Demanda-bomba lanzada contra la financiera UCI del Banco Santander (1)


Había avisado que era eminente el lanzamiento de nuevas bombas después de la atómica lanzada a la banca en general por las hipotecas titulizadas, Ver: La “bomba atómica” dirigida a la banca está lanzada Sigue leyendo →  ésta está fabricada a la medida de la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) del Grupo del Banco Santander que lleva años ejerciendo una práctica criminal al otorgar préstamos con garantía hipotecaria que son una autentica estafa. Como puedes comprobar en este inicio del artículo ha desaparecido la clásica salvaguarda del “supuesto/a” ya que no hay nada que suponer. Los responsables de la financiera son unos auténticos ladrones, estos mal nacidos de presencia impecable y elegante corbata, son responsables del sufrimiento de miles de familias y amparados en un sistema judicial hecho a la medida, se permiten el lujo de esclavizar a sus clientes al mejor estilo de los hampones del Bronx. Lo que nos tiene que sorprender es que estos bichos, con la burda escritura de préstamo contaminada de anatocismo, (ahora lo aclaramos) hayan podido subsistir sin que les echen el guante y los metan en la cárcel. Los hampones de UCI se sienten impunes ya que se amparan que ante un Tribunal de justicia no solo hay que decir “me han estafado” sino demostrar y acreditar documentalmente la estafa. En eso hemos empleado tiempo y esfuerzo cumpliendo con el postulado en el decálogo autoimpuesto de Ataquealpoder de acciones factibles de llevar a cabo. Las tres primeras (1.- Defensor del Pueblo Europeo: Eléctricas.- (2.- Asociación hbUCI: las hipotecas basura de UCI https://asociacionhbUCI.wordpress.com (3.- Asociación Hipotecados Activos: Paralización de las ejecuciones hipotecarias https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com están en marcha aunque el esfuerzo empleado ha sido mayor del esperado, pero poco importa teniendo en cuenta que el listón se ha puesto muy alto. Con esta demanda–bomba se da un paso de gigante en el cumplimiento del decálogo. https://ataquealpoder.wordpress.com/2014/07/04/un-decalogo-en-busca-de-supervivencia-1/

InstruccionesPara Ataquealpoder las atrocidades de la financiera UCI han sido un referente en el estudio de la información facilitada a los clientes atrapados, pero informar no sirve de nada si no resuelve las penurias ocasionadas por haber tenido la desgracia de acabar en manos de unos salteadores de cuello blanco que se amparan en el logotipo del Banco Santander. Fue entonces, después de informar con todo lujo de detalles de cómo roban, (ver al final del post los enlaces a estos artículos) cuando fundé, con otros compañeros, la Asociación hbUCI con la idea fija de que un día se pudiera presentara una demanda imparable. Este día ha llegado, la demanda-bomba se ha presentado en los juzgados de Madrid donde radica la sede social de la financiera. La financiera UCI ha sido un engendro duro de roer. Tengo que admitir que como asociación hemos estado al borde del fracaso. Han sido tantos los inconvenientes que se han presentado que hemos estado a punto de echar el cierre. La tenacidad en estructurar una estrategia que pudiera ayudar, de una forma efectiva, a los asociados ha sido el pan nuestro de cada día. La mayoría de la clientela de UCI sucumbe bajo las garras de una financiera que ha traspasado la línea que define a una entidad de crédito. Hemos intentado solventar las discrepancias de la forma más razonable tratando de negociar las diferencias individualmente con la mejor disposición. No ha sido posible: la financiera nos dio con las puertas en las narices. 

Documentación NecesariaCuando nos disponíamos tomar otro camino con una demanda colectiva, e incluso se pudo contar con un espada de prestigio como el ex juez Elpidio Silva para fulminar el morlaco, nos encontramos con la sentencia del juez Pablo Ruz que resolvió la demanda presentada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en la Audiencia Nacional. La querella se interpuso el 31 de octubre de 2013 por diversos denunciantes junto con la documentación que acompañaban. El 6 de marzo de 2014 ampliaron la denuncia con nueva documentación. Relataban una serie de hechos relativos a un sistema fraudulento de comercialización de hipotecas de alto riesgo, “subprime” o “basura”, efectuado bajo la marca comercial UCI. También figuraba en la denuncia, como cooperador necesario la sociedad tasadora Valtecnic. La denuncia estaba dirigida contra los responsables de los órganos de administración de la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), además de contra las personas jurídicas del Banco Santander, por entender que dichas personas físicas y jurídicas tenían relación criminal con los hechos denunciados. La demanda no fue atendida por el juez Ruz; en su sentencia deja bien claro que el camino emprendido por la PAH no era el adecuado. No obstante, el juez Ruz nos da una pista: al menos sabemos lo que no tenemos que hacer. Para la Asociación hbUCI fue un mazazo ya que cerraba la puerta a la demanda que tenía preparada. No hay mal que por bien no venga: nos vimos obligados a superarnos a nosotros mismos.

logo-asociacion-piedra12-copia[1]No podíamos cometer los mismos errores que cometieron nuestros colegas de la PAH. La demanda colectiva (que en la práctica no lo es) presentada por la Asociación hbUCI se ha tenido que rearmar. Quisiera recordar que la demanda presentada por los abogados de la PAH en la Audiencia Provincial, no digo que fuera un plagio, pero sí que recogía los argumentos de lo que llevábamos investigando en aquellas fechas. Algún miembro de la PAH de Sevilla se hizo pasar por victima de UCI y nos sacó la información que rápidamente la trasladó a los abogados que prepararon la demanda. No se debió presentar debidamente fundamentada a la vista de la sentencia del juez Ruz. Para no tropezar con la misma piedra, los letrados y el equipo de investigación de la Asociación hbUCI se ha tenido que estrujar las meninges para poder presentar una demanda con las mejores bazas para ganar. En estos asuntos de dineros con un banco de por medio no solo hace falta tener razón, hay que demostrarla con creces. Este tiempo, que algunos les puede parecer de demora, ha sido de profundo estudio y recopilación de información con que construir una demanda colectiva imparable. Estábamos forzados a superar los argumentos presentados en la demanda de la PAH ya que una repetición, tal cual, se entiende como cosa ya juzgada. Menudo favor nos hicieron, no importa queda justificado: los argumentos eran flojos pero no obstante combatieron con lo que tenían en su mano.

¿Qué tiene la demanda-bomba?

Bombas fueraQue es letal, y lo es, forzados por la situación al tener que superar loa argumentos expuestos en la querella presentada por la (PAH) en la Audiencia Nacional. Nadie en este país se ha presentado en los tribunales con una demanda colectiva (sin serlo del todo) con las reclamaciones dinerarias individuales de cada uno de los afectados. La cantidad que cada uno reclama es espectacular, lo que pone de manifiesto la mala práctica bancaria de este engendro llamado Unión de Créditos Inmobiliarios. Estas cifras, que hacen llevar las manos a la cabeza, provienen de los mismos datos facilitados por la financiera, que por mucho que le pese está obligada a proporcionarlos, sobre las cuotas pagadas mensualmente y la cantidad destinada a amortizar el capital prestado. Estos datos representan el coste de una “hipoteca UCI” que se compara con otra “hipoteca media” que en el momento de su constitución existía en el mercado. Sin lugar a dudas fue una mala suerte toparse con UCI ya que su “hipoteca” ni es hipoteca ni es nada. Para que se pueda llamar préstamo con garantía hipotecaria (lo que se conoce simplemente por hipoteca) tiene que aplicar una parte de las cuotas mensuales en amortizar el capital prestado. La dichosa hipoteca UCI no amortiza el capital prestado o lo hace mínimamente o incluso después de años atendiendo las cuotas que se presentan al cobro se debe más que el dinero prestado.

ImageUna imagen vale más que mil palabras. Cada uno de los solicitantes de justicia que se incluyen en la demanda, con independencia de aportar toda la documentación que le acredita como puede ser la escritura del préstamo, un certificado de empadronamiento que demuestra que el bien hipotecado es su vivienda habitual, y como hemos dicho  también presenta un cuadro de amortización de las cuotas mensuales pagadas hasta el día de hoy. Con estos datos facilitados por la propia financiera UCI los servicios técnicos de la Asociación hbUCI ha confeccionado un cuadro en el que se visualiza la comparativa entre un préstamo UCI (el que corresponde a cada uno de los demandantes según su escritura) con otro de los habituales en el mercado de las hipotecas, es decir con un préstamo con condiciones estándar del mercado. Te sorprenderá lo que da de sí la dichosa hipoteca UCI que al no amortizar el capital prestado se convierte en una deuda perpetua. Es una estafa que deriva de una cantidad concreta y precisa que cada uno que se incluye en la demanda reclama a UCI. Por mantener la privacidad de cada uno se suprime el nombre y se sustituye por el número de asociado que se le ha asignado. Estos ejemplos no se han seleccionado, se puede decir que se han introducido aleatoriamente. En el blog de la Asociación hbUCI se publicarán todos y cualquiera podrá percatarse que no se trata de los más escandalosos. Pasen y vean hasta donde llega la maldad de los patriarcas de la UCI, a Emilio Botín, por la parte que le toca, ya le habrán pasado cuentas en el infierno.

103 001

Este cuadro trata del asociado número 103 y corresponde con el número de préstamo 54016686, durante 85 cuotas (7 años y 1 mes) de las 420 prevista en la escritura de UCI, NO HA AMORTIZADO EL CAPITAL INICIAL PRESTADO, es más debe 5736,93€. CUANTO MÁS PAGAS MÁS DEBES. Al compararlo con un préstamo hipotecario medio, en la cuota 85, se hubiera ahorrado 3581,52€, sin embargo hubiera amortizado 55737,85€ en lugar de incrementar el capital pendiente de pago en los citados 5736,93€. En definitiva, deducido el ahorro e incrementado con lo NO amortizado y con el incremento del capital prestado: Reclama 57.893,26€

 184 001

Este cuadro trata del asociado número 184 y corresponde con el número de préstamo 97007486, durante 87 cuotas (7 años y 3 mes) de las 420 prevista en la escritura de UCI, NO HA AMORTIZADO APENAS EL CAPITAL INICIAL PRESTADO, tan solo 827,63€. Al compararlo con un préstamo hipotecario medio, en la cuota 87, hubiera amortizado 26361,01€ mientras que las cuotas pagadas se han ido a los intereses. No tiene comparación con un préstamo hipotecario al uso ya que se convierte en una deuda perpetua. En definitiva, no paga lo que tendría que pagar, pero parece lógico que reclame por la falta de amortización. Reclama 25.533,38€

3 001

Este cuadro trata del asociado número 3 y corresponde con el número de préstamo 67014097, durante 90 cuotas (7 años y 6 meses) de las 360 previstas en la escritura de UCI, NO HA AMORTIZADO EL CAPITAL INICIAL PRESTADO, es más debe 8604.16€. CUANTO MÁS PAGAS MÁS DEBES. Al compararlo con un préstamo hipotecario medio, en la cuota 90, se hubiera ahorrado 15568,08€, sin embargo hubiera amortizado 88878,06€ en lugar de incrementar el capital pendiente de pago en los citados 8604,16€. En definitiva, deducido el ahorro e incrementado con lo NO amortizado y con el incremento del capital prestado: Reclama 81.914,14€

79 001

Este cuadro trata del asociado número 79 y corresponde con el número de préstamo ………….. , durante 101 cuotas (8 años y 5 meses) de las 480 prevista en la escritura de UCI, NO HA AMORTIZADO APENAS EL CAPITAL INICIAL PRESTADO, tan solo 6158,49€. Al compararlo con un préstamo hipotecario medio, en la cuota 101, hubiera amortizado 34183,07€ mientras que las cuotas pagadas se han ido a los intereses, tanto es así como que representa el 94% del importe pagado. No tiene comparación con un préstamo hipotecario al uso ya que se convierte en una deuda perpetua. En definitiva, además de pagar 19552,22 ha dejado de amortizar 28024,58€ por lo que: Reclama 47.576,68€

79 001 (2)

Este cuadro trata también del asociado número 79 (en un 2º préstamo) corresponde con el número de préstamo ………….. , durante 101 cuotas (8 años y 5 meses) de las 480 prevista en la escritura de UCI, NO HA AMORTIZADO APENAS EL CAPITAL INICIAL PRESTADO, tan solo 2205,04€. Al compararlo con un préstamo hipotecario medio, en la cuota 101, hubiera amortizado 13595,77€ mientras que las cuotas pagadas se han ido a los intereses, tanto es así como que representa el 94% del importe pagado. No tiene comparación con un préstamo hipotecario al uso ya que se convierte en una deuda perpetua. En definitiva, además de pagar 1325,64€ más, ha dejado de amortizar 11390,73€ por lo que: Reclama 12.716,37

140 001

Este cuadro trata del asociado número 140 y corresponde con el número de préstamo 79012898, durante 93 cuotas (7 años y 9 meses) de las 360 previstas en la escritura de UCI, NO HA AMORTIZADO SUFICIENTE CAPITAL INICIAL PRESTADO, las cuotas pagadas se han ido a los intereses. En definitiva, además de pagar 20105,72€ lo que representa pagar un 40% más ha dejado de amortizar 14518,36€ por lo que: Reclama 34.624,08€

¿Qué es el anatocismo?

