL, Francesco Starace, para que reduzca de un plumazo la enorme deuda que sostiene la empresa pública que ronda los 40.000 millones de euros. Dicho y hecho y de un plumazo, a costa de la gallina de los huevos de oro, Endesa les proporciona reducir su deuda a costa de los sufridos españoles atrapados en el consumo de electricidad. Mientras nos cuelan goles de tal magnitud Rajoy no pone el grito en el cielo ya que todo se hace conforme al Espíritu Santo y la OPV cumplirá con los preceptos del tramo institucional, el nacional, el tramo internacional y la participación en el segmento minorista de pequeños ahorradores particulares. Todo para seguir disfrazando el muñeco que oculta las enormes virtudes de la privatización y el enorme negocio que obtuvo el Estado español al ingresar en caja 6.300 millones de euros que el mercado convirtió en 43.726 millones de euros, una pequeña diferencia de siete veces lo obtenido en la privatización. ¿Quién hizo el negocio? Los que compraron, vendieron y especularon con las acciones de la eléctrica. ¿Contamos también los miles de millones obtenidos desde el 2008 que Endesa está en manos del Estado italiano? Una extraordinaria tomadura de pelo al privatizar Endesa para finalmente acabar de nuevo en las manos de la empresa pública italiana después de un festín de opas y contra opas que los de siempre se han llevado miles de millones en batallitas especulativas. Perdida la españolidad ahora cualquiera se ceba con la tarifa eléctrica sin tener que considerar la repercusión en los votantes. ¡Viva Italia! El aquelarre de las compañías eléctricas ha sobrepasado todos los límites de la razón ¿Cómo es posible que estas compañías españolas han podido transformarse en multinacionales? ¿Cómo es posible que Iberdrola esté en tantos mercados internacionales? La respuesta la podemos encontrar en la maldita factura de la luz, los costes reconocidos y el embustero déficit de tarifa que el Clan de la Dehesilla (ver: El clan de la Dehesilla Sigue leyendo →) lo ha tomado por el coño de la Bernarda. De la factura de la luz todavía hay algo que decir.

10390401_757603680957384_5616057255615817619_n[1]El mentiroso ministro del ramo, José Manuel Soria, declaró públicamente el mes de julio que precio de la luz subirá en los dos últimos trimestres del año. (¿Como sabe los precios que se fijaran en subasta?) No obstante Soria ha reconocido que España tiene la electricidad más cara de Europa y lo achaca a que: “los ingresos del sistema eléctrico han sido insuficientes para hacer frente a los costes del sistema”. Resulta que estos costes que encarecen la factura de la luz son, para desgracia del populacho, costes reconocidos ¿Qué quiere decir esto? Pues nuestros políticos, los mismos de la puerta giratoria, facultan a las compañías eléctricas a que apliquen los costes que les convengan, sean los que sean se les reconocerá como válidos. A esta mamarrachada se la califica como costes reconocidos. Parece increíble pero es verdad. Cuando en el Congreso de los Diputados, a iniciativa de la izquierda se pidió que los costes de las eléctricas se auditaran, para que no nos dieran gato por liebre, una inmensa mayoría denegó la propuesta. Ver: El peor enemigo de la población son los políticos, la factura de la luz lo demuestra Sigue leyendo → ¡Agárrate que viene curva! 300 de los 323 diputados presentes en el Congreso de los Diputados en representación del pueblo español paralizaron la propuesta de una auditoría energética. No se enfaden mucho ya que al bipartidismo le quedan pocos telediarios. Sigamos con las mentiras del ministro de Industria, Energía y Turismo: “Todos estos costes se han disparado en los últimos diez años y los ingresos han sido inferiores a lo previsto”. ¿Por qué Soria no explica que los costes están reconocidos y se acaba con esta farsa? Porque son los mismos perros con distinto collar. El pecado capital de las eléctricas es la super dimensión de generar 105.000 megavatios cuando no se llegan a consumir ni 40.000. ¿Qué nos dice Soria de esta chaladura de las eléctricas? Atentos que siguen las curvas: “lo que supone un exceso de capacidad instalada que hay que pagar en la factura”. La factura es el paño de lagrimas de esta corte de ladrones ¿Quién les ha mandado sobredimensionar las instalaciones casi tres veces más que la demanda? Tienen asumido que, cuando meten la pata sus amos, ellos les sacan del problema remitiendo el desaguisado al bolsillo de los atrapados consumidores sea de electricidad como de gas. La prueba la tenemos en la resolución del Consejo de Ministros de salvar, a toda urgencia, el fallido proyecto Castor trasladando el coste (más de 4.700 millones de euros con intereses) a la factura del gas. Ver: Políticos bajo sospecha o delincuentes habituales Sigue leyendo →

Este expolio al bolsillo de los españoles no puede quedar así, para el próximo post preparo un ataque en toda regla con una nueva denuncia de inconstitucionalidad por los recargos en la factura de la luz, que se añadirá a la ya presentada a instancias europeas pero que fue interferida por el Adjunto Primero al Defensor del Pueblo español, el patriota Francisco Fernández Marugán, en una demostración que con defensores como él no nos hace falta tener enemigos. Preparo una sorpresa que espero tenerla a punto. De momento no te pierdas estos post y te darás idea de lo que estoy anunciando.

endesa[1] Denunciada ante Europa la inconstitucionalidad de los impuestos en la factura de la luz Publicado el 4 junio, 2014 Si hacemos caso a las compañías eléctricas, el que se les puede hacer debido a su afán desmesurado por el latrocinio, lo que se paga por el suministro eléctrico está minimizado y lo que hace disparar la factura es la Sigue leyendo →

el-diputado-del-psoe-francisco-fernandez-marugan-durante-la-rueda-de-prensa-que-ofrecio-hoy-en-el-congreso-sobre-la-financi599x01[1]Cuando el Defensor del Pueblo ataca a traición Publicado el 17 julio, 2014  La desconfianza de los españoles frente a sus instituciones tiene razón de ser. No hay organismo de la Administración que se salve. Estamos atrapados en una tela de araña, tejida durante años, para sucumbir cualquier elemento de disidencia. Los partidos Sigue leyendo →

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Rajoy caerá y Cataluña acabará votando


La cuenta atrás ya ha empezado. Mientras el presidente Rajoy se aferra a la Ley, el otro presidente, Mas, practica la política de los hechos consumados que ya utilizó cohete 001su antecesor Jordi Pujol en el momento de atribuirse facultades que todavía no habían sido transferidas, sin ir más lejos la implantación de la televisión catalana TV3. La política de hechos consumados tiene demostrada su efectividad: Pujol siempre fue un paso por delante que el gobierno de Madrid. Con estos antecedentes parece mentira que Rajoy y compañía insistan en ir a remolque de los acontecimientos de la hoja de ruta marcada por el soberanismo catalán. En esta fase tan avanzada de la confrontación, España vs. Cataluña, los errores penalizan más allá que los aciertos, por decirlo en términos futbolísticos: en tiempo de descuento una pérdida de balón dentro del área es gol seguro. En este último fin de semana ambas partes han metido la pata exhibiendo un error mayúsculo. Mariano Rajoy, en un miting entre los suyos, sacó a relucir su argumento principal: la Ley no le permite negociar nada con Cataluña pero en esta ocasión apostilló que no quiere negociar. Ya no se trata del “no puedo” se trata del “no quiero” por lo que se puede deducir que se utiliza la Ley como un instrumento y cuando es así pueden existir intereses espurios como salvaguardar la posición de la oligarquía que vive de los presupuestos del Estado y de los negocios inconfesables que subyacen en la cofradía del Poder. La contraparte, Mas y los suyos, también acabaron metiendo la pata en un acto solemne y multitudinario que se llevó a cabo en la Generalitat de Catalunya donde 920 alcaldes de Cataluña de un total de 947 (el 97%) le entregaron en mano, uno por uno, el acta de cada consistorio donde consta las mociones de apoyo a la convocatoria del 9-N. En el acto, solemne y lleno de simbolismo, hubo gritos de ¡Independencia, Independencia! Cuando el acto revindica, y las actas también, el “derecho a votar”.

2014_10_7_5y7A1pqQIla4F7dzEErm56[1]Ambos son errores pero a mi criterio a ambos les traiciona el subconsciente (admito que soy un ferviente adepto de este tipo de reacciones e igual me paso) a Rajoy, refugiado detrás de sus discursos amparándose en la Constitución ahora que las cosas se ponen feas no puede reprimir que de lo que se trata, y subyace, es que no le da la real gana. No obstante esa negación manifestada no coincide con una actitud enérgica, con una campaña del No, a pie de calle sin los insultos y amenazas remitidos desde Madrid que no sirven de nada e incentivan la fabricación de independentistas. A los reunidos en el solemne acto en la Generalitad también tuvieron problemas con su subconsciente que les delató que detrás del “derecho a votar” subyacen las ansias de un soberanismo que está a la vuelta de la esquina. ¿Se puede luchar contra esto? Mayoría parlamentaria 107 de los 135 diputados, mayoría demostrada en la calle 1,8 millones personas reivindicando el “derecho a votar” en comparación de los 7.000 mal contados que proponen el No, 920 municipios a favor de un total de 947. Es posible que Rajoy y los partidos que lo alientan consigan que con la fuerza de la Ley se impida la votación prevista para el 9-N ¿Y después? Más Ley, más de lo mismo frente a hechos consumados de la política de Artur Mas.

images[2]Por negar la legitimidad no se resuelve el problema, el Tribunal Constitucional es un instrumento en manos del gobierno de turno, la separación de poderes no existe en este país partidista donde, sin ir más lejos, el referéndum del Estatud catalán fue anulado cuando otros estatutos con el mismo redactado siguen vigentes. Es evidente, existe y se manifiesta una camaradería entre el gobierno y el alto tribunal. Por el compadreo de pertenencia a quien le coloca en lugar de tanto poder de decisión ambos, políticos y jueces, pierden autoridad y de ahí a considerarlos el pito del sereno hay un paso. ¿Haber si lo entiendo? El gobierno pone un recurso sobre una ley refrendada por el Parlamento catalán y la Constitución le acredita (como autoridad superior) que la mera presentación en el Tribunal Constitucional interrumpe, momentáneamente mientras se resuelve, el desarrollo de esta ley. ¿Cómo entonces el gobierno jura y requetejura que la ley es anticonstitucional si el Tribunal no se ha pronunciado? Así es como funciona la Ley en este país entre “el no quiero” y “lo digo yo” que viene acompañado de un coro de voces que repiten como loritos cabreados las chorradas de que el problema catalán se resuelve por decreto, mirando hacia otro lado o enviando a la Brigada acorazada Brunete. ¿Podrá el uso de la fuerza frenar el impulso y las ansias de independencia de una buena parte de la población? No hablo de encuestas para no ridiculizar a los gobiernos de turno en la fabricación de independentistas. De una minoría se ha pasado a una cualificada mayoría.