10527563_795456387172113_5008185819228939928_n[1]En los cuadros de muestra expuestos hemos podido apreciar los efectos dañinos que la maldita hipoteca UCI causa al confiado deudor que creyó que al estar en presencia de un notario podría firmar con la tranquilidad de que si la escritura contenía alguna irregularidad, el fedatario público se la daría a conocer. Santa inocencia, España se ha convertido en un país de ladrones camuflados de entidades de crédito que facilitan trabajo a los notarios y por esta razón de clienterismo, estos notarios, que saben lo que se está firmando, miran para otro lado pero no se olvidan de pasarle la minuta de su trabajo mal hecho al infortunado que pone su firma en la escritura de su protocolo. El nombre de estos notarios está ligado a la estafa de la financiera UCI, aunque quizás nunca sospecharon que su estrabismo tenía estas brutales consecuencias de deuda perpetua. Para contestar a la pregunta ¿Qué es el anatocismo? Nada mejor que referirse al punto Noveno de la demanda, dice así:    

NOVENO.- CLAUSULAS OBJETO DE DECLARACIÓN DE NULIDAD: ESPECIAL MENCIÓN AL ANATOCISMO  

Todas las escrituras de préstamo hipotecario de Unión de Créditos Inmobiliarios obedecen a un mismo patrón estandarizado, con unas cláusulas que poco o nada han variado con el transcurso de los años. Si podemos calificar de abusivas y objeto de nulidad radical la gran mayoría de las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, destaca entre ellas  las que regulan la amortización del préstamo, que siempre se instrumentaliza a través de  fórmulas anatocistas, y que pueden considerarse no menos que escandalosas. A continuación explicaremos la operativa de imposición de capitalización de intereses de forma deliberada y preestablecida, en virtud de la cual los intereses se capitalizan en cada fracción temporal sobre el capital inicial y en base a diferentes variables, generando una capitalización constante de intereses impagados por el sistema de amortización impuesto por la entidad bancaria …..

A) Amortización del préstamo: Insignificante, nula o negativa. En todas las hipotecas se regula el pago en cuotas y en fracciones temporales. Esta es una formula inaudita en un préstamo hipotecario, que genera confusión de manera premeditada. Se complica la exposición, al necesitarse varias fracciones temporales para el pago de las primeras cuotas. Los intereses se capitalizan en cada fracción temporal sobre el capital inicial y en base a diferentes variables, generando una capitalización constante de intereses impagados de forma premeditada a consecuencia del sistema de amortización impuesto por la entidad bancaria. El objeto de este complicado sistema es camuflar y acumular intereses no cobrados de forma deliberada a través de un anatocismo impuesto y no mencionado que crea un préstamo casi a perpetuidad, donde solo se amortizan intereses no cobrados por el banco de manera deliberada, que son capitalizados y que forman las cuotas hipotecarias sucesivas, y donde la amortización de capital es inexistente o insignificante.

En la información que se le transmite al deudor tras el pago de la cuota mensual figura explícitamente “Amortización” dando a entender que se amortiza el capital inicial prestado, cuando realmente se trata de intereses no presentados al cobro por la entidad financiera sin que el deudor hipotecario pueda siquiera sospecharlo. Un burdo engaño a los confiados clientes de la financiera, que  aceptan lo que el documento expone y que no acaban siendo conscientes de la situación hasta que han transcurrido unos años……

El anatocismo aparece ya en las primeras fracciones temporales, comprensivas en general de tres meses cada una de ellas. Así, se establece que los intereses devengados y no satisfechos que pudieran generarse en función del tipo de interés aplicable según lo establecido en una estipulación concreta, “Los Intereses Ordinarios,…….se acumularan al capital pendiente de amortización, entendiéndose capitalizados por pacto de ambas partes de acuerdo con el art. 317 del código de Comercio”. En las fracciones temporales sucesivas, que suelen comprender seis meses, se reproducen las mismas cláusulas anatocistas que contienen las anteriores, con la diferencia de que será aplicable el interés variable recogido en una estipulación posterior.

Es a partir de las subsiguientes fracciones temporales cuando se hace más patente el anatocismo deliberado impuesto unilateralmente por la entidad financiera, sin que el cliente pueda siquiera imaginar las consecuencias de su aplicación. Así, aparecen entonces cláusulas estándar que establecen que “El importe  de la cuota mensual se volverá a calcular aplicando al capital pendiente a dicha fecha, comprensivo de los intereses devengados y no pagados en la primera, segunda, tercera facciones temporales si los hubiere, el tipo de interés que resulte según lo establecido en la estipulación tercera bis. Estas cuotas serán comprensivas de intereses exclusivamente. Si la cuota calculada fuere inferior a la cuota de la tercera fracción temporal, se aplicara esta última”.  

De esta manera, en la última fracción temporal de cada hipoteca, que comprende las restantes cuotas mensuales, se establecen cláusulas idénticas o análogas a la que se reproduce a continuación, según la cual “El importe  de la cuota mensual se volverá a calcular para cada periodo de conformidad con el nuevo el tipo de interés que resulte aplicable según lo establecido en la estipulación tercera bis y  el capital pendiente a dicha fecha, de manera que el mismo sea totalmente reembolsado durante el resto del plazo pactado” 

Con el transcurso del tiempo, el anatocismo da lugar a importes inasumibles, donde el deudor y sus avalistas se encuentran atrapados de por vida. Es de tal magnitud el expolio a los hipotecados que con palabras quien suscribe se ve incapaz de transmitir y no encuentra otra opción que recurrir a los números que afectan a cada uno de los demandantes. Existe una diversidad de situaciones condicionadas por el importe prestado, el tipo de interés y de las imposiciones aleatorias que practica la financiera UCI. En la hipoteca UCI se aprecia, como común denominador, una distorsión en la aplicación de los intereses que no se pasan al cobro y que acaban formando un bucle propio del anatocismo que contiene…..

Todo lo pagado se acaba aplicando para cubrir unos disparatados intereses y el préstamo se convierte en una deuda perpetua con una cuota cada vez más alta lo que acaba provocando la imposibilidad de atender los pagos. Después de años pagando religiosamente, los deudores pierden en muchos casos la garantía, que es su vivienda habitual a la que hay que añadir la vivienda de los avalistas, que habitualmente es la de los padres del deudor. A modo de conclusión, manifestar que EL ANATOCISMO QUE CONTIENE SE APLICA EN CUBRIR UNOS DISPARATADOS INTERESES SIN APENAS AMORTIZAR EL CAPITAL PRESTADO. Comparando el préstamo UCI otorgado a cada demandante con un préstamo medio del mercado, se acreditan los extremos manifestados en los puntos anteriores.

Más madera 

1795754_10203216730446158_411803013_n[1] (2)No acaban aquí los argumentos letales que contiene la demanda-bomba presentada. Para no empachar lo dejaremos para el próximo post. Sin embargo, antes de echar el cierre un anticipo para hacer boca. En la querella presentada por la PAH, a que me he referido en párrafos anteriores, citaba las emisiones de titulización UCI-18 y UCI-19 y exponía la sospecha de una mala práctica de UCI y del Banco de Santander en estas emisiones. Todo eran sospechas sin ninguna prueba de lo que manifestaba. Por aquel tiempo, en octubre de 2013 ya teníamos entre manos una base probatoria, pero la sentencia del juez Pablo Ruz era tan contundente sobre la correcta titulización de las hipotecas de UCI que tuvimos que ir investigando mucho más allá de donde lo habíamos hecho. Nos dispusimos a empezar por la primera de las emisiones UCI que estaba vigente. Nos llevó tiempo, pero descubrimos muchas cosas que se pueden condensar en esta explicación: mientras que los deudores hipotecados no acaban nunca de amortizar su préstamo, las emisiones de UCI tienen la particularidad que se amortizan anticipadamente en proporciones imposibles de ser reales. Es decir, UCI se convierte en el gestor de las cuotas mensuales y el Banco de Santander, a través de su Sociedad Gestora, en el administrador del Fondo, por lo que todo queda en casa y el cambalache está a la orden del día. UCI y el Santander se convierten en una maquina de hacer dinero a gran escala, se trata de miles de millones de euros. Como anticipo de lo que viene no está mal pero todo este cambalache se puede resumir en que existen muchas más emisiones que hipotecas se han otorgado. No te lo pierdas. 

fe_da_120511jpmorgan425x2831[1]El principio del fin de las hipotecas basura

Publicado el 6 noviembre, 2013Sigue leyendo →

1380321_10200910937319432_1250549501_n1[1]El truco en las hipotecas basura de la financiera UCI al descubierto

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41086-157-1181[1]Una expectativa a los atrapados por la financiera UCI

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especulacion_dibujo_6501[1]Hipotecas basura en el reino de la usura

Publicado el 23 noviembre, 2012

 

 

Publicado en Hipoteca | 7 comentarios

Únete al desafío, únete a la resistencia


p163191_p_v7_aa[1]Estamos en guerra y vamos perdiendo por goleada. Sin embargo, hemos perdido batallas, muchas, pero no la guerra, las hemos perdido porque nuestro enemigo, la oligarquía, no ha encontrado ningún obstáculo y se ha envalentonado conquistando posiciones. Además, cree que somos unos mindunguis incapaces de reaccionar. Razones no les faltan, pueden constatar que la inmensa mayoría de la población está adormecida y adoctrinada por unos medios de comunicación que constantemente envían el mensaje, de quien está en el poder, de que lo hacen por nuestro bien. Estamos a tiempo de reaccionar, el enemigo se esconde detrás de nuestro sistema democrático, agazapado y contando mentiras a su propio y único interés. Lo extraño, lo sorprendente son las reglas de juego: una persona, un voto y la suma de votos hacen mayoría y las mayorías gobiernan a favor de los votantes ¿Qué coño pasa entonces para perder por goleada? La respuesta tal cual, sin florituras, es la ignorancia supina, no de las reglas de juego de la democracia si no de las más elementales pautas de cómo han montado el tinglado al que nos vemos sometidos. Se pueden hacer mil manifestaciones callejeras con miles de personas, se puede hacer toda la bulla que se quiera frente una oficina bancaria, les entra por un oído y les sale por el otro. ¿Entonces que podemos hacer? Espabilar, salir de la inopia y entender lo que nos pasa. Nuestra arma letal es el conocimiento, el antídoto contra la picadura de la mosca del sueño que adormecidos, la oligarquía, nos hacen creer que las vacas vuelan, y lo jodido es que se acaba aceptando que despegan y aterrizan con toda normalidad.