images101[1]Rajoy podrá frenar o intimidar al gobierno de la Generalitat, a los funcionarios, a los alcaldes y regidores, e incluso a los diputados del Parlamento pero ¿Podrá frenar a la sociedad civil? Me temo que no. La Asamblea Nacional Catalana (ANC) es una organización civil que ha movilizado a una buena parte de la población, ahora, como era previsible la interrupción de la campaña institucional, ha puesto en marcha una campaña puerta a puerta que realizan 100.000 voluntarios para convencer a los indecisos. Hasta para la ANC se hace necesidad que el gobierno de Rajoy cambie de rumbo e impulse una campaña del No ya que por este camino, sujeto a la Ley, el día que se vote será demasiado tarde y la votación será a la búlgara. Votar se acabará votando sino es el 9-N será otro día y quien apretará las clavijas y quien obligará a Rajoy a una ruptura negociada será el mercado financiero, hasta ahora tan sólo son editoriales como los de Financial Times, The Guardian y Boomberg los que se anticipan a tener previstos los acontecimientos a través de un acuerdo. De desarrollarse por la vía del desacuerdo la deuda soberana española, por su volumen, será peor que la griega. Los bancos españoles son los que más deuda soberana tienen en sus activos, el negocio de tomar dinero del BCE al 0,25% y colocarlo al Estado español al 4 o 5% era un regalo envenenado. Si a los bancos españoles se les viene a bajo la deuda soberana también se viene abajo la capacidad de pagar, a los bancos franceses y alemanes, la deuda privada sostenida en hipotecas. La monumental hecatombe alguien se la hará pagar a Rajoy. De momento, en las últimas encuestas el PP catalán queda en algo simbólico y el PSC va por el mismo camino.

images[6]¿Qué pasará con las empresas del IBEX-35 que hacen su festín en Cataluña? ¿Qué pasará con CaixaBank? ¿Se trasladará a Madrid dejando el 33% de sus depósitos en Cataluña y sin la posibilidad de estar bajo la cobertura del Banco Central Europeo? ¿Y Banco Sabadell? Lo sencillo que hubiera sido cerrar un acuerdo con un pacto fiscal que se proponía en tiempos de Pascual Maragall pero sus señorías pensaron, equivocadamente, que ya vienen estos catalanes a tocar lo que no suena y todavía images[6] (2)no se han enterado de la medicina de ostracismo que le dimos al lendakari Ibarreche para enviarlo con la música a otra parte. Los errores se pagan, ver: El choque de Cataluña vs. España ha llegado al punto sin retorno. Sigue leyendo → y el cúmulo de errores sigue y sigue. Nada más faltaba que el gobierno de Rajoy se pronunciara por la indemnización multi millonaria de 1.350 millones de euros (con intereses se eleva a casi 3.500 millones de euros) por el fiasco del proyecto Castor situado en las costas de Vinarós (Castellón) justo al límite de Alcanar (Tarragona) para que nada tuviera que ver la Generalitat de Catalunya. El fallido proyecto de utilizar una cavidad vacía, bajo el mar, que en su día contenía petróleo para utilizarla como almacén de gas produjo numerosos terremotos en la zona y varias casas resultaron dañadas. El riesgo de un proyecto fallido va a cargo de los accionistas y para nada sobre los consumidores de gas y también de electricidad ya que las centrales de ciclo combinado también utilizan el gas como combustible. Son estas tomaduras de pelo las que se hacen de difícil entender por los catalanes que prefieren tener barbería propia.

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Los muertos que vos matáis todavía siguen vivos


bici-001[1]Con la documentación que aquí se publica se da cumplimiento a la veracidad de las tropelías que la financiera UCI aplica a su clientela atrapada en un ilícito negocio que sirve para desplumar y arruinar la vida de quien cae en sus manos. Para los que llegan de nuevo les conviene, para situarse y coger el hilo, ver Los negocios secretos de la financiera UCI La documentación se ha escogido, entre la que obra en la base de datos que la Asociación hbuci y ha recopilado desde el momento de su fundación, para mostrar una diversidad de “tomaduras de pelo” que se le practica a los hipotecados para desplumarles a través de una actuación teatral en una sala adyacente donde despacha el notario. En una segunda parte de este post se deja transcrita la grabación de lo que ocurre en esa salita donde el personal de la gestoría y de UCI acorralan a Pedro Arenas que acude a la notaria y se encuentra en una sucesión interminable de “firme usted aquí” y dese prisa que el señor notario nos está esperando y los vendedores se impacientan. La transcripción que se publica coincide con muchísimas declaraciones juradas escritas de puño y letra que obran en poder de la Asociación hbuci. Adicionalmente, el muestrario documental que se exhibe pone en evidencia la impunidad con la que se actúa. Se presentan cinco casos y de cada uno de ellos es reflejo de la forma de actuar del contubernio UCI/Santander que tan solo es un disfraz del banco para rapiñar un dinero, a quien caiga en sus garras, que lo dejará atrapado de por vida.

1-117-1R 0011-117-2R 0011-117-3R 0011.- Los documentos son las páginas 68 a 70 de una escritura de préstamo que como de costumbre el medio de pago se realiza por cheques del Banco Santander que se adjuntan a la escritura para dejar constancia que por cuenta del deudor se realizan en conformidad los pagos para cumplir con la compra del bien (que sirve de garantía) así como los gastos que comporta la operación e incluso los impuestos que deben de satisfacerse al fisco. Lo extraordinario de estos documentos que se exhiben, y como se ha dicho, pertenecen y están incluidos a la escritura otorgada ante notario es el carácter “AL PORTADOR” por 59.700,98€ y otro por 50.000€. Debe de ser un desliz pero normalmente es a base de errores que se logran averiguar las cosas.

2-114 0012.- Este documento tiene por título Solicitud de desglose de medios de pago contra la disposición del préstamo y declaración de recepción de los mismos que ya en otras ocasiones ha salido a la luz. La singularidad de esta operación se debe a que es el notario el propietario de la vivienda que se transmite, no se trata de una deducción sino de la declaración de puño y letra de Sergio Moro Álvarez que al pie de este párrafo se deja en tres archivos (narración1 2 y 3 uno por cada hoja). Todavía hay más, en la relación consta un cheque a favor de Casajol para cancelar una hipoteca preexistente, un cheque a favor de Jardines de Gerena, S.A. (como promotor de la venta) y dos cheques al portador uno por 30.400€ y otro por 12.028,12€. Ahora bien, si se incluye el cheque al portador por 30.000€ y se acumulan los demás cargos descritos (incluidas comisiones) se corresponde con el valor asignado en la escritura. Por lo que se puede deducir que el vendedor se llevó (en un extra 30.000€) tan grata cantidad sin olvidar que el otro cheque pasó a manos de los organizadores del evento milagroso. Llegados a este punto el “señor notario” y el notario sustituto no quedan nada bien en su ceguera momentánea. Todavía queda algo peor que una supuesta ceguera momentánea y da pie a pensar que se trata de una forma encubierta de retribuir la complicidad notarial con las artimañas de la financiera UCI.

narracion 1      2        3

3-40 0013.-El presente documento corresponde al celebre desglose en el que se hace referencia a los cheques bancarios emitidos donde se sitúa (marcado con un punto rojo) el importe de la cancelación de una hipoteca preexistente con la Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona, los cheques del grupo que vende (uno de ellos por el importe del IVA) y un cheque bancario a favor del Banco Santander que nadie ha invitado a esta aquelarre y desfasa lo manifestado en la escritura de compra – venta. La mayoría de las escrituras no se corresponde con la disposición del préstamo concedido. Parece que la existencia de fedatario público, en estas operaciones UCI/Santander, sea una figura decorativa y donde la equidad desaparezca.

4-32 0014.- Este documento entra en el estándar de los emitidos por la financiera UCI, entre los cheques que se relacionan con destino a los vendedores del inmueble y la colección de gastos y comisiones figura un cheque al portador por 45.785,25€ con destino desconocido. Los importes desaparecidos en combate deben de alcanzar miles de millones de euros. 

5-10 0015.- Se trae a colación este documento ya que es una variante de los establecidos como estándar donde confluyen un préstamo personal que se asocia con el préstamo con garantía hipotecaria. Estos casos tienen siempre el mismo cuento chino: quien solicita el préstamo a la financiera UCI ya le han dado buenas noticias de que se le va a conceder por lo cual sus ilusiones crecen hasta que recibe una llamada de última hora que le informa de malas noticias. La tasación no cubre la totalidad del importe de la compra. Igual que el pirómano que inicia el fuego luego se presta a ser el primero en apagarlo, el mandatario de UCI le encuentra la solución: “excepcionalmente le conseguiremos un préstamo personal”. Todo resultará más caro pero que le vamos hacer son cosas de la vida. Pero volvamos al documento en concreto: un cheque bancario al portador por 45.789€  desaparece en el abismo de la nada.

4Lo que viene a continuación es la transcripción, anunciada, de una grabación que Pedro Arenas obtuvo del galimatías con el que le bombardeaban explicando las grandezas de este producto sin igual que es el préstamo con garantía hipotecaria con que brinda la financiera UCI a sus clientes. De lo que se dice se lo lleva el viento y el “firme usted aquí, y aquí, y …” se repite sin tregua. Si todo fuera para dejar aclaradas las cosas tendría un pase pero resulta que es todo lo contrario: una super saturación de información para aturdir al cliente. Tanto es así que cuando llega el momento de explicar que los intereses no incluidos, intencionadamente, en las cuotas mensuales se habla de “fases temporales” en la vida del préstamo y para nada se le dice al hipotecado que cuanto más pague más debe. La practica del anatocismo ni se menciona. Lo que si le dejan meridianamente claro al hipotecado son las penas eternas del infierno que le aplicarán si se retrasa en el pago. Literal: “ Los intereses de demora que te he comentado, es decir en caso que tardes en pagar te cobrarían el 18 % por cada día que te demores del interés de la letra, aquí lo importante es pagar porque si no la letra de 200 € se te acaba convirtiendo en una letra de prácticamente el doble” Con una advertencia de esta categoría más de uno debería de salir pitando de la notaria. Finalmente se llega a la mágica explicación de cómo se trampea el dinero que te acaban de prestar con la consabida retórica de un cheque para esto y un cheque para lo otro y entre tanta información no se dice nada que en la relación que te ponen a la firma contiene un cheque al portador que te lo cargan a tus espaldas y que no se queda corto en su importe. Encima tienen la cara de decirte: ”el sobrante o sea yo digo que es para cancelar el préstamo hipotecario el sobrante se queda en tu cuenta bancaria porque es tu dinero” No te queda ni un céntimo.