voz[1]Se ha establecido como normal lo que es sorprendente y extraño. ¿Cómo es posible que la ciudadanía sea responsable de la mala gestión de los oligarcas? ¿Dónde está escrito? Nuestra propia actitud de sumisión nos ha convertido en populacho. Insisto, no nos olvidemos que somos los dueños del tinglado, los demás son funcionarios a nuestro servicio, por lo tanto aquellos que no cumplan con su trabajo habrá que darles la baja. Se necesita gente normal y corriente que esté interesada en acabar con esta maldición de tener que pagar los platos rotos de una oligarquía insaciable. El punto débil del sistema está en la transferencia de la emisión de moneda en manos privadas por la vía de la creación de deuda. En ésta emisión de moneda, están implicadas el 100% de los préstamos con garantía hipotecaria de los últimos años que se ha transformado en una plaga de absurdos desahucios que desangra el país y reduce hasta el exterminio la dignidad de las personas. La oligarquía, en su loca carrera por forrarse a niveles estratosféricos, nos ha inundado de deuda. Para que exista una deuda, debe de existir un deudor y en consecuencia un acreedor, dicho así merece una explicación: el acreedor, para poder esparcir deuda debe de tener el dinero suficiente para poder prestarlo. Los acreedores, los bancos ¿Cómo consiguen el dinero? Aunque parezca increíble la respuesta es ésta: fabricando moneda. ¿Cómo pueden fabricar moneda si la facultad es exclusiva del Banco Central Europeo? La respuesta vuelve a ser de Perogrullo: de facto se les permite, aunque no se le llame “fabricar moneda” tiene los mismos efectos.

image11[1]Fabrican emisiones de deuda, como los préstamos hipotecarios que “empaquetan” y los convierten en unos títulos que llaman bonos por valor de 100.000€ cada uno y los venden en el mercado financiero. Esa fabricación de moneda se llama titulización, y si esa maquina de fabricar moneda no para de emitir bonos, la deuda se expande sobre la sociedad. Los efectos de este descontrol de la banca, por hacerse grandes y que las cúpulas recibieran comisiones super millonarias, nos ha llevado a donde estamos. Quienes tenían que supervisar que la codicia tuviera una contención no lo hicieron, ahora unos y otros se lavan las manos y los verdugos se disfrazan de victimas y todo queda en que el populacho ha querido vivir por encima de sus posibilidades. La mentira se ha instalado y para poder salir de esta ciénaga nos hace falta coraje y un arma. El conocimiento es nuestra mejor arma para el combate en la Batalla de las Termópilas, donde Leónidas y 300 guerreros espartanos hicieron frente al persa Jerjes I con una poderosa armada acompañada de un millón de combatientes. Vuelvo otra vez con lo mismo, desde luego que se trata de una fantasía histórica, pero lo traigo a colación por el detalle de los 300 guerreros que estaban lo suficientemente preparados para dar una buena paliza a sus enemigos persas. Para el desafío no hacen falta diez millones de votos para cambiar las cosas, basta con 300 aguerridos y preparados voluntarios, con un puñado de abogados y unos jueces que impartan justicia para acabar con ésta plaga de desatino que pone a la gente con los muebles en la calle. En definitiva, se buscan estos aguerridos/as espartanos situados en cada una de las poblaciones de España dispuestos a mover el culo del sofá y dispuestos a formar un núcleo de resistencia que informe a los desahuciados de su población que existe una esperanza.

Se haced camino al andar

images[1]En la barra del blog de la Asociación de Hipotecados Activos, se ha dejado una pestaña que dice CURSO FORMACIÓN (1) este es su enlace https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/curso-de-formacion-1/ .Ahí te encontraras con nuestra arma letal: el conocimiento básico para que no nos cuenten milongas. Se acabó el que nos cuenten que las vacas vuelan y nos lo traguemos. Las vacas no pueden volar por la sencilla razón que su anatomía no se lo permite. Así de sencillo, se le acabó señor Banco, se le acabó señor gobernador del Banco de España, se le acabó señor ministro de Economía, se le acabó señor Oligarca, se les han acabo sus falsedades y mentiras. Para inscribirte en el Curso de Formación, que tendríamos que llamar Curso Básico de Educación Financiera, tienes a tu disposición un formulario, éste es el enlace: https://docs.google.com/forms/d/18m7IpLZoUjaIKV614Cw06AJTQ3H0RIzXrJnDA-gzG9k/viewform que servirá para el grupo de apoyo, una vez que tengas “estudiado” su contenido pueda contactar contigo, para, en reuniones conjuntas, en Skype despejar las dudas que se puedan presentar. Contactarán contigo a través de esta dirección de correo: unetealdesafionovoa@gmail.com De inmediato vamos a añadir una hoja de Evaluación por Test para que tu mismo puedas comprobar el nivel que vas adquiriendo al ir eliminando respuestas erróneas. Ahí va nuestra arma letal.

Curso Cabecera

MTE5NDg0MDU1MDEwMjQ4MjA3[1]“Pienso que las instituciones bancarias son más peligrosas para nuestras libertades que ejércitos enteros para el combate. Si el pueblo americano permite un día que los bancos privados controlen su moneda, los bancos y todas las instituciones que florecerán en torno a los bancos privarán a la gente de toda posesión, primero por medio de la inflación, en seguida por la recesión, hasta el día en que sus hijos se despertarán sin casa y sin techo sobre la tierra que sus padres conquistaron”. El autor de esta sentencia tan apocalíptica es Thomas Jefferson en 1802 durante su mandato como tercer presidente de los Estados Unidos de América. El pensamiento del presidente Jefferson ha sido una profecía que se ha cumplido al pie de la letra. Hoy, cualquiera de los ciudadanos de este país puede percibir los efectos del poderío de la banca al imponer el destino de la vida de las personas, pero desconoce, es más, está en la inopia de cómo se ha trasladado la soberanía de los países hacia los conglomerados financieros. Este transito se ha hecho frente a nuestros ojos, la banca como la cúspide del sistema financiero ha ido sacando conejos de la chistera y a cada uno lo ha adornado con una explicación grandilocuente que se resume: “lo hacemos por vuestro bien”. Han tenido la complicidad de nuestros representantes políticos y una caterva de adoctrinados que difunden el pensamiento único. Los medios de comunicación han ratificado la mentira que contienen los postulados de una religión supeditada al máximo beneficio de unos pocos que los hace inmensamente ricos. Esto ha sucedido, porque todo lo que se hace se presenta sin alternativa y se aplica sibilinamente al no encontrar oposición entre una ciudadanía que tiene depositada su confianza en quienes dirigen el país. Para dejar atrás este desconocimiento, y con perdón, la ignorancia en vitales asuntos, me atrevo a difundir una serie de conceptos, que encadenados, pretenden llegar al magma que nos anticipaba el presidente Thomas Jefferson en su vaticinio destructivo de la sociedad cuando: “los bancos privados controlen su moneda”

libretasLo que viene a continuación, a pesar que se trata de un curso de formación, el autor del temario original no tiene ninguna pretensión de formar a nadie, que cada uno saque sus propias conclusiones, me limito a trasladar el conocimiento que he ido adquiriendo en esta materia, en que bajo una apariencia de aspectos convencionales se esconde la emisión de moneda, el verdadero leitmotiv impuesto por la oligarquía en la cúspide de la extracción de la riqueza de los pueblos. Básicamente, el curso constará de dos partes totalmente definidas, una primera parte recoge un aspecto general que configura dejar en manos de la banca la creación de dinero que luego acaba prestando al Estado (el antiguo emisor de la moneda) con un tipo de interés que merma considerablemente la disponibilidad para otros fines. La incongruencia de dejar en manos privadas la emisión, aunque encubierta, de la emisión de moneda se eleva al santuario del pensamiento único, cualquier insinuación al respecto se considera una autentica herejía.

Parte SegundaLa segunda parte se aborda en un aspecto especifico de la emisión de moneda por parte de las entidades financieras que encontraron un filón en la obtención de beneficio y expansión en la titulización, sobretodo de préstamos con garantía hipotecaria, al lanzarse, sin control alguno, colocando bonos hipotecarios, cédulas hipotecarias y otros productos como los certificados de transmisión hipotecaria, inundando los mercados financieros bajo la idea de que nunca iba a bajar el valor de la vivienda. Lo que resultó una fatal imprevisión, ya que quienes se hundieron fueron los compradores. Esta segunda parte está descompuesta en una explicación, en consonancia al nivel de lo ya expuesto, y adicionalmente para los letrados interesados. Esta parte más técnica está sustentada en el aspecto jurídico.

Cabecera Con el fin de que este Curso de Formación llegue al mayor número de personas se deja en la barra del blog de la Asociación de Hipotecados Activos (AHA) a libre disposición, en la pestaña: Curso de Formación (1). Para la segunda parte, que trata el tema de la titulización, se apoya en un PowerPoint para desarrollar la explicación en texto, y constará como Curso de Formación (2). En ambas partes y en los correspondientes cuadernos se proporciona una explicación sintetizada. Para aquellos que deseen recorrer un aspecto más amplio de la materia que se trata hay enlaces a Ataquealpoder que pueden servir de complemento ilustrativo.

Parte Primera    La primera parte consta de siete cuadernos y aborda en primer término, como la maquina de imprimir billetes que dispone el Banco Central Europeo no para. Para este año de 2015 está en plena emisión, al poner en circulación 1,2 billones de euros. Estas emisiones adicionales al trafico de convertir moneda en deuda y a la inversa deuda en moneda es un sinsentido que acaba primando a una economía que se sustenta en la especulación dejando en la cuneta a la economía productiva que proporciona trabajo a la gente. Un sistema basado en emitir moneda respaldada por deuda contraída, que a través de esa nueva emisión acaba en manos de un banco distribuidor de la valiosa mercancía y que la coloca entre sus clientes como deuda y vuelve a empezar un nuevo ciclo. Este empacho de deuda explota y lo llaman crisis cuando los bancos (los distribuidores de deuda) no encuentran a quien colocarle una deuda. La oligarquía defiende su patrimonio y ha influido en aplicar la solución que les conviene: las ayudas a la banca. En el Cuaderno 7, como colofón de esta primera parte, se pone en evidencia que era y es mejor y muchísimo más económico socorrer a las personas en lugar que la incondicional sumisión a la banca entregando miles y miles de millones de los fondos públicos sin auditoria alguna. El pensamiento único ni tan siquiera contempló la solución aplicada al crack del 29, que entre otras medidas separó la banca especulativa de la banca donde los clientes depositan sus ahorros.

INDICE

Cuaderno 1Cuaderno 1; Circulación del dinero en el sistema financiero.-

Cuaderno 2Cuaderno 2: Origen de la inflación + El abandono de la economía real           

Cuaderno 3Cuaderno 3: Creación de dinero por los bancos, el sistema Fraccionario + La emisión de acciones + La emisión de deuda.-   

Cuaderno 4Cuaderno 4: Colapso del sistema financiero español.-

 

Cuaderno 5Cuaderno 5:  Salvar los bancos, hundir el país.-

 

Cuaderno 6Cuaderno 6: Balance de un banco en suspensión de pagos.-

Cuaderno 7Cuaderno 7: La solución aplicada al crack del 29

 

El curso, tanto la primera como la segunda parte es de libre disposición, cualquiera se lo puede bajar, no obstante si prefieres un aprendizaje tutelado que te resuelva las dudas que se presenten, insisto, es necesaria la inscripción que es totalmente GRATUITA. Para inscribirte en el Curso de Formación, que tendríamos que llamar Curso Básico de Educación Financiera, te recuerdo que tienes a tu disposición un formulario, éste es el enlace: https://docs.google.com/forms/d/18m7IpLZoUjaIKV614Cw06AJTQ3H0RIzXrJnDA-gzG9k/viewform Ahora te toca estudiarlo y esperar que contacten contigo el grupo de apoyo para fijar las reuniones por Skype y despejar las dudas que se puedan presentar. Contactarán contigo a través de esta dirección de correo: unetealdesafionovoa@gmail.com

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El contubernio de CatalunyaCaixa y el fondo buitre Blackstone al descubierto (y 3)


1654015_474490282707716_6485895077051706437_nClientes de la antigua Caixa Catalunya han estado recibiendo cartas con el membrete  de CatalunyaCaixa y del Fondo de Titulización de Activos FTA2015. En el texto de la carta menciona “que han cedido los derechos de crédito de sus préstamos / créditos hipotecarios a un fondo denominado FTA2015 …”. No obstante, al pie de la carta hay una aclaración que dice: “… ha vendido los derechos de crédito …” Lo que nos trae hasta aquí, no es esta discrepancia entre ceder y vender, si no algo más sustancial. A continuación lo vemos. Pero antes de entrar en el centro de la cuestión, un repaso sobre la titulización: Con el objeto de facilitar la financiación a las entidades de crédito, existe en el ordenamiento jurídico europeo y español un sistema de “titulización” de activos a través de unos fondos de inversión específicos, los fondos de titulización hipotecaria y los fondos carta 001de titulización de activos. El sistema consiste en la cesión de activos (principalmente financiación con garantía hipotecaria) por parte de las entidades de crédito a un fondo de titulización, el cual a su vez emite bonos, ofreciendo como garantía de pago dichos activos. Dichos bonos van amortizándose a medida que los préstamos que los respaldan van siendo amortizados. Estos bonos habitualmente suelen ser negociables en mercados secundarios, haciendo así más atractiva su adquisición por parte de inversores. Este sistema es utilizado por las entidades de crédito fundamentalmente para reducir su exposición al riesgo de crédito ya que la característica fundamental de este proceso es que el inversor en el bono asume el riesgo de impago. En España este proceso de titulización está regulado, entre otras, por la Ley de 25 de marzo, del Mercado Hipotecario, la Ley 3/1994, de 14 de abril, de adaptación de la legislación española en materia de entidades de Crédito a la Segunda Directiva de Coordinación Bancaria y más recientemente la Ley 2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial. Para lo que aquí interesa, quédate con lo dicho: los bonos emitidos van amortizándose a medida que los préstamos que los respaldan van siendo amortizados.

6-2-1 001En el post anterior hemos visto que el precio de la transacción de la cartera hipotecaria de CatalunyaCaixa a Blackstone no hay quien se lo crea, ya que si se observa el cuadro adjunto del párrafo anterior se observará que cada sub-cartera tiene una clave. El C con 56.207 contratos (escrituras de préstamo) con un importe de 2.841 millones de euros tiene la clave (NPL) = Non Performing Loans, es decir morosos. A Blackstone lo que les interesa son las garantías, las viviendas de los deudores. La pregunta del millón: ¿Es CatalunyaCaixa dueña y señora de la cartera de hipotecas? No va a ser este escribiente que conteste a la pregunta, prefiero que sean sus propios papeles. Nos tenemos que remitir a la emisión registrada en la CNMV con el número 9700 de fecha 27/05/2010 por un importe de 10.000 millones de euros (al margen la carátula de la emisión) de Caixa Catalunya por un Programa de Emisión de Valores de Renta Fija y Estructurados 2010 (este programa se detalla más adelante). En el punto 6.2 Mercados regulados en los que están admitidos a cotización valores de la misma clase. Dice con toda claridad, y recuerdo que en ese momento es mayo de 2010, 6-2-2 001lo siguiente: “A la fecha de registro de este Folleto Base, las emisiones en circulación admitidas a negociación en mercados secundarios emitidos por Caixa Catalunya son las siguientes”. Hay un cuadro, que pasa de página a página donde se especifica que el Mercado de cotización es el AIAF (el mercado secundario que se refiere). Contiene, Cédulas Hipotecarias, Cédulas Territoriales, Deuda Subordinada, Bonos y Obligaciones. La relación señala (1) Emisiones avaladas por la Administración General del Estado. No figuran totales y en el cuadro adjunto a este párrafo puedes ver que suman 13.572 millones de euros y las emisiones avaladas ascienden a 4.400 millones de euros. Estamos al cabo de la calle, en mayo de 2010 CatalunyaCaixa declaraba que tenia emisiones por cubrir por el importe citado de 13.572 millones de “saldo vivo”; la SAREB se llevo la chatarra en Deuda subordinada, Obligaciones, etc. por 6.617 millones de euros y si se deduce la cartera de hipotecas vendidas a Blackstone por valor de 6.392 millones de euros, en esta cuenta de la vieja nos quedan 563 millones que bien pueden ser el diferencial de entradas y salidas entre 2010 y 2014 que es cuando se materializa el acuerdo de venta. Es decir, CatalunyaCaixa, en dos operaciones, SAREB y Blackstone, se ha vendido toda la cartera titulizada con un saldo vivo (pendiente de pagar a los bonistas) de 13.572 millones de euros.

escritura 001Lo importante es poder contestar la pregunta ¿Es CatalunyaCaixa dueña y señora de la cartera de hipotecas? Por lo que dicen los papeles no lo es, las hipotecas vendidas a Blackstone tienen un dueño que son los bonistas que adquirieron participaciones en las emisiones que se detallan. Si esto es así caben más preguntas ¿El FROB, un estamento del Estado, como dueño de CatalunyaCaixa puede participar en una operación que tiene visos de una estafa? Vender la misma cosa a dos distintos tiene la apariencia de una estafa. Anticipo que, estos piratas, (como otros que han hecho lo mismo pero no en tal magnitud) se pueden buscar un argumento para salir del paso, nos pueden contar que los bonos hipotecarios que “vendieron” en el mercado AIAF era la cesión de Derechos de Crédito y ellos mantenían la nuda propiedad, esto no les faculta para vender a Blackstone sin hacer esta salvedad ya que el usufructo lo tiene el bonista. Todavía hay algo más, en la relación expuesta (mayo de 2010) por Catalunya Caixa al declarar que tenia emisiones por cubrir por el importe citado de 13.572 millones de “saldo vivo”; hay 3.888 millones de euros en Cédulas Hipotecarias que acaban en manos de Blackstone. Este producto tiene la peculiaridad de que el Cedente  garantiza al bonista en el caso de insolvencia de la entidad, con el paquete de hipotecas que no están titularizadas. Con esta venta a un tercero, los tenedores del título pierden esta garantía.

título único 1 001El contenido de este post pone de manifiesto la importancia en esta crisis de deuda de la martingala que montaron los bancos con la titulización. Los documentos ponen de manifiesto que la antigua caja de ahorros tenía titulizada la cartera de hipotecas que acaba vendiendo a Blackstone. Con estas mismas hipotecas titulizadas y colocadas en el mercado secundario AIAF se vuelven a colocar en el FTA2015. Este debe de ser el inconveniente para que la CNMV registre este fondo de titulización de activos. Para que no se descubra el pastel, los piratas que maquinan la operación, ocultan en la escritura de constitución del Fondo FTA2015 la relación de los préstamos hipotecarios que contiene. En el Anexo 5 II dice “Que de conformidad con lo establecido en la escritura de constitución, los comparecientes me entregan tres discos (CD) o soporte magnético cifrado y no recargables, en adelante (EL DEPÓSITO), que según manifiestan contiene información y documentación referida a los distintos negocios título único 2 001jurídicos comprendidos en la escritura de constitución”. En el punto III 3.- dice: “Transcurridos catorce (14) años a contar del día de hoy autorizan al Notario, en su condición de depositario, para la destrucción del referido DEPÓSITO”. No acaba aquí la cosa, para que todo quede enterrado, los piratas adjuntan, en este caso pongamos el nombre del Presidente de Catalunya Banc,  que adjunta un documento (CI3274547) que dice: “TÍTULO MÚLTIPLE REPRESENTATIVO DE CERTIFICADOS DE TRANSMISION HIPOTECARIA EMITIDOS POR CATALUNYA BANC, S.A. A FAVOR DE FTA 2015 FONDO DE TITULIZACIÓN DE ACTIVOS” Hay otro igual (CI3274548) que manifiesta que es representativo de “PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS”. Es un acto de fe, en lugar de explicitar las hipotecas que contiene la cartera adquirida se esconden en un disquete y en un certificado (que por cierto no cuadra con lo manifestado en la escritura) que acredita que el objetivo de los piratas es de ocultación.

No se pongan de los nervios.

images[5]Lo que viene a continuación no le conviene a cardiacos crónicos, ni a otras afecciones del tipo de trastornos de rabia, malestar o ira (es recomendable Ver:

https://ataquealpoder.wordpress.com/nuevo-elixir/) Se trata de un programa de fiestas que nuestros representantes políticos le ocultan al populacho. Oficialmente, estos angelitos nos sueltan el rollo de que las ayudas a la banca se elevan a 40.000 millones de euros. No obstante, si se hace la cuenta de la vieja, el importe total de las ayudas a los desvalidos bancos sumaban, por distintos conceptos y orígenes mucho más (Ver: El “agujero” de la Banca: más de 476.000 millones de euros Sigue leyendo →). Cuando en 2007 se hundió el mercado financiero a causa de las hipotecas subprime en los Estados Unidos, se dijo que aquí estábamos blindados reformas_ricos-clase-media_consumo-mileurista[1]contra esas plagas, pero los inversores internacionales se percataron que algo extraño ocurría con las emisiones hipotecarias con que los bancos españoles habían inundado el mercado de bonos hipotecarios. De inmediato cerraron el grifo y dejaron de participar en el carrusel de adquirir bonos hipotecarios, pagarlos a tocateja y que de nuevo los bancos colocaban miles de hipotecas entre la clientela española, y de nuevo volvían a emitir nuevos paquetes con más hipotecas. Los bancos españoles, y las cajas de ahorros, del primero al último, se quedaron secos e iban directos a la suspensión de pagos por falta de liquidez o lo que era peor una cadena de insolvencias bancarias. En secreto, acordaron, con el gobierno de Zapatero, crear para cada banco un “Programa” que permitía al desvalido banco una emisión de “renta fija y estructurados” por una cantidad predeterminada. Cada banco o caja, según su dimensión, emitía, una vez al año, deuda que acumulaba en su balance contable, pero esa transformación, a través de la titulización, en bonos, no iba destinado al mercado AIAF ya que ninguno de los inversores estaba interesado en estos bonos basura. Las emisiones se dirigían al Banco Central Europeo (BCE) y muchas de ellas llevaban el aval del Estado. Dada la importancia de esta subterránea y monumental ayuda a los desvalidos bancos, dedicaré un post para dar a conocer lo que se oculta e impide la tan cacareada salida de la crisis. Aquí, y ahora, lo que afecta a Caixa Catalunya.