Bombardeo, “Pagas o sino jiji jajá”

383256_139996706103334_82704107_n[1]grabadoraEntramos en una habitación previa hay mucho barullo y vamos hablando me dice que es muy buen producto y yo toso flipao escuchándolo como una inversión maravillosa y mas tonterías Me dice el comercial Javi que me han abierto una cuenta en el Santander y que tenemos que cambiar la nomina al Santander que mi jefe ya lo sabia (es así) me saca unos seguros de las propiedades de las casa y me dice que tengo que firmar ahí, mientras hay otra comercial inglesa Ana hablando con los vendedores que son ingleses, me pregunta la altura y el peso para el seguro de vida, y me dice que lo suyo ya está todo firmado el seguro y las solicitudes y me dice que después me dará ella (otra) un teléfono para así me lo miro y no me quiero hacerlo efectivo el seguro ,que no lo haga, me dice que estoy obligado a firmar las solicitud de lo seguros con esa compañía , si no digo nada automáticamente lo cobraran , son 70 € uros trimestral . jiji jaja etc. y un rato todos hablando en ambiente de buen rollo.

Se acerca una chica y le dice a Jabir: le voy a explicar a Pedro y le dice a la compañera de los ingleses que luego ellos tendrán que firmar unas cositas y salen fuera. Me dice esto es la carpeta de uci en el momento que tengas cualquier duda llamas a este numero y te lo resolverán. Jiji jaja. Vale, esta es la solicitud tuya el préstamo de cuando solicitaste el préstamo hipotecario, dice que es mis datos profesionales la finca que puse en garantía (algo mas que no oigo bien) y me dice que lo tenia que haber firmado aquel día pero vamos que lo firmo ahora el préstamo que te hemos concedido y que firme abajo por favor ya está, (dice esto me lo llevo yo) Esta es la oferta vinculante del préstamo hipotecario, hay dos copias una que te quedas tú donde puedes revisar en cualquier momento las dudas que tengas y otra que me tienes que entregar a mi firmada (y me explica antes de firmar): Uci te ha concedido un préstamo de 185000 € con el cual se ponen como garantía 3 viviendas, las dos que adquieres (en realidad es una casa con dos escrituras) la calle Carreria 10 y 12 ( en realidad es Cantarería 10 y 12 ) y también se garantiza con tu vivienda que como es un cambio de casa tienes tiempo para venderla yo amortizar préstamo. El préstamo es de 18500 € para amortizarlo como hemos comentado. Para amortizarlo se harán 420 cuotas ¿que son 30? 35, con un pago mensual de durante eh todo un año. Estos pagos por la cuenta de Santander como ya te habrá comentado Javier y es por donde se tiene que hacer los pagos de la hipoteca, esto no significa que estés obligado a domiciliar tu nomina allí ni a que sea tu cuenta pero los pagos siempre te vendrán en la cuenta bancaria, es una de las condiciones del préstamo que este domiciliado por el Santander porque sino jiji ajajá Como es un cambio de casa y se pone como garantía tu vivienda se hace con un plazo de tiempo sabiendo que se venderá y entonces podrás amortizar parte del préstamo con uci o no se venderá, entonces en función a se venda o no las condiciones son otras.

Durante las 3 primeras cuotas del préstamo el importe de cada cuota será de 233,83 € cada una, si en ese plazo de tiempo tu llegas a amortizar una cantidad de 135000 €, pues entonces será desde cero, durante la segunda fase temporal que son las 9 siguientes cuotas el importe será el mismo 236,63 € estamos en lo mismo en caso de que durante este periodo de tiempo tu llegas a amortizar una cantidad de 135000 € pues entonces no pagaras ninguna cuota de ese periodo, la tercera fase temporal comprende las cuotas de la décimo tercera a la décimo octava , ahí como ya habrá sido revisado el tipo de interés habrá variado y estamos en lo mismo, durante cada fracción temporal tienes un periodo para amortizar un mínimo de 135.000€ y poder no pagar un determinado numero de cuotas.¿de acuerdo? La primera cuota en función de la fecha de la firma del préstamo será inferior superior al resto de las cuotas por la función de la fecha del mes, en este caso no como es de tipo fijo no abra variaciones ¿vale? A ver a ver ,mmm vale, tu tienes la opción de revisar las cuotas a pagar durante cada periodo es decir una vez que cambien los tipos de interés las cuotas subirán o bajarán en caso de que suban una cantidad que no puedes pagar en ese momento o no puedes o no tienes dinero, tu puedes hablar con uci por un tiempo prudencial y decir que te revisen el importe de la cuota ¿de acuerdo? Y tu podrás pagar dos cuotas al año sin tener que avisar a uci, es decir si tu por cualquier circunstancia la paga extra etc. y dices mira por quitarme dos cuotas pues avisar a uci voy a pagar 2 cuotas y ya esta y no te cobran ningún tipo de interés ni comisión ni nada de eso por adelantar el pago de 2 cuotas durante el año.

Amortización anticipada, como hemos comentado antes durante las primeras cuotas puede amortizar los 135.000€ del cambio de casa y durante el resto del préstamo hipotecario tu podrás amortizar el capital pendiente del préstamo hipotecario, la lotería o la circunstancia que sea por si decides cancelar el préstamo con uci en este caso se cobrará el 1 por cien del préstamo de la cantidad que te quede todavía por amortizar, el importe menor del reembolso siempre será mínimo de 1800 € no puedes amortizar menos de 1800€ ¿de acuerdo? El tipo de interés aplicable durante las 12 primeras cuotas esta determinado ¿vale? Es fijo hemos quedado que las primeras eran de 236 € y a partir de un año ya es revisable, revisable con que con que interés, con el de las cajas de ahorros ¿vale? El interés que estipulan y que publican el Banco de España y que lo puedes ver tu porque durante cada año se revisará con ese índice y es el que se aplicara el tipo de interés, ahora mismo es el cuatro y medio por ciento con lo cual durante este próximo año tu pagaras con un interés del 4 y medio, a partir del año que viene habra subido o habrá bajado se te aplicara el que estipulan ¿vale? Y es lo que te comentaba antes, que en el caso de que tu decidas domiciliar las letras por otro banco que no sea el banco Santander en lugar del 4,5 será el 4,6 con lo cual sube un poco la cuota el tipo de interés es variable como te he comentado a partir del próximo año, el tipo de interés de referencia y de las cajas de ahorro y luego las comisiones la comisión de apertura es de 1850 € y se te ha cobrado ya en el momento que se firma ya se te ha descontado del préstamo hipotecario en el caso de que alguien se subrogue en tu préstamo hipotecario será el tercero el que tenga que pagar las cuotas de la subrogación, en el caso de que modifiques algunas de las condiciones contractuales o una de las garantías o algunas de las condiciones del ph se te cobrará un importe porcentaje del 1,5 por cien del capital pendiente de pago porque estas modificando las condiciones del contrato.

En caso de que el día 5 de cada mes que es el que se pasa el dinero del banco y no se pueda cobrar hasta el día 10 o x ¿vale? Se te cobrara por una posición deudora lo estipulado por el Banco de España, es decir que nosotros no podemos cobrarte mas que lo que dice el banco de España que es publico suele ser entre el 13 -18 por ciento de intereses moratorios mas una penalización que también estipula el banco de España que está entre los 20-30 € Una comisión por certificación de saldo, es decir en el momento que tu tengas que solicitar a uci el certificado de saldo que te queda por pagar del préstamo se te cobrará creo exactamente lo mismo que lo banco de España, está también en torno a los 20-30 €. Comisión por escritura cancelación es decir amortizar el ph y cancelarlo es decir todos los gastos de la escritura de cancelación corren por tu cuenta porque tu eres el que ha decidido cancelar el ph. Y por subrogación antes de hora se te cobrará una comisión del 0,5 por cien que deberá pagar la persona En caso de subrogación acreedora es decir que el préstamo lo lleves a otro banco se cobrara el 0,5 por ciento de comisión del importe que quede por pagar.

El coste efectivo de la operación, es decir el tae es decir el interés las costas este es del 4 % del ph. Los gastos derivados del ph, es decir la tasación del inmueble, notaria registro impuestos todos los gastos tal cual corren de tu cuenta , es un ph que contratas tu con lo cual corren a tu cargo. Los intereses de demora que te he comentado, es decir en caso que tardes en pagar te cobrarían el 18 % por cada día que te demores del interés de la letra, aquí lo importante es pagar porque si no la letra de 200 € se te acaba convirtiendo en una letra de prácticamente el doble Aquí también nos autorizas a meter tus datos en fichero que solo podemos utilizar nosotros y no podremos compartir con ninguna entidad bancaria, lo que la ley de protección de daros nos obliga a informarte y todas las ofertas que tu nos firmes ahora las incorporaremos a todas las ofertas, este es nuestro contrato y quedaras registrado como cliente nuestro desde este momento ¿ de acuerdo ¿ Esta es la copia que tu te quedas por si tienes cualquier duda y esta me la firmas a mi por favor. Esto es un justificante de entrega de folletos y tarifas, ¿vale ¿ esto es lo que mas o menos yo te he explicado antes una copia para ti una para mi. (firmo) Esto es un justificante como que yo te he entregado la oferta vinculante o contrato de ph. y que te he informado de todas las comisiones que vienen redactadas tal y cual (firmo) Esto es una simulación informativa no las cantidades a partir de la décimo segunda cuota no son fiables ¿vale? Porque mmmm los tipos de interés de todo lo que tu vas a pagar durante todo el periodo de tiempo, el préstamo es de 185000 en 420 cuotas con este tipo de interés ¿de acuerdo? La primeras cuotas serán de 236,66 € está todo desarrollado ahí. Te lo quedas tu para poder verlo y esto me lo firmas como que te lo he entregado. Me firmas las dos ¿vale?, porque esta es en el caso de que vendas la vivienda, en el supuesto que la vivienda decidas no venderla y amortizar, esta es la simulación. Esto es declaración de compromiso y capacidad, copia pa ti copia pa mi, esto es una declaración como que tu declaras que has sido informado por todas las características del préstamo las condiciones que te he entregado la documentación pertinente que asumes que estas que estas firmando un ph. y te declaras a comprometerte y que tienes capacidad de pago para ello. (firma )