Folleto 2010 001Folleto 2009 001El cuadro adjunto a este párrafo nos dice que el “Programa” adjudicado a la antigua caja de ahorros catalana consta de 53.000 millones de euros en 5 emisiones de 10.000 millones de euros entre los años 2006 y 2010 y otros 3.000 millones adicionales en 2006. Para aquellos que les Folleto 2008 001Folleto 2007 001parezca increíble se adjuntan las carátulas de cada una de estas emisiones. Veamos ahora el tratamiento que se le da a toda esta serie de emisiones dirigidas al BCE. En su momento algunos países pretendían, entre ellos España, que se implantaran los eurobonos para mezclar los bonos buenos entre Folleto 2006 001los bonos malos para dar la apariencia de bonos solventes. Alemania lideró a los países que se oponían a este café amargo para todos y al final se llegó a aceptar que las emisiones de los bancos europeos dirigidas al BCE en caso de resultar fallidas, el banco central asumiría el 20% de las pérdidas y el otro 80% se lo endosaría al país donde reside el banco. Si volvemos a hacer la cuenta de la vieja de los 53.000 millones de euros le podemos restar los 4.400 millones avalados por el Estado. Nos queda la broma por 48.600 millones a los que el BCE aplica el 80% que nos devuelve y son 38.880 millones, a los que hay que añadir los 4.400 millones avalados que da un igual 43.280 (como esta deuda esta avalada por el Estado y con cargo a los Presupuestos Generales del Estado es cuestión de ir dejándola caer poco a poco para que no se note). Si le añadimos los 13.000 millones enterrados con anterioridad nos queda la bonita cifra de 56.280 millones de euros. ¿Cuánto puede valer en Bolsa CatalunyaCaixa?

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El contubernio de CatalunyaCaixa y el fondo buitre Blackstone al descubierto (2)



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med_LOS%20MANDAMIENTOS%20FINAL[1]Con poca publicidad el Banco Central Europeo (BCE) nos ha dicho, muy en simplificado, que acepta que los bancos les remitan, como garantía, deuda de sus clientes en formato de préstamos hipotecarios, cédulas hipotecarias, deuda estructurada, en definitiva, deuda convertida en bonos a cambio de euros contantes y sonantes. Hasta entonces, los bancos emitían esta deuda a través de fondos de titulización que constituían al amparo de una legislación que permitía que no se informara al deudor que su préstamo iba a parar en manos de un tercero, y además, la obligación que tienen los bancos de informar al Registro de la Propiedad que la hipoteca ha sido titulizada con una inscripción al margen, no se cumple. Con esa excepción de no informar al deudor y con el incumplimiento de la anotación en el Registro de la Propiedad se deja el campo libre para que los bancos puedan hacer lo que les venga en gana. Lo más fácil, por lo visto nadie controla, los bancos reciben el importe de las hipotecas convertidas en bonos al colocarlas, a través de una Sociedad Gestora, en el mercado financiero, y las siguen manteniendo en su activo contable; es evidente que existe una duplicidad. ¿A dónde va a parar todo ese dinero que se cuenta por miles y miles de millones? No se sabe, lo que sí se sabe y se puede acreditar es que ese dinero existió y estaba en manos de los bancos. Reconozco que es una afirmación que echa por tierra el argumento sostenido de las ayudas a la banca. No me quiero empecinar en sostener que hemos vivido bajo una gran mentira y alguien como este humilde escribiente venga a decir que ha descubierto la sopa de ajo. Reconozco que flaquea más de la cuenta. A mi favor tengo que en su día me anticipé a poner patas arriba los embrollos del Presidente de la Generalitat de Catalunña, Jordi Pujol e hijos describiendo con pelos y señales como se lo llevaban crudo. También anticipé, años vista, el descontrol de las entidades financieras y vaticiné que acabaríamos mal, como hemos acabado. Ahora señalo, que en la titulización está el núcleo, el magma de las triquiñuelas que la oligarquía ha hecho suyas, destrozado la sociedad civil y cargando sobre sus espaldas el mayor robo de la historia. 

228785_1995963095227_1127952573_32368947_5224956_n[1]Ha llegado el momento, después de estos años de crisis (por el descontrol de la deuda) en que los bancos mueven ficha y dejan al descubierto sus miserias que las tenían encerradas bajo un candado con siete llaves. Para tomar medida y dimensión de una problemática común, siempre me he centrado en un perímetro concreto. Aclaro este punto. Para conocer a fondo la relación del poder económico con el poder político me centré en Jordi Pujol y el partido que fundó: Convergencia Democrática de Catalunya; cuando se trató de conocer el magma por donde se mueve la banca, focalicé la investigación en el Banco Santander y en su Presidente Emilio Botín. Ahora, para introducir y sacar partido de la relación entre el Estado corrupto y la titulización, viene al pelo la maniobra de CatalunyaCaixa y el fondo buitre Blackstone. Antes de entrar de lleno conviene ver lo que está pasando. Los fondos buitre están comprando grandes cantidades de deuda en dificultades, no solo en España sino por toda Europa, en contubernio con los bancos en quiebra que se deshacen de unos 800.000 mil millones de dólares en préstamos inmobiliarios morosos, y otras deudas malas, transfiriéndolas a los buitres. La deuda mala total de los bancos de la zona del euro se remonta por lo menos a entre 1 y 1,3 billones de euros en sus libros contables. Este post y el siguiente están relacionados con éste: El contubernio de CatalunyaCaixa y el fondo buitre Blackstone al descubierto (1) Sigue leyendo →

estrs-1[1]El fondo Elliot Management, en el transcurso del 2013, adquirió 1.300 millones de euros de préstamos incobrables por solo 50 millones de euros, menos del 4% del valor nominal de los préstamos. Elliot también compró la firma “recuperadora de deudas” española Gesif a fines del 2013, para convertirla en su base de operaciones en España para el esperado auge del “negocio” en el 2014. También Elliot Management compró 300 millones de euros en deuda mala al Banco Santander por una bagatela de 12 millones de euros y se asoció con otros dos fondos buitre, Lindorff de Noruega y Cerberus Capital Management con sede en Nueva York, para comprar 1.354 millones de euros en préstamos incobrables del quebrado Bankia. Se dice que Elliot se quedó con la tajada del león, mil millones de euros por solo 38 millones de euros, o sea, un 3.8% de su valor nominal. Lindorff se ha estado preparando también para la acción comprando el Banco de Sabadell y después la división de “recuperación de deuda” del Banco Santander, Reintegra Comercial España. Lindorff tiene actualmente 3.500 empleados en 11 países europeos, entre ellos Noruega, Alemania, Rusia y España (donde tiene 720 empleados). A este ritmo pronto habrá más trabajadores recuperando deuda que empleados hay en la banca. Esto es lo que hay: un mercado al derribo, por lo que cuesta entender de Blackstone haya pagado a CatalunyaCaixa 3.615 millones por la cartera de hipotecas.

El disfraz de la operación

imagesH6MBKUMBLa firma de la escritura de constitución del Fondo FTA2015 que contiene la cartera de hipotecas de CatalunyaCaixa, tiene fecha del 15 de abril de 2015. Sin embargo se ha llevado casi un año en buscar un acuerdo con las autoridades competentes, que no llega. Mientras llega la aprobación, BBVA sigue atado de pies y manos sin poder tomar las riendas de la gestión. En los servicios centrales no va a quedar títere con cabeza, el BBVA los fulmina a todos. De los 13.000 millones invertidos de fondos públicos, de momento se han recuperado 1.187 millones aportados por el BBVA al ganar la puja. No obstante, el BBVA ha decidido tirar la casa por la ventana con una campaña publicitaria en Cataluña, dando a conocer la buenanueva de que es dueño de CatalunyaCaixa para contener la expansión en esta plaza de Banco de Santander que se  aprovecha de la incertidumbre del momento. Vamos a ver que demonios pasa con la pertinente autorización que no acaba de llegar. En el informe anual de la antigua fusión de las cajas catalanas explica que no sólo falta el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, (CNMV) sino también del Ministerio de Hacienda: “A la fecha de formulación de las cuentas anuales la operación aún no se ha materializado ya que está pendiente del cumplimiento de diversas condiciones suspensivas establecidas. Dichas condiciones suspensivas son las siguientes: – Obtención de la conformidad de la CNMV al proyecto de escritura de constitución del FTA; – Emisión de informe favorable por parte de la Intervención General de la Administración del Estado y/o, en su caso, del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, de conformidad con lo establecido en el artículo 31 de la 19 Ley 9/2012, relativos a la desinversión de la Entidad en la Cartera de Créditos y a la adecuación del proceso de desinversión a los principios de publicidad y concurrencia”.

LAS AYUDAS A LOS BANCOS[1]Entre el FROB, (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria) como propietario de la entidad financiera, la CNMV y el Ministerio de Hacienda está atascada la operación Blackstone; el FROB presentó inicialmente una fórmula basada en una sociedad de inversión libre (SIL), más flexible que un fondo de titulización de activos (FTA), pero no era adecuado para este tipo de préstamos por lo que la CNMV lo tumbó. Ahora se vuelve a la carga con la constitución del Fondo FTA2015 en la que CatalunyaCaixa, como banco originador, no asume ninguna responsabilidad para separar a su comprador, BBVA, de cualquier riesgo asociado a la venta de esta cartera. Se pretende hacer la cuadratura del circulo: que CatalunyaCaixa pueda vender su cartera de hipotecas a Blackstone dada la incertidumbre sobre la morosidad de los préstamos, y se procura que el fondo buitre no pueda reclamar al nuevo propietario, el BBVA. En el informe del auditor de CatalunyaCaixa, Deloitte, incluye un párrafo sobre este asunto, en el que expone que, como la operación no estaba aprobada a 31 de diciembre de 2014, la entidad ha incluido el valor en libros actual de dicha cartera de hipotecas, 3.802 millones, en el epígrafe “activos no corrientes en venta” del balance. No obstante, Deloitte deja claro que dicha cuestión no modifica su opinión favorable sobre la auditoría de CatalunyaCaixa. El auditor Deloitte podrá tener una opinión favorable, pero para empezar, el importe de la cartera de hipotecas a la que hace referencia no concuerda con la cifra facilitada en la información oficial. Aunque importante, esta diferencia no es nada con lo que a continuación se explica. Los burriciegos de Deloitte ni se enteraron del multimillonario desfase patrimonial de Bankia, ni se enteran, o no se quieren enterar del transfondo de CatalunyaCaixa. Vamos por el contenido de la escritura de constitución de FTA2015.

escritura 001

Conviene recordar que Blackstone se hace con la cartera de hipotecas de la entidad financiera a través de una subasta y es el fondo buitre quien crea una emisión, con el paquete de las hipotecas adquiridas, para una vez transformadas en bonos colocarlas en el mercado financiero. La transacción se ha estructurado mediante la creación de un fondo de titulización de activos, FTA2015, que como todos los fondos se debe de registrar en la CNMV. Para empezar Blackstone suscribe los bonos senior, el FROB suscribirá bonos subordinados o junior. Los bonos senior son los primeros en recibir los flujos de caja hasta que el inversor logre una determinada rentabilidad; a partir de este momento, los flujos del fondo se repartirán con los bonos que suscribe el FROB. En definitiva primero come el buitre hasta que quede satisfecho y luego le tocará al FROB. Otra disfunción, el fondo FTA2015 estará gestionado por una de las sociedades gestoras habituales, no obstante; la gestión y administración de los préstamos correrá a cargo de Anticipa Real Estate, sociedad filial de Blackstone y adquirida a CatalunyaCaixa. Los números no cuadran: en la página 26 de la escritura dice, Transmisión plena de los Derechos de Crédito, en tres sub-carteras detallan un total de 102.055 contratos con un total de 5.673 millones de euros de los que oficialmente se informa que están provisionados 2.205 millones, de lo que rededuce que son 3.468. En la página 46 dice: Valor Neto de los Activos y señala 3.774, en la página 322 señala que el precio de los bonos es 3.850. La versión oficial habla de una cartera de 6.392 millones de euros, deducidas las provisiones y la parte del FROB resulta 3.615 millones de euros. No importa, estas diferencias son tan solo el aperitivo de lo que viene.

NOTA: He calculado mal, voy a necesitar otro artículo para rematar el tema de CatalunyaCaixa y Blackstone. El asunto se lo merece, no todos los días un banco o una caja de ahorros transformada mueve ficha y deja al descubierto sus miserias. A esta triología se le podrá dar mucha caña.

images[1]INFORMACIÓN SOBRE LOS CURSOS DE FORMACIÓN: Los cursos de formación, que imparte el letrado Antonio Muñoz Roig, estaban previstos de una forma improvisada y de estar por casa. Estábamos equivocados, el éxito de convocatoria nos ha sorprendido, son muchas las buenas gentes que se han apuntado al “desafío”, entre ellos grupos con estructura propia que aportan su interés e ilusión. Lo vamos a montar guapo, guapo, ya se ha podido crear un equipo para recomponer el temario. Vamos a introducir un formulario al que aportarás unos datos que servirán para poder formar los grupos más facilmente. La semana que viene todo estará en marcha. Los cursos se impartirán en grupos de 5 o 6 voluntarios por Skype. Si es de tu interés contacta con unetealdesafionovoa@gmail.com

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El contubernio de CatalunyaCaixa y el fondo buitre Blackstone al descubierto (1)


images2-2[1]Nos engañan. Han llevado el país a la ruina y ahora, para hacer ver que todo es normal, montan unos circos de tres pistas con la complicidad de unos medios de comunicación, y de unas sumisas autoridades de supervisión, y entre unos y otros nos la vuelven a colar. Las aberraciones en el tema bancario pasan como asuntos reglamentarios como el que nos han explicado sobre la vida y milagros de CatalunyaCaixa, en julio del pasado año cerró la venta de toda su importante cartera de préstamos a Blackstone, con un valor nominal de 6.392 millones de euros y unas provisiones de 2.205 millones. Nos dicen que la operación consistió en la transferencia de dicha cartera al Fondo de Titulización de Activos FTA2015 por un importe igual a su valor en libros en la entidad que era de 4.187 millones de euros. La emisión se divide en dos clases de bonos de acuerdo a su aportación: Blackstone ha aportado 3.615 millones y el FROB la cantidad restante, 572 millones. Blackstone es una de las firmas de inversión más importantes del mundo. También se puede decir que pertenece a los fondos buitre, que no dan puntada sin hilo. Ellos se definen como grupo inversor que busca crear impacto económico positivo y valor a largo plazo para sus inversores, las compañías en las que invierte y las comunidades en las que trabaja. Su negocio de gestión de activos, con una cartera de casi 300.000 millones de dólares en activos bajo gestión, incluyen vehículos de inversión enfocados a capital riesgo, hedge Funds, créditos y otros activos financieros. Blackstone también ofrece diversos servicios de asesoría financiera, incluyendo consultoría estratégica, reestructuraciones, reorganizaciones y servicios de inversión. Se dedican a multiplicar el dinero y lo hacen “en beneficio de todas las partes involucradas” Veamos si es cierto que el beneficio se reparte o quien parte y reparte se lleva la mejor parte.

2014_7_25_ZOtaI6gAOSWInhAhYN8ks[1]Para no dilatar quien gana y quien pierde cuando en el asunto están implicados una entidad financiera, un financiero de puro con sombrero de copa y el populacho. Dicho de otra manera, ¿alguien sabe en que consistirá el menú si acuden dos lobos y un cordero a una opípara cena.? ¿Por qué CatalunyaCaixa se saca de sus activos la cartera de hipotecas? anticipo que la respuesta es de locos: los bancos se sacan de encima los fallidos y dudosos en un paquete que venden a un fondo buitre, el diferencial entre el producto de la venta y el valor en libros no se lleva a perdidas sino que es deducible de los impuestos a pagar y rápidamente se convierten en un activo a cargo del Estado, con el rimbombante nombre de créditos fiscales. Ahora el balance contable del banco esta más adecentado, lo malo es que de nuevo será a costa del populacho que tendrá que pagar los impuestos que los bancos se han escaqueado. Lo que pretenden los partidos con responsabilidades de lo que ha ocurrido, el PP y el PSOE, es diluir el tremendo trompazo que se ha pegado el país por una malísima gestión. Para cubrir su responsabilidad utilizan instituciones del Estado para disfrazar lo ocurrido y hacernos creer que las ayudas públicas a los bancos ascienden a 40.000 millones de euros. Nada más lejos de la realidad; en este post y en el que viene a continuación se pone de manifiesto, una vez más, la gran mentira que nos cuentan. En el aquelarre que montan no dudan en dar carnaza a los fondos buitre.

muladar_101[1]¿Qué coño es un fondo buitre? Los fondos de inversión como las personas y las empresas las hay de toda condición, los hay en busca de negocio y los hay en busca de carroña y se les conoce por apodos, de riesgo, oportunistas pero el más conocido es “buitre”: su principal objetivo es comprar activos al precio más reducido posible. No retienen demasiado tiempo el activo adquirido y se lo sacan de encima lo más rápido que pueden, no sin antes obtener una rentabilidad (entre la compra y la venta) del 20%. Estos fondos llegaron a España al poco de comenzar la crisis del tocho donde los bancos acumulaban miles de promociones inmobiliarias y se marcharon por donde habían venido al no encontrar el precio que buscaban. Los bancos, por entonces, creían que actuando en conjunto podrían mantener los precios altos por los que habían financiado a los promotores. No fue así y los precios se derrumbaron un 50%. Es el momento perfecto para los fondos buitre cuando el vendedor no le suele quedar más opción que vender con pérdidas antes de hundirse más aún. 

imageshw88tpf7[1]De los primeros buitres en llegar a España se encuentran los fondos HIG Capital, Magic Real Estate, Blackstone Group Internacional, Goldman Sachs, ahora rondan los 200 fondos. España ya es el tercero en el ranking de preferencia de los inversores europeos ¿Cómo afectará a España la intervención de estos inversores en el mercado? De momento los bancos españoles tienen un negocio a la vista con la cantidad de hipotecados que no pueden atender las cuotas y con la ley en mano los echan a la calle y se quedan con la garantía (el piso, casa, local …) que se la venden al banco malo, el Sareb, al precio que les consta en libros y mantienen al deudor (el hipotecado) en su balance contable como un activo a cobrar. Cuando no es el banco malo que se queda con la garantía hacen un lote y se lo venden a estos fondos. Los activos adjudicados de los grandes bancos los han traspasado a las filiales inmobiliarias y a fondos de capital de riesgo. Bankia se lo ha traspasado Cerberus Capital Management, una buena parte de Servihabitat Gestión Inmobiliaria de La Caixa ahora se gestiona por el fondo Texas Pacific Group, lo mismo ocurre con el Banco Santander y del Popular… Se hace necesario preguntarse: ¿Qué consecuencias tendrá para el hipotecado que su “casero” sea un fondo buitre. En principio nada bueno, lo que habrían podido ser refinanciaciones a las familias, se ha sustituido por la cesión de los créditos en dificultades a cesionarios extranjeros, dejando al deudor absolutamente desamparado y sin propuesta de refinanciación alguna. Esto es lo que hay, más incertidumbre de la que ya se tenía.

images2[1]Volvamos al tema que nos ocupa de CatalunyaCaixa donde se han enterrado 13.000 millones de euros de fondos públicos. Cuando el FROB, el propietario de la entidad financiera, se propuso colocarla entre otros bancos no hubo manera. Ningún banco, ni nacional ni extranjero, quería pujar por esta chatarra en que el Estado había invertido una millonada. Por dos veces la subasta quedo desierta y a grandes males grandes remedios: se decidió trocearla. La forma más rápida era sacar del balance contable la cartera de hipotecas que detrás de cada una de ellas hay un bien inmueble. Esto es lo que interesa, las propiedades gravadas con hipoteca, las familias que las habitan le importan un carajo a la oligarquía y al Estado. La cartera de préstamos hipotecarios, como panal de rica miel, despertó un fuerte interés entre diferentes inversores internacionales. Fueron muchos los fondos participaron en la fase inicial del proceso competitivo; tras la presentación de ofertas no vinculantes quedaron cinco buitres para la fase de presentación de ofertas vinculantes. Finalmente, cuatro de estos bichos presentaron sus ofertas el 10 de julio. El procedimiento acabó con la apertura de una segunda fase vinculante en la que participaron dos carroñeros. La cena estaba servida y todo quedó muy bonito, se dijo, por activa y por pasiva, que la subasta había permitido maximizar el precio de la venta y garantizar que se desarrollara en condiciones de máxima transparencia y concurrencia. Pero, y este es un “pero” de categoría ¿CatalunyaCaixa es el dueño de la cartera de hipotecas? La Caja de Ahorros de Cataluña, desde los primeros compases de la titulización, ha inundado el mercado financiero con emisiones hipotecarias transformadas en bonos y Obligaciones, Deuda Subordinada, Cédulas Territoriales y Cédulas hipotecarias, (más adelante hay detalle) y de acuerdo a las estipulaciones, en estas emisiones asumía el papel de Administrador de los cobros de las cuotas mensuales que transmitía a los inversores bonistas cada tres meses.

untitledPara tomar una dimensión del problema en que se ha metido el FROB tenemos la sensacional ocasión de apreciar lo ocurrido con los tejemanejes de la opípara cena donde el gobierno, como se ha dicho, decidió tirar por la borda 13.000 millones de euros sin contemplar que resultaría mucho más económico dejar caer la ex caja catalana que dilapidar tantísimos recursos públicos. Vamos a los detalles: como no existía comprador, para la totalidad del banco el FROB se decantó por trocearlo: los 6.392 millones de euros en hipotecas se escindieron de los activos y se subastaron a parte. Acudieron a este supuesto panal de rica miel 40 fondos de inversión de todo el mundo, aunque a la última fase de la operación sólo llegaron firmas habituales como Apollo, Cerberus, Soros, Lone Star, Goldman Sachs, Oaktree, Pimco, Marathon y Olympo, la oferta presentada por Blackstone resultó la mejor oferta, pagó 3.615 millones de euros por un paquete de 6.392 millones con un descuento del 43%. Los otros fondos tacharon a Blackstone de haber pagado mil millones de más afirmando que ésta cifra de 2.615 millones es razonable (corresponde con una quita del 59%). Muy mal, pero que muy mal tiene que estar la morosidad hipotecaria cuando se llegan a estos dígitos. CatalunyaCaixa al final fue subastado (sin la cartera hipotecaria) y adjudicado al BBVA por 1.187 millones de euros (CaixaBank ofreció 80 millones de euros) ¿Han pensado los bancos en ofrecer una quita al hipotecado y que siga pagando acorde a sus ingresos? Sería lo razonable pero esto no les interesa. La operación CatalunyaCaixa ha dejado fulminados, para siempre y toda la vida, 12.000 millones de euros (13 menos 1 del BBVA = 12). ¿Pero no nos dijeron que era un préstamo y que incluso el dinero volvería a las arcas del Estado con intereses adosados? Santa paciencia, y santo cordero, menuda cena se han pegado a nuestra costa.