Esto es lo que ya te he informado que viene una oferta vinculante esto es lo que viene la oferta vinculante pero ya un poquito mas desarrollado informándote que tus datos van a pasar a nuestro fichero informático que cuando tu tengas que llamar al numero de atención al cliente las conversaciones por tu seguridad y por la nuestra las conversaciones quedaran grabadas (firma) Esto es el presupuesto de base de provisión de fondos como sabrás tu del dinero de provisional de tu ph se te han retenido unos fondos que vamos a pagar los gastos de compra venta notaria registro de la propiedad y hacienda, Esta provisión es de 11948 € ahí esta al alza, es decir como todavía no sabemos cuanto vamos a tener que pagar efectivamente por esos gastos hemos hecho una provisión y en el momento que hayamos acabado todos los tramites tengamos las escrituras y estén todos los pagos hechos si hay un sobrante se te devolverá (es verdad que me devolvieron dinero después de un tiempo, no recuerdo bien pero creo que sobre 700 €) a ti a la cuenta bancaria. Me tienes que firmar las 3 hojas por favor, bueno con que me firmes 2 me sobra la tercera es para ti. Esto es la autorización de apertura de cuenta bancaria es decir que como las letras se te pasaran por el banco de Santander que como supongo ya habrás firmado y esta me la tienes que firmar a mi por si en el caso de hacerte un reintegro del provisionado te haríamos un reintegro de ¿de acuerdo? Vale

Ehhh tu vivienda de Beniganim tenia una hipoteca de rural caja que nosotros vamos a cancelar entonces también te hemos hecho una provisión de gastos para poder cancelar tanto económica como registralmente ¿de acuerdo? Habrá un talón de veinte y pico mil € que nosotros nos encargaremos de llevar a rural caja y cancelar allí y una pequeña provisión para acudir al registro de la propiedad y dejártela a cero, este es el recibo como, bueno uno te lo quedas tu el otro me lo firmas a mi como que te he informado como que te hemos hecho provisión. Esto lo mismo una vez hallamos cancelado todo la provisión económica la hemos hecho al alza yo te ingresaré el talón no se ahora la cantidad exacta que pero telo ingreso, el sobrante o sea yo digo que es para cancelar el ph el sobrante se queda en tu cuenta bancaria porque es tu dinero y lo que hemos provisionado para cancelación registral lo mismo, ahí pagamos los tramites de hacienda y el registro de la propiedad y el sobrante se te ingresará en tu cuenta bancaria ¿de acuerdo?

Esto es una autorización que tu nos firmas a Astrages que somos la gestaría del banco para poder ver delante e las oficinas liquidadoras y registro de la propiedad y notaria tramitar tus escrituras ¿de acuerdo? Entonces me firmas aquí y luego yo lo rellenare en el otro lado no te preocupes ¿vale? Tanto a nosotros como a uci que es la que va a gestionar el ph. Y esto es una autorización para cancelar tu préstamo hipotecario yo esto lo rellenaré ya con los datos registrales de las cantidades económicas y esta es como la que tu me autorizas a mi porque claro no vas a ir tu a rural caja yo me encargo y es mi trabajo es este y en el momento que yo ingrese el talón para cancelar la hipoteca ¿de acuerdo? Me firmas ahí Y luego lo que me tienes que rellenar para poder gestionar los impuestos los tres o sea luego nosotros esto ya nos encargamos de rellenarlos con las cantidades pertinentes y lo presentamos nosotros como representantes tuyos pero tu eres el representado y nos tienes que firmar en las tres hojas, (firmo 3) una va destinada a inscribir la compra venta, otra destinada la ph y otra destinada a cancelarla la hipoteca y ya está todo, llama a los vendedores. FIN.

10649521_654397341325945_7740833248271969139_nEste post y los dos que se citan forman parte de una trilogía imprescindible para saber y entender la maldad que contiene la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios. Los negocios secretos de la financiera UCI Sigue leyendo → Por sus hechos los conoceréis: la otra cara de Emilio Botín Sigue leyendo →

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Los negocios secretos de la financiera UCI


untitledLos bancos en general, y en particular la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), pretenden cobrar todo lo que, voluntariamente e irresponsablemente, habían prestado como si nada hubiera pasado. UCI es una filial del Banco de Santander, banco que ha basado su crecimiento a base de trampas con un banco paralelo, fuera del alcance de las autoridades de control, que supera la estructura del propio banco. Si esto no fuera cierto y demostrable no se podría decir, si me permito este lujo se debe a la rigurosa investigación periodística llevada a cabo durante años aplicada en numerosos artículos y reflejada en dos libros. Recientemente, a esta investigación se ha añadido los tejemanejes de la financiera UCI responsable de la otorgación de miles de préstamos con garantía hipotecaria. Hasta ahora, la financiera UCI ha transitado por los juzgados en un paseo triunfal aprovechándose de una ley medieval que dejaba al deudor sentenciado con antelación. Las cosas han cambiado, los mansos corderos se han logonv1[1]trasformado en feroces lobos hartos de tanto robatorio descarado por la gracia de la señora Justicia y de unos gobiernos complacientes con la banca. La mansedumbre se ha acabado, la situación de desamparo de toda una nación ha llegado a extremos de pandemia económica y no se pueden tratar estos asuntos como si nada hubiera pasado. Concretamente con lo que aquí nos trae, las hipotecas basura de UCI, no pueden ser tratadas como una discrepancia civil entre dos partes, se trata de algo más, de una disonancia de tal desproporción que se ajusta a una estafa. Resulta chocante que la banca como responsable del sobreendeudamiento de la sociedad no quiera admitir su parte del desastre, un cataclismo que ha derrumbado las finanzas familiares hasta posiciones insostenibles.

10464288_781192068598545_6598508512722859871_n[1]Anticipo que este artículo es más extenso de lo que me hubiera gustado pero considero que es un documento ilustrativo que pone de manifiesto lo que ha ocurrido en este país y quedaba por contar. Había pensado en redactarlo en dos partes pero creo que perdería contundencia por lo que ruego paciencia con el fin de llegar al final. A continuación se describen los negocios secretos de la financiera UCI que aparenta una cosa y es otra. El contubernio UCI/Banco Santander es el espíritu del mal y uno de los causantes del problema en que se encuentra la nación entera. Los negocios secretos se inician con la reventa del préstamo, el negocio inmobiliario, el prestamista del Bronx y el oscuro blanqueo de capitales. En el próximo post que llevará por título Los muertos que vos matáis todavía siguen vivos contendrá la parte documental que sostiene lo que en este se dice. Se hace así para aligerar y no perder el hilo de la narración. Pasen y vean.

La reventa del préstamo

untitled2Después de siete años de crisis la población abatida todavía esta pendiente de que el gobierno proporcione una explicación coherente que no sea la demagogia tan al uso de palabras vacías. Aquí tan solo una pincelada de la verdadera razón que explica el porqué el país se ha ido a la mierda. Me comprometo a proporcionar con pelos y señales, en muy poco tiempo, este misterio de la multiplicación de los panes y los peces que proporciona el método de titulización que sin control ha sido utilizado por la banca creando una burbuja de crédito que al estallar se ha llevado por delante a los propios impulsores y a sus deudores por la imposibilidad de pagar sus deudas. Recompongamos los acontecimientos, los bancos y las cajas de ahorro una vez que agotaron los depósitos de sus clientes se dedicaron a desconectar el mecanismo de alerta que impedía una expansión descontrolada. Este mecanismo consistía en una regulación del tratado de Basilea III que exigía a la banca un capital social como mínimo del 8% de los activos en riesgo. La expansión de las entidades bancarias estaba incentivada por los bonus y complementos salariales de sus equipos directivos. Desconectado el mecanismo de seguridad, la banca, contó con la complicidad del Banco de España que como regulador tenía en sus funciones el haber impedido el ataque de locura en el que se iba a meter la banca. El ataque de locura, por su sobredosis, se llama titulización ¿Qué demonios es esto que nos ha llevado a la catástrofe? La titulización no es mala cosa lo que ha pervertido el sistema bancario ha sido su dosis que como exceso ha resultado mortal. Los bancos (y las difuntas cajas) una vez que concedían una hipoteca la empaquetaban en una emisión de bonos que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) registraba como paso previo a transferirla a un Fondo de Titulización.

images7IYZWRYPExiste una diferencia de metodología entre la que se aplica en los Estados Unidos y la aplicada en España: el bonista es quien corre el riesgo del impago. Esta consideración legal ha permitido a los bancos expansionarse a través de tomar y transferir deuda a terceros descontroladamente. Pero volvamos a la finalidad del Fondo de Titulización, vinculado al banco emisor de los bonos, consiste en colocarlos en el Mercado financiero previa una calificación de solvencia prescrita por una de las agencias de rating. A través del mecanismo del Mercado llegaban las hipotecas reconvertidas en bonos hipotecarios a las manos de los inversores ávidos de colocar su dinero en una golosina rentable y segura. El dinero de los inversores llegaba al Fondo de Titulización y este lo remitía al banco emisor que de nuevo iniciaba otro ciclo al otorgar hipotecas con el mismo fin: emitir bonos hipotecarios en una repetición constante. El mercado secundario de hipotecas era inmenso y muy líquido. Por su magnitud y complejidad necesitaba toda una serie de intervinientes para que el “producto” desde el punto de origen en el que se hace efectivo el pago mensual de un prestatario, hasta que termine en manos de un inversor. Esto es más largo de explicar pero quédate con la copla que la finalidad de la financiera UCI era, (ya que ahora el Mercado está hundido) la constitución del mayor número de hipotecas, cancelando las que gravaban sobre las viviendas que atrapaban como garantía y sin importar demasiado que el hipotecado estuviera en condiciones de retornar el préstamo alterando incluso los test de conveniencia. Queda meridianamente claro que la intención primaria de la financiera UCI era la emisión de bonos y cédulas hipotecarias para colocar en el mercado financiero internacional para en un diabólico carrusel volver a otorgar más hipotecas y emitir nuevos bonos (ya que el riesgo de impago lo asumía el bonista) y cédulas hipotecarias. La sociedad Santander Titulación S.G.F.T. S.A. y el socio tapado BNP Paribas España se encargaban de alimentar el flujo constante de cédulas hipotecarias colocando las de la financiera UCI como un producto financiero solvente. El lazo a este vistoso paquete de hipotecas se le colocaba la correspondiente agencia de rating jurando en arameo la solvencia de las hipotecas que contenía el “paquete” disimulando que aunque la mona se vista de seda mona se queda cuando no deja de ser la colocación de una colección de hipotecas basura.

El negocio inmobiliario

logo1[1]¿UCI es una financiera o es una inmobiliaria? ¿Sé sabe los miles de millones de euros que ha financiado en desorden? ¿Sé sabe los miles de deudores atrapados a perpetuidad? La financiera carece de oficinas y la captación de clientes es peculiar cuando se realiza a través de agencias inmobiliarias que tienen un convenio con Compracasa, Servicios Inmobiliarios S.A. y también está por medio UCI, Servicios Inmobiliarios y Profesionales S.L. que antes tenía otra denominación Retama Real Estate S.A. esta completa red no aporta nada bueno a quiene caía en ella. La financiera UCI recogía una clientela que los demás bancos rechazaban por su límite de solvencia o bien aquellos que sin carecer de ella caían en una de las agencias inmobiliarias concertadas con Compracasa. Lo investigado nos ha llevado a deducir que el negocio de esta gente no es tan sólo financiero al otorgar préstamos hipotecarios sino el trapicheo trasciende al ámbito inmobiliario. La red construida por UCI a lo largo de los años se sostiene en las agencias inmobiliarias repartidas por todo el territorio nacional y gestorías que dan la cara y desconocen realmente el negocio que tienen montado. Por lo que se ha podido deducir UCI pagaba una comisión del 3% del importe de la compraventa que era equivalente a la cifra que se cargaba al cliente por la comisión de apertura del préstamo que se le concedía. Hacia esta parte del negocio acudían talones al portador producto de las operaciones de la compra venta de inmuebles que no dejan rastro bancario. Esta operativa se describe más adelante en el apartado: El oscuro blanqueo de capitales. El entramado de negocio inmobiliario solapado con el de prestamista y encubierto por el Banco Santander permite que de la chistera salgan conejos, uno tras otro, de dinero negro con un escaqueo fiscal a gran escala. Todo un entramado de malas artes.

Prestamista del Bronx

1610062_737729992944753_59485339024178900_n[1]No cabe duda que la financiera UCI es “la cosa rara” que engatusa y se aprovecha de la falta de cultura financiera de sus clientes para poner a su firma un contrato, la escritura que se firma ante notario, que no hay por donde cogerlo ya que contiene un articulado tan lesivo y engañoso que hay que cuestionar la profesionalidad del notario y la mala vista del registrador. El engaño consiste en la aplicación del anatocismo que se puede definir que es la acción de cobrar intereses sobre los intereses de mora derivados del impago de un préstamo también se le conoce como capitalización de los intereses. Para lograr aumentar el capital prestado uno de los sistemas empleados, por la financiera UCI, es precisamente la capitalización de intereses. Para lograrlo, intencionadamente no incluye en las cuotas mensuales la totalidad de los intereses devengados mensualmente. El importe de la cuota que se reclama al cliente es notablemente inferior al importe de los intereses mensuales que corresponden al capital prestado. Aquí se inicia una cadena imparable, ya que el nuevo cálculo de intereses se realiza sobre la base de un capital que incluye los intereses no pagados del año anterior y se genera un bucle que hace imposible saldar la deuda. No se trata, por tanto, de facilitar al hipotecado una reducción de la cuota mensual para hacer más llevadero el pago al inicio del préstamo ya que si esto se pretendiera se aplicaría una moratoria en el pago del capital prestado y nunca sobre los intereses. Por ejemplo, si se aplicara la condición, por tres años, de solo pagar intereses al cabo de ese periodo sin amortizar capital se debería la misma cantidad inicial, en cambio si no se cubren en su totalidad el devengo de intereses y estos se capitalizan al finalizar los tres años, del ejemplo, se deberá una cantidad mayor a la prestada.

10151885_769035623147523_4168001058032180662_n[1]El Código Civil español recoge en el artículo 1109 que los intereses vencidos devengan el interés legal desde que son judicialmente reclamados, sin embargo, el cobro de intereses sobre intereses está prohibido: según el Articulo 317 del Código de Comercio los intereses vencidos y no pagados no devengan intereses ¿Cómo se lo monta UCI para sortear esta legislación que le impide su funesto negocio? Deja constancia en la escritura que las partes pactan que los intereses no cobrados, pasen a capitalizarse, como indica la segunda parte de dicho artículo. La razón que fundamenta la prohibición inicial es la necesidad mantener una proporcionalidad entre capital e intereses, que el anatocismo rompería, pudiéndose entrar en usura. En todo este razonamiento es importante distinguir entre los intereses derivados del propio préstamo y los intereses moratorios, que pueden pactarse para sancionar el incumplimiento total o parcial de la obligación de pago de intereses y devolución del principal. Este no es el caso que aquí se describe ya que desde el inicio de la primera cuota la financiera UCI voluntariamente deja de pasar al cobro parte de los intereses sin informar al hipotecado de lo que le viene encima. Hay intención de practicar la usura y todo, en apariencia se hace conforme la legislación vigente.

23636-157-1181[1]Además, sin la presencia del notario, en una dependencia de la notaria, se ponía a la firma una documentación con el título Oferta Vinculante que en muchas ocasiones tenía una fecha anterior para acreditar, engañosamente, que había sido entregada días antes. De este documento hay mucho que decir pero queda aplazado para más adelante (en el próximo apartado del negocio). La gente, en general, creen que la intervención del notario en este tipo de operaciones, que se hacen una vez en la vida y se desconocen los más elementales resortes con que se mueve, es una garantía de la ortodoxia y la aplicación de las leyes. Es decir, el engaño queda descartado. Por muchas artimañas que la financiera UCI tenga introducidas en la escritura de préstamo le sería imposible superar el muro infranqueable de la intervención del notario ¿Cómo lo superan estos encantadores de serpientes? Pues con la complicidad de estos fedatarios públicos que en el momento sagrado del acto, la entrega del dinero o la firma de documentos adicionales, se levanta de la mesa y desaparece de la escena para luego si las cosas se complican poder jurar en arameo que nada tiene que decir porque nada ha visto. Con muchas de las operaciones realizadas por la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios la designación del notario es innegociable. Mientras otras entidades financieras no hacen de esta decisión, que el cliente pueda elegir el notario, una condición sine qua non UCI si lo hace. Pero todavía hay más, el registrador de la propiedad también está en su horizonte de control.

El articulado del contrato (la escritura de préstamo) es un contrato de adhesión por lo que el “mutuo acuerdo” es una formalidad, pero que la “determinación de la gestoría” sea un principio sagrado media una distancia y lo hace sospechoso. En el momento de la firma el hipotecado no recibe el dinero prestado, le remiten a una oficina del Banco Santander para la apertura de una cuenta de la que ni siquiera hay constancia del préstamo recibido. Todo forma parte de un arte de magia donde el hipotecado que ha firmado la escritura no recibe el préstamo. Todo está al revés, UCI ni tan siquiera confía en la gestoría que todos los notarios tienen a la disposición de estos tramites registrales. ¿No parece sospechoso? Es más, explícitamente dejan constancia que sino es con su gestoría no hay préstamo. Eso lo veremos en el siguiente tramo del negocio, para concluir este queda en el oscurantismo de cómo es posible que con este articulado se puedan inscribir estas operaciones en el Registro de la Propiedad, de ahí que existan escrituras manipuladas con el mismo número de protocolo, misma fecha y distintas en su contenido.

El oscuro blanqueo de capitales

10424259_774373689280383_39696607952295219_n[1]Hemos visto los negocios adicionales con los que trafica la financiera UCI, éste, que ahora toca, está relacionado con el blanqueo de capitales y del escaqueo de la contribución fiscal a Hacienda. Se trata de un negocio basado en la impunidad con la que se actúa y la permisividad de las autoridades de control. Se hace difícil establecer el volumen en que se mueve pero se trata de miles de millones de euros. La financiera UCI ha otorgado en el transcurso de su vida activa unos 178.000 préstamos con garantía hipotecaria, aquí vamos a ver tan solo el caso de Martina Solís con la intención de que sirva de muestra pero detrás de ellas existe una buena cantidad que respalda el blanqueo de capitales que se lleva a cabo. Sobre este asunto empecé a tirar del hilo cuando me pareció sospechoso el empecinamiento, por parte de UCI, en controlar la función de la gestoría que, finalmente, en el tejemaneje que se lleva a cabo resulta una pieza de vital importancia. Tanto es así que en las escrituras de UCI figura este texto: “…. En particular, reconocen expresamente, que la determinación de la gestoría de mutuo acuerdo entre la parte prestataria y U.C.I. responde a les intereses de ambas partes, basados, por una parte, en la efectiva entrega y recepción, por la parte prestataria, del importe integro del préstamo en este acto, sin haberse constituido aún la hipoteca a favor de U.C.l. mediante su inscripción registral; y por otra parte, en la seguridad para U.C.I. de que se lleven a efecto, y con la debida diligencia, todos los tramites de presentación e inscripción en el Registro de la Propiedad de la presente escritura y de las previas necesarias, en su caso, tramites de cuyo buen fin depende la plena existencia del derecho de hipoteca una vez inscrita. Por ello, las partes reconocen que, de no existir el acuerdo en la determinación de la gestoría, no habrían podido cumplirse los intereses de las partes, no pudiendo realizarse, en tal caso, la entrega y recepción del préstamo en este acto, dado el riesgo asumido por U.C.I. de no obtener la inscripción de su derecho de hipoteca. En virtud de todo ello y en particular en orden a la inscripción de la hipoteca, ambas partes atribuyen a esta determinación el carácter de irrevocable.…“. Lo nunca visto: si el hipotecado no acepta la imposición de la gestoría que tramita la documentación derivada del préstamo no puede llevarse a cabo la operación. La excusa que se da (que se le ha dado el dinero del préstamo y todavía no se ha inscrito en el Registro de la Propiedad) ocurre en todas las operaciones de hipoteca por lo tanto es falsa. Lo que realmente tratan de controlar es no dejar rastro, o el menos posible, del latrocinio que se lleva acabo

10484135_775890222462063_5422807670707274727_n[1]Quien figura que da el crédito es la financiera UCI pero quien realmente cobra las cuotas es el Banco Santander. Esto no sería nada extraordinario ya que los bancos también cobran las facturas que emiten, por ejemplo, Endesa o Iberdrola cuando se pagan por ventanilla. No se trata de esta práctica en la que el banco es mero gestor de la cuenta corriente de la eléctrica y le ingresa el importe, con la referencia de un código de barras, que identifica la factura. Se trata entonces, de que el deudor de UCI tiene que abrir, obligatoriamente, una cuenta corriente en Banco Santander donde ingresar las cuotas mensuales de la hipoteca. Por lo tanto es algo muy diferente ¿Por qué esta forma de actuar? Por astucia al eliminar elementos de prueba, lo habitual en los trámites en las hipotecas “normales” la operación que se firma es de “préstamo” eso quiere decir que el dinero, el banco, te lo da de una sola vez, en mano, y en el momento de la firma (pasa simbólicamente de tus manos a las manos del vendedor del inmueble o promotor). El vendedor, una vez estampada su firma, sale de la notaria con el cheque en la mano y el hipotecado se queda con la deuda a sus espaldas como debe ser. El banco para dar cumplimiento al préstamo otorgado ingresa en la cuenta corriente abierta a nombre del cliente la totalidad de la cantidad prestada y deduce los gastos que son imputables uno a uno y a partir de estas anotaciones se tienen que ingresar las cuotas que le correspondan para ir amortizando el préstamo concedido.