2014_10_20_97vlYbIqfttA3rov8wtha6[1]Bien, queda claro y diáfano que CatalunyaCaixa se desprende de su cartera de hipotecas a través de ofrecerlas en una subasta y es el buitre Blackstone quien se la adjudica. Los otros bancos han hecho lo mismo, pero que lo hagan todos no quiere decir que cumplan con la ley y a la vez sea una añagaza como la copa de un pino. Vamos, que es una artimaña y un engaño de miles de millones que pasa desapercibido por los medios de comunicación especializados y además obtiene el placed de las autoridades de supervisión. Los fondos buitre están de caza en España. Desde enero de 2012 estos inversores internacionales se han hecho con la propiedad de 17.000 millones de euros de préstamos (al consumo e hipotecas) con problemas de impagos. A su favor les han llevado a conseguir grandes descuentos de los bancos que en muchos casos superan el 80% del precio original de esos créditos. Un negocio redondo si se trata de préstamos con garantía hipotecaria, ya que detrás de la deuda está un inmueble. Pero que se les puede complicar: hay dos piedras en el camino. Sin ir más lejos, alguien que esté en proceso de desahucio puede preguntar a Blackstone si es el legítimo acreedor. Aquí empieza el lío mayúsculo que dejaremos para más adelante. La otra piedra en el camino se trata del artículo 1535 del Código Civil donde se reconoce: “el derecho del propietario de un crédito litigioso a extinguirlo por el mismo precio al que ha sido vendido”. Este derecho se le conoce como el derecho de retracto. CatalunyaCaixa, como las demás entidades financieras, no informan a los hipotecados de la transacción que lleva a cabo y así, en secreto, es imposible conocer que se realiza la venta y poder acogerse al artículo citado. El plazo es corto, solo hay diez días de por medio y además la ley no obliga informar sobre el precio de la venta del inmueble con hipoteca. Con todos estos inconvenientes es imposible acogerse al derecho de adquirir la vivienda: “por el mismo precio al que ha sido vendido”.  A los actuales propietarios se les ha dado con la puerta en las narices con tal de evitar, a toda costa, que pudieran liquidar su deuda hipotecaria por cantidades que rondarían entre el 30 o 60% de la deuda.

2014_6_16_Nl8iqKdBJ80gUwjM3n6VL4[1]La actuación en plan secreto de CatalunyaCaixa induce a pensar que hay algo que se quiere ocultar, pero conviene recordar que el propietario de la caja de ahorros reconvertida en banco es el FROB, un instrumento del Estado. Es a partir de este punto de la narración cuando vamos a tirar de la manta. Para los profanos no les llamará la atención estas ventas de la cartera de hipotecas de los bancos a Fondos buitre. Ya en el segundo párrafo de este artículo, se hace mención de que si el banco vende a pérdidas estas acaban siendo cubiertas por el resto de los contribuyentes. En esta ocasión, CatalunyaCaixa no obtuvo ninguna pérdida, ni tampoco beneficio alguno. En teoría cambio un activo que le rendía a varios años vista (la cartera de hipotecas) por un activo líquido como es el dinero que recibe de Blackstone. El problema está, en que la cartera de préstamos hipotecarios ya estuvo vendida en su momento al ir empaquetando y emitiendo toda una serie de productos financieros en el mercado secundario AIAF. Aunque parezca de otro mundo, el Estado, a través del FROB se convierte en estafador al vender algo que sabe que pertenece a un tercero. No me cabe duda que la gente de Blackstone tiene que estar al corriente que le están estafando 3.615 millones de euros, ¡Agua vaaaa! Es el precio que figura en la venta, pero ahora me centro en el precio y la estafa consentida la dejo para un poco más adelante. Lo que viene a continuación es un párrafo extraído de una nota de prensa de CatalunyaCaixa, atento al desconcierto: “CatalunyaCaixa ha cerrado la venta de una importante cartera de préstamos a Blackstone, con un valor nominal de 6.392 millones de euros y unas provisiones de 2.205 millones. La operación ha consistido en la transferencia de dicha cartera a un fondo de titulización de activos (FTA) por un importe igual a su valor en libros en la entidad, 4.187 millones de euros. Blackstone ha aportado 3.615 millones y el FROB la cantidad restante, 572 millones”.Vamos a ver, si el valor nominal es 6.392 millones y han tenido que provisionar 2.205 millones es que han resultado incobrables o bien, que existe previsión que lo sean. La morosidad es del 34,49% lo nunca visto en préstamos con garantía hipotecaria, esto nos da una visión de la basura de la cartera de hipotecas a la venta. Vamos por el precio. Es imposible que Blackstone pague 3.615 millones y el FROB 572 millones, que pone supone el valor en libros. Los Fondos buitre buscan una rentabilidad de cómo mínimo del 20%. Lo lógico, viendo el descomunal porcentaje de morosidad reconocida y provisionada, es que el resto de la cartera este contaminado del mismo porcentaje (el 34.49%); de ser así, el precio sería de 2.743 millones. Los competidores, en la subasta, de Blackstone le recriminaron haber pujado mil millones por encima.

2015_4_12_rytt4Neajwf1CPOXK8jCl7[1]Como a la explicación de esta triste historia le queda todavía un largo recorrido, y para no empachar al sufrido lector, dejo la conclusión para el próximo post. No te lo pierdas ya que ahí se encuentra el plato fuerte, el epicentro del terremoto que nos ha sacudido y ha derrumbado la economía española. La verdad de lo ocurrido esta muy lejos de lo que nos han explicado, dicen que han enterrado 13.000 millones de euros en CatalunyaCaixa pero en realidad andan por medio otros 53.000 millones de euros. Este episodio de tirar el dinero amamantando a la banca y dejando a su mala suerte a los hipotecados, causa indignación elevada al mayor grado de cólera. Veremos el intríngulis a esta venta y reventa de hipotecas, el disfraz de la operación, las dificultades para inscribir en la CNMV la escritura de constitución del Fondo FTA 2015, todo ello con documentos a la vista. Lo ocurrido en esta maniobra de trasladar los préstamos con garantía hipotecaria a un fondo buitre y dejar a los deudores de CatalunyaCaixa al albur de las paranoias del acreedor que tan solo busca obtener el máximo beneficio y todo ello promovido por el Estado (FROB) es más que vomitivo. No obstante, para los postulados que se mantienen en este blog cuando se afirma que los bancos no son los legítimos acreedores en los procedimientos ejecutivos hipotecarios que llevan a los juzgados, es una nueva acreditación de esta carencia de legalidad. Anticipo que todavía hay algo peor, y fácil de demostrar: si los bancos han titulizado las hipotecas otorgadas y continúan figurando en su balance contable, blanco y en botella, el activo está duplicado. Lo dicho, no te lo pierdas, te sorprenderás y con toda probabilidad te llevarás las manos a la cabeza.

images[1]NOTA: Los cursos de formación, que imparte el letrado Antonio Muñoz Roig, para todos aquellos que se apuntan al desafío ya han empezado. Se impartirán en grupos de 5 o 6 voluntarios por Skype a horas convenidas. Si es de tu interés contacta con unetealdesafionovoa@gmail.com

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Lo prometido es deuda, una juez y un banco denunciados a la Fiscalía


11265517_1566725620257870_9042488912944484852_n[1]La locura continúa, según la edición de El País del 3 de mayo pasado “Las ejecuciones hipotecarias subieron un 500%”. A finales de 2014 estaban esperando su turno más de 215.000 ejecuciones hipotecarias impulsadas por la banca. La burbuja de deuda, así es como se tendría que definir, de viviendas terminadas entre 2000 y 2006 llegó a los 3,5 millones totalizando 6,1 millones de préstamos con garantía hipotecaria de los que 600.000 ya han sucumbido a un proceso de desahucio. Entre los desahucios practicados y los que están a la espera totalizan 815.000, representan un 13,36% de las hipotecas concedidas. Este nivel no hay banco que lo aguante y por no arruinar a los bancos el Poder Supremo ha decidido que se arruine a las familias hipotecadas. Nos tendríamos que preguntar ¿No es posible encontrar una solución a la plaga de desahucios que asola el país? la respuesta parece que está más encaminada en que no se quiere encontrar. La oligarquía que nos domina fuerza la situación de la mano de los representantes políticos estableciendo unas leyes que blinda a los bancos, y después de repartir fondos públicos en salvarles del hundimiento, el populacho tiene la obligación de pagar y callar. Nos hacen creer que la democracia consiste en ir a depositar un voto en una urna y si no estás de acuerdo con los rojos se alternaran los azules y viceversa. Los mismos perros con distinto collar. Mientras tanto, la maquinaria silenciosa de las ejecuciones hipotecarias sigue su curso. Me pregunto si hace falta cambiar de gobierno para que estos cambien las leyes y así frenar esta locura de echar a la gente a la calle y dejar que la vivienda la destrocen unos vándalos y de cualquier manera acabe en un fondo buitre.

el país 001La respuesta puede parecer simplista, no obstante me remito a los poderes del Estado: el ejecutivo, el legislativo y el judicial. El ejecutivo cabe en un autobús, el legislativo en otra media docena, y estando las cúpulas de los partidos políticos de por medio, lo hemos visto, se venden al mejor postor y la banca es un postor fabuloso. Lo que nos queda, es el poder Judicial, nuestra última esperanza. El fabuloso postor lo tiene más difícil dado el volumen de la tropa de base de los jueces (sin contar con la jefatura de altas instancias) y todos no pueden ser influenciables. Hay que contar con toda seguridad que hay algunos jueces que se auto protegen cuando se enfrentan a los intereses de un banco y dictan resoluciones o sentencias donde la justicia está ausente. A lo que iba, son los jueces el último recurso que nos queda, no pedimos la Luna tan solo se pide justicia; si los bancos no son los auténticos acreedores habrá que pararles los pies y dejar paso a múltiples soluciones como que sea una sociedad estatal la que se haga cargo de las viviendas antes de que acaben, por cuatro duros, en manos de fondos buitre que llegan de todas las partes del mundo al oler la carroña. Ellos ganan y el populacho pierde. Llegados a este punto hay que actuar, los seguidores del blog recordarán la promesa (Ver De derrota en derrota camino de la victoria Sigue leyendo →) que hice, de denunciar ante la Fiscalía que corresponda al juez/a que desestime el Incidente de Oposición al Desahucio cuando tenga en una mano la documentación acreditativa de que el banco se vendió el préstamo que reclama y en la otra un falso certificado de parte y opte por darle un valor irrefutable a este último. Lo prometido es deuda y aquí esta consumada la denuncia. 

FISCALIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE ANDALUCIA

denuncia fechada 001

La denuncia se presentó el pasado día 15 de Mayo según reza el sello de Entrada..

El abajo firmante, José Manuel Novoa Novoa, DNI 37.253.XXX-S, con domicilio en XXXXXXXXXX (Barcelona) como periodista he tenido conocimiento del Procedimiento de: Ejecución hipotecaria 178/2012. Negociado: G practicado, en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Dos Hermanas (Sevilla) en el que la parte demandada solicitó la paralización de un desahucio al acreditar la falta de legitimidad del supuesto acreedor que solicitó la ejecución hipotecaria.

A la vista de lo ocurrido en este procedimiento, por la presente D E N U N C I O y solicito la intervención de esta Fiscalía al cerciorarme de la actuación irregular de la señora juez Doña María Elena Pérez Caro, así como de la parte demandante el Banco Popular en las personas de D. Esteban Carrera García y D. Luis Alberto Díaz Butragueño, apoderados mancomunados de la Unidad de Financiación del Departamento y Dirección Financiera.