images13En el cambalache UCI/Santander las cosas se hacen diferente, el truco, por decirlo de alguna manera, se encuentra entre los papeles que al hipotecado se le ponen, apresuradamente, a su firma. Se trata de una página que está encabezada por; Solicitud de Desglose de Medios de Pago contra la disposición de Préstamo y al pie esta firmada por los receptores del préstamo y el representante de la UCI. Este documento me llamó a sospecha. Por primera vez, lo detecté en una “oferta vinculante” y después lo localicé como un documento adjunto a la escritura de préstamo. En este documento figura el detalle de las disposiciones que se hacen del préstamo otorgado. La financiera UCI incluye esta anotación, por decirlo de forma simplificada, para que conste autorización a que se extiendan pagos y cheques del dinero que acaban de prestar. Esta Solicitud de Desglose de Medios de Pago contra la disposición de Préstamo se firma, sin la presencia del notario, en una dependencia de la notaria momentos antes del acto y figura entremezclada con 46 páginas de “literatura” en la Oferta Vinculante lleva una fecha anterior al acto de la firma. Acaba como documentación unida a la escritura pero sin que el notario haga referencia. ¿Qué razón puede existir para que este documento que acredita, sobre el papel, que el deudor ha recibido el préstamo se firme sin la presencia del notario? Recordar que el notario es un fedatario público que da fe del contenido escrito. Pues sencillamente que hemos llegado al punto clave de la estafa.

Veamos ahora, con el detalle necesario, este documento clave y utilizaremos el que figura a nombre de Martina Solís Horta y al pie esta firmado por ella como titular y su madre como avalista. En apariencia, figura que el hipotecado acepto las condiciones del préstamo y autorizó la disposición de la totalidad del dinero días antes de recibir el préstamo. Contrasta con las ofertas vinculantes, de las que he visto de otras entidades, que se limitan a una carta con membrete de la entidad bancaria que utiliza medio folio para exponer las condiciones básicas de su oferta: cantidad que presta, a que tipo de interés, a que índice está vinculado el tipo variable, por x cuotas mensuales y a que TAE se refiere, nada más y es el banco quien firma la oferta, que para eso es una oferta. La oferta vinculante de la UCI le sobra y resobra literatura pero la utiliza para camuflar lo que les interesa por el método “firme aquí, y aquí, y aquí que es la oferta vinculante” y el confiado hipotecado no se percata que está firmando una autorización que dispone del préstamo que se le concede. Para concretar, este documento que es el “corazón del sistema” y pusieron a la firma a Martina Solís: no tiene membrete, lo firma “Antonio P.” que firma como representante de UCI y carece de sello. Vamos al contenido de la autorización en cuestión: Se facultan a una disposición que corresponde al pago del vendedor del piso y los gastos de gestoría, más la tasación y apertura de cuenta. Repasemos las disposiciones:

1-solicitud-001[1]A) Retenido: Comisión de apertura, 2. 437,50 euros y Tasación 603,20€ por un subtotal de 3.040,70€  B) Provisión de gastos del cliente 10.722,75€. Para atender los impuestos derivados de la operación de compra C) diferentes talones nominativos a los vendedores: Octavia *** 1.650€, Mercedes *** 29.450€, Rafaela *** 29.450€, María J. *** 29.450€, por un subtotal de 90.000 euros que corresponde con el importe del inmueble adquirido e hipotecado figura en la escritura de compra venta. Talón a nombre de la Asesoría Cobisem 55.390€ Este talón se destinó a la cancelación de un préstamo hipotecario con Caja Madrid que gravaba sobre otra casa de Martina y UCI quería las dos propiedades libre de cargas para trabar hipoteca .y finalmente Talón al portador (no se sabe a quien) 35.221,55€ Total dispuesto: 194.375€ El talón al portador por 35.221,55 euros no tiene otra explicación que ir destinado a los bolsillos de la financiera UCI. Hay otro documento que consta de dos páginas. En la primera de ellas, al pie, se señalan el destino de los talones emitidos para la disposición del préstamo en el que figura como destinatario de un talón al portador por 35.221,55 euros “Para el: vendedor Concepto: Resto precio”. Bajo esa línea hay otra tachada de la que no se puede apreciar lo que está debajo. Parece poco probable, por no decir imposible, que al vendedor (vendedoras en este caso) se les pague en un talón al portador por la cantidad de 35.221,55 euros que evidentemente es en “negro” ya que en la escritura figura el precio de 90.000 euros

images27[1]Si el interesado, en este caso Martina Solís, se presenta en la oficina del Banco Santander donde corresponde hacer efectivo el pago de las cuotas de su préstamo hipotecario solicitando conocer el destino de quien cobro finalmente ese talón al portador ¡Oh sorpresa! las gestiones son infructuosas. Al Banco Santander no le consta ese talón al portador, de más de 35 mil euros, ni ningún otro ya que tan solo constan los ingresos que se efectúan como cuota mensual. Fin del trayecto a pesar que se trata de una cantidad de casi el 40% del importe de la compra de 90.000€. El cambalache UCI/Santander borra el rastro que van dejando los talones al portador que las operaciones de préstamo y el negocio inmobiliario da de sí. En cada zona territorial se utiliza una asesoría fiscal como gestoría, en la Oferta Vinculante que nos ocupa, no hay un membrete de la financiera UCI ni siquiera en la primera página, el que firma, “Antonio P.” no menciona su cargo, ni su nombre, firma encima de un sello que se aprecia que es Asesoría Fiscal COBISEM S.L. En esta operativa en que se mueven talones al portador con la colaboración de quien firma, y da la cara como gestoría, se puede entender la obstinación por controlar la documentación con que se enmaraña al hipotecado al colarle en la “Solicitud de desglose ….” un talón de 35.221,55 euros con el fin de ocultar que este importe ha ido a parar a las manos de UCI.

Un poco de recordatorio

portada-001[1]Todo empezó en noviembre de 2012 cuando en el programa el Gran Debate de Telecinco tocó el tema de los desahucios. Situaba a los espectadores en el punto álgido de la dureza con que el sistema bancario acaba tratando a los deudores que son castigados, sin remisión, a las penas eternas del infierno. Miles de familias pasan por la trituradora como los Román que acudieron en pleno desespero al programa televisivo. Se trataba de un matrimonio, Pedro y Natalia, que perdían la vivienda por impago de cuotas de la hipoteca y también la de sus padres, Pedro y Carmen presentes en el plató, que les habían avalado. Era demoledor perdían todo lo pagado, la vivienda, más la vivienda de sus padres y todavía le quedaba una deuda impagable. Cosas de la vida, nadie les preguntó quien era el banco que actuaba con esa mala leche. En un momento, así de pasada, el atropellado Pedro Román dijo: “he tratado de negociar con lauci”. La audiencia se quedó en blanco respecto al protagonista del desaguisado al esperar la mención de “banco” o en su defecto “caja”. A quien se refería Pedro Román era a Unión de Créditos Inmobiliarios, también conocida por el acrónimo UCI que no son más que unos selectos maleantes que llevan años estafando a todo cliente que cae en sus manos.

agonias-001[1]El historial, de estos hampones, es nauseabundo y están respaldados por un clan de los más influyentes. En seguida me vino a la cabeza la investigación periodística que había llevado años atrás cuando dirigía La Banca siguiendo las andanzas de la financiera UCI que ya en aquel tiempo, ella sola, acumulaba más del 50% de todas las reclamaciones presentadas ante el Banco de España por los clientes disconformes con los bancos y la cajas de ahorro. Me propuse escribir: Hipotecas basura en el reino de la usura Sigue leyendo → Publicado el 23 noviembre, 2012  La información fue demoledora entre los atrapados por UCI, sabían que las cosas iban mal pero realmente no sabían la razón que esos tipos actúan como vulgares mafiosos del Bronx neoyorquino. Los deudores que caían en sus manos ni tan siquiera tenían la oportunidad de deshacerte de ellos pagando la deuda pendiente. Esto es así por el engaño que tienen montado que da como resultado que contra más pagas más debes, eso sí, todo legalmente y sin ninguna posibilidad de reclamar aunque te ampare la razón más apabullante. Mucha clientela de UCI se puso en contacto conmigo alarmados y a la vez esperanzados de que les podría aportar una vía de salida. Poco podía hacer al respecto pero se insistía, y se me mostraba, una situación desesperada entre estas personas se encontraba Martina Solís Horta a quien se le habían agotado los recursos económicos para iniciar un procedimiento de defensa y además acababa de formar parte de los sin empleo que inunda el país. Como casi toda la clientela de UCI tenía implicada dos viviendas y el aval de su madre en el impagable préstamo.

10330322_790340074350411_2993071562128406455_n[1]Tan agobiado me encontraba que le propuse a Martina de ensayar un experimento de denunciar su caso ante la Fiscalía aportando toda la documentación. El escrito llego a las manos del fiscal J. M. que lo calificó de Estafa y remitió las actuaciones al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Mérida (población donde vive Martina). La buena nueva de la vía aplicada en el “caso Martina” la publique en el post: El truco en las hipotecas basura de la financiera UCI al descubiertoSigue leyendo → Publicado el 8 octubre, 2013 Rápidamente se corrió la voz y mucha de la clientela atrapada en UCI quería saber si su caso era igual al de Martina  y se podría reproducir como vía de escape. Empecé a recibir relatos de cómo les había ido con la financiera UCI a cual más sangrante pero para pronunciarme con cierto rigor precisaba de la parte documental. Revise muchas escrituras y casi todas tenían incubado el espíritu del mal del anatocismo (descrito en el negocio: Prestamista del Bronx). Esa época la recuerdo con el desasosiego de querer abarcar más de la capacidad que mi cuerpo daba de sí hasta que acabé agotado además de agobiado (llegué incluso a perder la logo-asociacion-piedra1[2]visión). El cansancio me hizo pedir ayuda a mi buen amigo Gustavo Giménez no solo me echo una mano sino que me sacó del apuro informatizando las listas manuales en las que uno se perdía. Fue entonces cuando pensamos en constituir una asociación: dicho y hecho así nació Asociación hbUCI y después vino el blog: http.//asociacionhbuci.Wordpress.com/

Cuesta entender que tan peculiar estafa se haga pasar como una lícita operativa bancaria que cumple con las garantías del Estado de Derecho que se pregona como inexpugnable si nos atenemos que para su firma se requiriere la intervención de un notario. Lo que menos espera el ciudadano, después de pagarle al Estado un 7% del valor de la compra, es que permitan las autoridades competentes la ceguera absoluta del notario (como garante de la operación) y su adicción a la financiera. En este post Una expectativa a los atrapados por la financiera UCI Sigue leyendo → Publicado el 11 julio, 2013 volví a la carga destacando las diferencias de una hipoteca clásica y el préstamo dinerario instrumentado por UCI que resultaba ser otra cosa: Apertura una cuenta corriente mercantil. El derecho del acreedor consiste en recuperar el capital prestado más sus intereses en el plazo pactado, no obstante para la UCI consiste en rebajar el saldo pendiente a través de entregas a cuenta. En cualquier préstamo cuando se trata de añadir cantidades al préstamo inicial se limita a los intereses no pagados, a los intereses moratorios si se producen, y los gastos ocasionados por el incumplimiento. Los de la UCI lo interpretan de otra manera que se resume en aplicar todos los gastos que crean conveniente. Aquí esta el meollo de la cuestión, una hipoteca al uso cuando trata de reducir el importe del préstamo concedido lo hace a través de la amortización asignada en la cuota mensual, para la UCI son simples entregas a cuenta sin especificar su concepto como capital e intereses.

10649521_654397341325945_7740833248271969139_nPor sus hechos los conoceréis: la otra cara de Emilio Botín Sigue leyendo → finalmente, Publicado el 22 septiembre, 2014  coincidiendo con el fallecimiento de Emilio Botín, presidente del Banco Santander, se inicia una trilogía que comprende el mencionado post, el actual y el próximo a modo de compendio. A todo pasado cabe preguntarse ¿Quién vigila al vigilante? ¿Dónde están las autoridades de control de los asuntos financieros? ¿Hay alguien por ahí?

Que por victimas no quede

Para rematar lo dicho aquí y para aquellos que todavía les queden ganas de más lectura conviene dar un repaso a este enlace y así tomar una dimensión de la opinión de los atrapados por UCI que dicen pestes de la financiera maldiciendo el día que tropezaron con la mentirosa verborrea que aplican para embaucar a la gente. https://www.helpmycash.com/opiniones/banco/uci/page-9/#

Esta andanada a la financiera UCI que se inició en el anterior post y todavía da más de sí en el próximo que llevará por título Los muertos que vos matáis todavía siguen vivos donde la reprimenda viene de la mano de los atrapados que a través de la asociación han visto un halo de luz en sus reivindicaciones de que se aplique justicia. El rapapolvo está servido.

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Por sus hechos los conoceréis: la otra cara de Emilio Botín


10649521_654397341325945_7740833248271969139_nUna vez que Emilio Botín, presidente del Banco Santander, se ha ido al otro mundo plagado de loas hasta la saciedad e incluso las alabanzas le han llegado hasta de los sindicatos que ni tan siquiera le han echado en cara que para ser un grande de España se tenía que haber acordado del pecado capital que supone suprimir el crédito con las dramáticas consecuencias del hundimiento del país. No han faltado los cumplidos de la clase política, del mundo económico, la iglesia y toda una legión de medios de comunicación que le han tributado elogios con tal de seguir chupando de la mamella de la publicidad recibida y del aplazamiento de los créditos pendientes de pago. La ceremonia religiosa del entierro de Emilio Botín fue penosa a pesar de una espectacular escenografía al más puro estilo norteamericano de las películas de Hollywood. El sentimiento de pérdida brilló por su ausencia y la emoción no se dejo ver. No hubo intervenciones de la familia ni tampoco de los amigos, los empleados de la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte, donde se celebró el acto (en el campo de golf) solo se utilizaron para la exaltación del decorado apareciendo, en grupo, detrás de una colina del campo. Una escena épica para una filmación. El todopoderoso Emilio Botín se fue de este mundo rodeado por la flor y nata del establishment sin panegíricos sobre su persona. Todo parece indicar que quienes han tomado las riendas del Banco Santander han optado por mostrar que nadie es imprescindible y a Rey muerto Rey puesto. La directriz ya estaba tomada el día de la Junta de Accionistas que proclamaba a Ana Patricia Botín como sucesora del imperio en la que apenas se glosó la figura del difunto, que ni siquiera apareció en el video corporativo que se proyectó. Queda claro que los asistentes al acto fúnebre es el grupo dominante, y en esta ocasión visible, de una élite que ostenta el poder y tiene amarrada la autoridad a pesar que se dice que los ricos también lloran nadie derramó una lagrima por el difunto.

10629560_373068456183233_3109889563213958465_nEn las antípodas de este establihment está una población subyugada y abatida a la que nadie le ha dado una explicación coherente de la crisis. Aquí, en este sitio que se dicen las cosas que otros callan, se tiene otro propósito. Para hablar del fondo de la cuestión prefiero no perder el tiempo en grandezas sino referirme a minucias que afectan a las personas. Para llegar a los detalles y sin ser adicto a ninguna religión recurro a los proverbios de Mateo 7:15-20; Por sus frutos los conoceréis dice así: Guardaos de los falsos profetas, que vienen a vosotros con vestidos de ovejas, pero por dentro son lobos rapaces. Por sus frutos los conoceréis. ¿Acaso se recogen uvas de los espinos, o higos de los abrojos? Así, todo buen árbol da buenos frutos, pero el árbol malo da frutos malos. Es ahí donde pretendo, llegar a “los buenos frutos” y así aspirar a conocer los buenos hechos de nuestro insigne personaje tan alabado. Para observar, de cerca, los frutos malos del árbol malo de Emilio Botín es necesario aterrizar en la realidad de la vida de las personas y objetivamente poder pronunciarse si el fruto es amargo o incluso algo peor: letal. Para llegar a esa apreciación se requiere tan solo unos minutos de tu tiempo. Anticipo para aquellos que quieran ver una fijación, por mi parte, con Emilio Botín después de lo que viene a continuación pretendo que se diluya y entienda el porqué hace años vengo llamando la atención de una entidad financiera que por su afán de lucro llega a convertir sus prácticas a semejanza de los hampones del Bronx a sabiendas que destrozan la vida de familias comprometidas en una deuda.

images27[1]Lo dicho, conviene aterrizar en la realidad de la vida misma y apreciar que la propaganda y publicidad emitida por estos hampones está acompañada de una falsa alcurnia y prosapia propia de los lobos rapaces disfrazados de mansas ovejas. Ante los Tribunales sortean la justicia esgrimiendo la ley del sagrado derecho de cobro a la que el juez rinde pleitesía y ni tan siquiera se puede imaginar que bajo la piel de cordero se esconde una entidad financiera cuyo negocio lucrativo sobrepasa la estafa (he dicho estafa y en el próximo post me propongo rematar este asunto). Las cosas no son como son sino como se hacen aparentar y con este camuflaje atrapan al más pintado que cae en sus manos. Don Emilione detrás del Banco Santander tiene la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) para otorgar préstamos hipotecarios de tal codicia y maldad que el banco rojo ni se atreve a colocar entre su clientela. Para consumar la estafa –la estafa es un delito penal- y mantener el buen nombre del Banco Santander se refugia en el sucedáneo de UCI que actúa como la fabula de las diez mil moscas que acudieron a un panal de rica miel atraídas por el manjar que se ofrecía y quedaron atrapadas en logonv1[1]el. Una trampa de por vida. Atrapados en las artimañas de esa financiera se pueden contar por miles de miles a quienes nuestro eficiente sistema judicial trata como vulgares deudores que deben de atenerse a las sagradas escrituras de los textos de la Ley, y así uno por uno el fabuloso sistema se los va tragando uno a uno. España ni tan siquiera tiene una ley de segunda oportunidad como sí la tienen muchos países de nuestro entorno donde bajo unas condiciones el ciudadano puede iniciar una nueva vida sin estar sometido a una deuda, después de haber perdido todo, que la arrastra de por vida, mejor dicho, se le aplica una condena a perpetuidad exigida por la banca.

citación 001Creo que los buenos frutos se podrán apreciar en una denuncia presentada por una mujer (podría decir, por una persona, un cliente etc. pero prefiero referirme a la condición de mujer ya que contiene el instinto de madre y de lucha por la supervivencia de sus hijos de la que no se resigna fácilmente) a la que tengo que añadir el atributo de valiente. Su nombre es Amparo Porcu González que hace un relato de su vivencia en relación con UCI que conmueve al apreciar hasta donde es capaz de llegar Don Emilione en su afán de ganar más y más dinero y que al final no fue suficientemente diestro en llevárselo a su tumba. No he querido modificar ni una coma de este relato suscrito por Amparo (tan solo he destacado unas partes del texto en negrita) ni me voy a manifestar antes que pase por vuestro criterio  No solo es su contenido el que tiene valor sino el cauce que Amparo le ha dado. Su denuncia ha sido aceptada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 4 de Nules y solicita su ratificación. Amparo recurrió con su escrito a la Fiscalía de Castellón que se la sacaron, amablemente, de encima enviándola a un juzgado de Nules. Tuvo que andar sus pasos por tres juzgados hasta que en este último le acepto su escrito de denuncia. Esto es un gran acontecimiento ya que sin abogado ni procurador y el coste que esto representa se le abre una vía para poder presentar una demanda y defenderse. No hay justicia en el momento que el dinero brilla por su ausencia y se hace totalmente imposible zafarse de los atropellos que sufre una parte de la población, la más débil, que se encuentra a las patas de los caballos. Solicito a los asiduos de este blog que tengan la paciencia de acabar el relato de Amparo, les aseguro que podrán tomar medida de la mierda donde estamos a pesar de las loas de los lobbys de que ya estamos saliendo de la crisis ¿y la gente que se ha quedado atrás también esta saliendo? Don Emilione descanse usted en paz en el infierno que sus victimas lo viven en vida. Os dejo con este relato:

logo-uci-piedra[1]DENUNCIA de Amparo Porcu González con DNI 53090653-y. mayor de edad, natural Valencia y con residencia en la calle Calvario nª 160 3ªb, de Villareal, Castellón

CONTRA la actuación en préstamo hipotecario de vivienda suscrito con la financiera UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS EFC, SA. Con CIF A3902515 sita en Madrid, calle Retama nª 3 edificio “eje sur”

El modo de operar de esta entidad de financiación ha sido el siguiente: A través de una inmobiliaria en la que puse en venta mi vivienda de Alaquás, Valencia, conocí que existía un tipo de operación crediticia que se llamaba CAMBIO DE VIVIENDA O HIPOTECA PUENTE. Puesto que ya disponía de varias entregas a cuenta para la compra de otra propiedad en Moncófar, Castellón, ya estaba dialogando con varios bancos para hacer una ampliación de hipoteca y comprar la otra, con idea de vender la primera en cuanto tuviera ocasión. Tras informarme sobre este tipo de operación las vendedoras de la inmobiliaria, me convencieron de que era la mejor operación para así vender mi casa con tranquilidad y poder mudarme a la segunda propiedad que seria mi residencia habitual. Todo parecía fácil y pintaba bonito, disponía de 2 años para vender mi casa y con el importe de la venta amortizar gran parte del préstamo hipotecario. Claro que después se giraron las tornas y como verán no es oro todo lo que reluce.

El importe principal ascendía a 200.000€, cuyo aval consistía en las propias fincas. La 1ª, de Valencia, responde de la devolución del capital prestado POR IMPORTE DE 107.280€. La 2ª, de Castellón, responde de la devolución del capital prestado POR IMPORTE DE 92.720€.

Las cláusulas exigidas en el mismo es la devolución del capital prestado en 480 cuotas mensuales, la amortización se realizaría en 4 fracciones temporales: La 1ª fracción, que comprende las 3 primeras cuotas, la 2ª que comprende las siguientes 21 cuotas, la 3ª que comprende las restantes hasta completar las primeras 60 cuotas, la 4ª que comprende las 420 cuotas restantes. Desde la 1ª fracción se exige un reembolso de una cantidad igual o superior a 152.000€ y en el caso de no hacerse efectivo dicho importe en la 3ª fracción temporal el importe de la cuota se calcularía en base a unas estipulaciones las cuales no comprendo, ya que no soy licenciada en económicas ni entiendo de manejos bancarios.

Desde la cuota uno se empieza a acumular intereses no satisfechos que hacen que el capital pendiente vaya creciendo, esto se debe a que la financiera en una fase inicial marca un importe de cuota mensual que no llega a cubrir los intereses y que no amortiza capital, por lo tanto se crea un circulo vicioso en el que aunque pagues todas las cuotas tal y como te indican, siempre debes más, por lo tanto el importe del capital tras abonar 15 mensualidades llego a incrementarse a 213.178€. En junio del año 2009 logre vender la finca de Valencia, por importe menor del que esperaba, aun así amortice 115.000€ y el capital pendiente bajo a 98.178€, pero ….., las cuotas seguían sin variar, el importe era el mismo desde el principio de la cuota numero uno, por lo que no solo no cubría los intereses sino que también quedaba pendiente de pagar la parte de amortización ….. vuelta a empezar.

Seguí pagando las cuotas en espera de una revisión la cual llego el 05/01/2010, para entonces el capital pendiente era ya de 99.322€, otra vez subiendo la deuda, esta vez la cuota liquidaba los intereses pero amortizaba cero, es decir, que hasta julio del 2010 no empecé a amortizar, de 303€ de cuota que me pusieron ,291€ se destinaban a intereses, solo 12€ a capital. Así es imposible amortizar un préstamo pero entonces otra vez sorpresa …. en la cuota de julio del 2011 el recibo mensual era de la cantidad de 344,13€ de los cuales 343,88 para saldar intereses y 0,25€ para gastos de correo ..,.. amortización de capital pendiente…¡cero! Otra vez la serpiente que se muerde la cola…cada año pagaba más y la cifra inicial de capital pendiente era cada ve: mayor. En febrero del 2012 la cuota ascendía a 359,01€, de los cuales 358,75 para pagar intereses y 0,25€ para correo ….. amortización de capital pendiente …. ¡cero!

¿PERO QUE ES LO SIGUIENTE CON QUE ME ENCONTRE? Que en marzo del 2012, la cuota que me habían asignado los de dicha financiera ya no cubría siquiera los intereses, de modo que genera nuevos intereses de los intereses no pagados, y vuelve a subir el capital pendiente, ahora y tras pagar un montón de mensualidades deba otra vez mas..,99.204€ y continúe pagando así hasta la cuota de julio, cuando la deuda era ya de 99.230€ ¿Cómo es posible que tras pagar tantas mensualidades de las cantidades que la financiera ME IMPONE y tras haber realizado un pago de 115.000€ no consiga que la cantidad de capital pendiente disminuya nunca?????

Los siguientes meses hasta febrero del 2013 fueron más de lo mismo, pagar cuotas que no satisfacían el capital pendiente …. mi situación económica que había variado hacia casi 4 años me llevaba a la precariedad, ya que me quede en paro en junio del 2009 y hasta el momento sigo en la misma situación. No entiendo como me dijeron que la cuota que se generaría a raíz de la amortización por la venta de la 1ª vivienda ya daría una cuota para cubrir intereses y amortizar …… ¿amortizar???, ¿Que? ..,. 2, 3,4€…en cada mensualidad …. que tristeza la mía al ver que aquella deuda nunca bajaba. Lo peor llego cuando se me acabó el subsidio y ya no tenia ningún ingreso … estiraba de mis padres y de mi compañero, pero con 2 niños pequeños y 2 hipotecas llegar a final de mes era de locura … conseguí hacer milagros hasta mayo del 2013,pero entonces me vi en la penosa y difícil situación de solicitar con la financiera una dación en pago, ellos estudiaron mi caso y me ofrecieron un periodo de carencia de 2 años ya que no aceptaban la vivienda y me rebajaron la cuota a 174€ ….. más gastos por estudio de mi situación de 75€..,

Mi mayor miedo es que les pedí un cuadro de amortización para poder saber luego en cuanto se quedaría la mensualidad y me dijeron que eso era imposible lo, que no me preocupara y que todo lo que no pagaba en estos 2 años me lo meterían otra vez al capital pendiente con sus intereses generados. claro. ¿PERO ENTQNCES LUEGO QUE PASARA? HABRA AUMENTADO OTRA VEZ EL CAPITALPENMENTE Y OTRA VEZ LOS DICHOSOS INTERESES  Me veo atrapada en una espiral de deuda que no hace más que crecer y en la que me siento indefensa ante la garra de UCI. A estas alturas sólo espero qué mis hijos no tengan que heredar esta deuda, ya que la ilusión con la que compre la vivienda se ha esfumado y ahora todo se reduce al amargor de no saber como pagaras la mensualidad siguiente. A la deficiente información que te ofrecen sobre el crédito le sumo los defectos de información en los documentos de liquidación periódicos (nunca sabes cuánto vas a pagar) él cobro de comisiones por todo que te impiden poder subrogarte con otro banco, comisiones por pagar cuotas de más …. por pagar cuotas de menos la imposible elección de un notario ya que ellos te imponen dónde debe ser la firma la apertura de una cuenta corriente en la entidad del BANC0 SANTANDER para realizar los pagos, la condición indispensable de que tengas los seguros de hogar contratados con ellos, la nómina domiciliada en la cuenta  … ¿y si ya no hay nómina? pues has de pagar más porque te suben los puntos de referencia …

Todo a mi entender queda en que para nada es una financiera que se acoge al código de buenas prácticas del gobierno, ya que son usureros de tal forma que cuánto más pagas más debes. En las informaciones fiscales de cada año puedan ver que llevo pagado sobre 23.000€, más la aportación de 115.000€ y a día de hoy mi capita! pendiente con la financiara ronda los 98500€ es decir lo mismo que en el  junio del año 2009. Quisiera llamar su atención en las últimas hojas de la escritura, donde en el registro de la propiedad de Nules, D. Jose Ramón Fraguas Solé no inscribe ciertas cláusulas o estipulaciones por diversos motivos de dicha hipoteca a favor de Unión de Créditos

Me siento indignada, estafada, desamparada, desilusionada …. y lo peor es como yo hay miles de usuarios de UCI QUE TAMBIEN ESTAN ATRAPADOS. He encontrado una asociación hbUCI en la cual he encontrado las fuerzas necesarias para emprender esta labor, con miedo al no saber qué sucederá y cómo acabará, pero presiento que aun me queda una pequeña llama de esperanza y que por: mis hijos y por su futuro, luchare para que puedan tener una vivienda digna el día de mañana. Adjunto copia del blog que me ha ayudado a movilizarme para intentar negociar una solución.

RUEGO a esta fiscalía tome las medidas oportunas contra la mala práctica de Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI, que atrapa a los deudores en una operativa fraudulenta y que agrava la situación de todos los afectados por esta entidad. Atentamente: Amparo Porcu González.

logo-asociacion-piedra1[2]Hasta aquí el relato de Amparo. La asociación a la que se refiere es la que tengo el honor de haber fundado y presidir: Asociación hbUCI, la contracción de Asociación de Afectados por las Hipotecas Basura de Unión de Créditos Inmobiliarios donde, quien este interesado, tiene un lugar donde acudir (ver http://www.asociacionhbuci.Wordpress.com) y para tranquilidad de aquellos resabiados, que los comprendo perfectamente, comprometo mi honor y mi palabra para que lleguen con total despreocupación ya que el equipo blog 001directivo está formado por personas extraordinarias (ninguno atrapado por UCI) que dedican su tiempo y esfuerzo en ayudar a sus compatriotas cuando el gobierno e instituciones les han dado la espalda y todavía se tienen que tragar la verborrea que todo va bien y si les votas todavía ira mejor. Quisiera hacer un llamamiento a todos aquellos atrapados por UCI que se sientan identificados con los hechos descritos y se asemejen con el relato de Amparo a que repitan en su población la denuncia presentada. Por parte de la asociación tendrán todo el apoyo que precisen y les invito a la lectura de los Estatutos que encontrarán en la barra del blog con el añadido de extender mi compromiso, y del equipo directivo, de que cueste lo que cueste y se arriesgue lo que se tenga que arriesgar estos mal nacidos de UCI pagaran por lo que han hecho. Anticipo que con este solemne compromiso juego, y jugamos todos, con ventaja ya que tenemos a la financiera UCI cogida por sus partes nobles y se los vamos a retorcer, pero esto será en el próximo post. No te lo pierdas.

Como colofón final me hago una pregunta ¿Podemos permanecer pasivos ante un holocausto donde se sacrifica, por culto al dios dinero, a la parte mas débil de la población? Esta mortandad oculta de diez suicidios diarios, una sociedad decente no la puede soportar y resulta imposible de sobrellevar por el egoísmo de unos descerebrados en su ritual de hacer leña del árbol que ellos mismos han tumbado. http://www.eldiario.es/politica/pareja-jubilados-suicida-recibir-desahucio_0_100440551.html

1623307_797631276954624_6824961351492144567_n[1]Como colofón final me hago una pregunta ¿Podemos permanecer pasivos ante un holocausto donde se sacrifica, por culto al dios dinero, a la parte mas débil de la población? Esta mortandad oculta de diez suicidios diarios, una sociedad decente no la puede soportar y resulta imposible de sobrellevar por el egoísmo de unos descerebrados en su ritual de hacer leña del árbol que ellos mismos han tumbado. http://www.eldiario.es/politica/pareja-jubilados-suicida-recibir-desahucio_0_100440551.html

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