P R I M E R O: Esta denuncia la formalizo a título personal, ya que soy persona que conserva intactos sus derechos políticos. La legitimidad me la otorga ser ciudadano español y sensibilizado al ver como se llevan acabo procedimientos de desahucio con engaño a los jueces, por las entidades financieras, de una forma sistemática y repetitiva. Por otra parte me otorgo la legitimidad de ser el inductor de la documental aportada en el procedimiento arriba referenciado.

S E G U N D O: Hasta ahora, a los jueces que les ha caído un desahucio en su juzgado, lo tramitan sin ninguna sospecha de que las entidades financieras los están engañando al no declarar que actúan, en la ejecución hipotecaria, por delegación y poderes que le faculta la Sociedad Gestora, que representa a los inversores bonistas a los que en su día cedió los préstamos, al empaquetarlos en una emisión con respaldo hipotecario colocada en el mercado financiero. Las entidades financieras, simulan ante los jueces que son los legítimos acreedores y se presentan en los procedimientos ejecutivos hipotecarios sin apoderamiento alguno. En todos los Folletos de emisión redactados por las entidades financieras españolas hacen hincapié, por activa y por pasiva, que no asumen responsabilidad alguna por el buen fin de los préstamos. No obstante, a pesar de esta desvinculación con el riesgo, desatienden a lo legislado en el artículo 66 del RD 685/1982. Dicho artículo dice “Facultades del titular. Si el incumplimiento fuera consecuencia de la falta de pago del deudor, el titular o titulares de las participaciones tendrán las siguientes facultades: a) Compeler a la Entidad emisora para que inste la ejecución hipotecaria. b) Concurrir en igualdad de derechos con el emisor, en la ejecución que éste siga contra el deudor, personándose a tal efecto en cualquier procedimiento de ejecución instado por aquél y participar en el producto del remate a prorrata de su respectivo porcentaje en el crédito ejecutado y sin perjuicio de que la Entidad emisora perciba la posible diferencia entre el interés pactado en el préstamo y el acordado en la participación, cuando éste fuera inferior”.Si los bancos se presentaran con los necesarios poderes, alguien les podría preguntar si son realmente los legítimos acreedores y que razón tienen, para incluso adjudicarse en remate la inscripción en el Registro de la Propiedad de la garantía, si tan solo son, por contrato, los Administradores de las cuotas mensuales que deben de transferir trimestralmente a los bonistas inversores. 

T E R C E R O: Partiendo de este engaño generalizado, en la documentación presentada por los bancos en los procedimientos ejecutivos hipotecarios, estas entidades se salen con la suya, pero es radicalmente diferente cuando la parte ejecutada aporta documentación acreditativa de que el reclamante no es el dueño de la hipoteca. No obstante, tenía que ser obligación de los jueces percatarse de la realidad que rodea a su profesión. La titulización se inició en los años 90 y en el 2000 ya estaba en plena expansión, estamos en el 2015 lo que quiere decir que han pasado 25 años y los encargados de impartir justicia están todavía en la inopia y siguen la pauta de un procedimiento tasado. Sin embargo,  cualquier profesión se ha tenido que adaptar a las circunstancias que rodean su entorno, la Justicia no tiene porque ser diferente.

C U A R T O: En el citado procedimiento la parte demandada solicitaba (en su escrito del 21 de abril de 2015) “una prórroga indefinida del plazo del lanzamiento, con el objeto de determinar la naturaleza jurídica del fondo de titulación GC FTPYME PASTOR 2, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS, que consta registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores con el número de registro 6953 y la pertenencia al mismo del préstamo hipotecario litigioso, a los efectos de determinar si la ejecutante tiene legitimación activa en el presente procedimiento, para acudir a subasta y para adjudicarse y registrar a su nombre un inmueble cuya carga fue transferida. Todo ello a los efectos de establecer una posible nulidad de actuaciones en términos planteados en el incidente de nulidad correspondiente”. 

ESCRITURA CONSTITUCION 001Q U I N T O: La documentación aportada al procedimiento fue la siguiente: a) Folleto de emisión por 800 millones de euros (se adjunta como Documento número uno la portada de esta emisión) donde el Cedente, en este caso el Banco Pastor, expuso las condiciones en que ofrecía al mercado financiero la calidad de los préstamos, vencimientos, tipo de interés que se obliga a pagar y condiciones generales que se obliga a cumplir. Consta como número de registro en la Comisión Nacional del Mercado de Valores con el número 6953. b) escritura de constitución del FONDO PASTOR 2 realizada por el notario Miguel Jurjo Otero en sustitución de Francisco Manuel Ordóñez Armán, con número de protocolo 3.909 de fecha 28/09/2004 en A Coruña a petición del Banco Pastor, como Cedente, y Gestcaixa S.A. Sociedad Gestora de Fondos de Titulización, en el que se puede apreciar en una página del listado que contiene el paquete de 3.449 préstamos hipotecarios, la reseña de la hipoteca en cuestión con los datos que la pueden identificar. (Se adjuntan como Documento número dos la portada de esta emisión y como Documento número tres la página de ésta escritura donde consta señalado el préstamo con garantía hipotecaria cedido) c) Carta del Banco de España (que se identifica como Documento número cuatro) donde manifiesta ”la titulación de un préstamo supone que la entidad que concedió el mismo deja de ser la acreedora del préstamo”. Por lo tanto, no se trata de papeles sin importancia ni tampoco se trata de ocurrencias, se trata de documentos que tienen número de registro en la Comisión del Mercado de Valores (CNMV), protocolo de un notario y un escrito firmado por el Director del Departamento de Conducta de Mercado del Banco de España.

PORTADA DE LA EMISION 001S E X T O: Para rebatir la documental referida el Banco Popular, como entidad absorbente del difunto Banco Pastor, se “fabrica” un certificado que suscriben los señores D. Esteban Carrera García y D. Luis Alberto Díaz Butragueño, apoderados mancomunados de la Unidad de Financiación del Departamento y Dirección Financiera, que dice: “Que el activo número 0812/04040201 no se halla titulizado. Siendo, por tanto, parte integrante de la cartera de activos de esta Entidad.”. No acaba aquí la desfachatez cuando manifiesta que:“La demandada no aporta ni un solo documento que acredite que el activo reclamado ha sido titulizado”. Es evidente que se trata de una manifestación de parte, no obstante la juez Doña María Elena Pérez Caro se despachó con un AUTO que concluye con un lacónico: NO SE ADMITE LA NULIDAD DE ACTUACIONES confirmándose íntegramente las mismas. Su razonamiento se basa: “si bien se adjunta copia de listado en el que se reseña el C.I.F de la mercantil ejecutada tal dato es negado tajantemente por el banco ejecutante, actualmente por fusión Banco Popular S.A mediante certificación.  

listado 001S E P T I M O: Insisto que no es lo mismo que te engañen a que te dejes engañar, no es lo mismo que los jueces, supuestamente, desconozcan la titulización de miles de millones de euros que corresponden a la inmensa mayoría de préstamos hipotecarios otorgados por las entidades financieras durante los últimos años, a que tengas sobre tu mesa toda la documentación acreditativa de que quien insta el desahucio es tan solo el Administrador de los cobros, siendo el acreedor un tercero. La diferencia es abismal ¿qué documentación más se debe de aportar para acreditar que el banco no es el acreedor legitimo? La señora jueza, incumpliendo con su obligación de impartir justicia, ridiculiza la documentación aportada y ni tan siquiera solicita a la CNMV para que certifique la veracidad de la misma. Lejos de impartir justicia la señora jueza se pronuncia en su AUTO: se adjunta copia de listado” como si se tratara de algo sin importancia; lo que se adjunta es, evidentemente, una copia de la escritura de la constitución del Fondo. Un falso certificado emitido por el banco es suficiente para sostener su pronunciamiento: tal dato es negado tajantemente por el banco ejecutante, actualmente por fusión Banco Popular S.A mediante certificación”. Estoy plenamente convencido que en la Escuela Judicial adiestraron a la señora jueza a sostener el criterio que una documentación respaldada por una escritura ante notario es más acreditativa que un certificado emitido de parte. 

CERTIFICADO 001O C T A V O: El Banco Popular (sucesor del Banco Pastor) al emitir este certificado, que manifiesta que el préstamo en litigio es “parte integrante de la cartera de activos de esta Entidad.” ,no hace otra cosa, para salir del paso, que mostrar la duplicidad de sus activos que sostienen la solvencia del banco. Si en el balance contable, como afirma tajantemente el Banco Popular, consta el préstamo con garantía hipotecaria y por otra parte, ese mismo préstamo fue vendido en el mercado financiero, como la documentación aportada acredita, el activo está duplicado. La manifestación por parte de la entidad financiera no es baladí ya que afecta a su solvencia y a la confianza de sus depositantes. El mal de males parte desde el mismo momento en que a las entidades financieras están exentas de notificar al deudor que su préstamo ha sido transferido a un tercero y para no alertar a los deudores, no cumple con la obligación, de una vez que se ha titulizado, comunicarlo al Registro de la Propiedad. Con esta exención y con el incumplimiento registral, el banco, en este caso el Banco Popular, está en disposición de mantener el préstamo vendido en sus activos. Nadie se va a enterar, excepto que ellos mismos se delaten. 

Por lo expuesto.

S O L I C I T O a esta Fiscalía que tenga presentado este escrito y en atención a los hechos expuestos, tenga a bien abrir diligencias informativas con tal de investigar si el incumplimiento de las funciones que corresponden a la señora jueza Doña María Elena Pérez Caro, pueden dar lugar a responsabilidad sancionadora. Así como a la entidad financiera Banco Popular en las personas de D. Esteban Carrera García y D. Luis Alberto Díaz Butragueño, como responsables directos de falsedad documental; y como responsables del balance contable, dados los indicios de duplicidad en los activos del banco, a su Presidente D. Ángel Ron Gümil y/o en su defecto a D. Francisco Gómez Martín como Consejero Delegado del Banco Popular Español S.A. por si la falsedad contable que se pone en evidencia puede ser constitutiva de delito.

En Vilanova i la Geltrú a trece de mayo de 2015. Fdo. José Manuel Novoa Novoa

Como has podido observar no solo se denuncia a la jueza, si no también, por falsedad documental, a los firmantes del certificado, así como a los garantes del banco en la persona de su presidente, Ángel Ron, como responsable de la imagen de falsa solvencia que se aprecia al evidenciarse la duplicidad de los activos del Banco Popular. La promesa no se limitaba a esta ocasión si no que se extiende a todos y a cada uno de los jueces que desestimen el Incidente de Oposición al Desahucio cuando tengan en su mano la documentación acreditativa de que el banco se vendió el préstamo. Igual suerte correrá la entidad financiera que se presente con un certificado negando la titulización de la deuda. Más todavía, cuando leas este post y te pases por https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/wp-admin/post.php?post=143&action=edit podrás observar, que está abierta una pestaña en la barra del blog que dice “Lista Negra”; ahí ha ido a parar la jueza María Elena Pérez Caro. Es una lista del menosprecio expuesta al escarnio público. En contrapartida, cumpliendo la promesa, esta abierta otra pestaña que dice “El Honorable Juez” https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/wp-admin/post.php?post=145&action=edit donde se inscribirán aquellos jueces, que por una razón u otra, firmen sentencias como la del Honorable D. Juan José Cobo Plana. Mi promesa sigue en firme. 

El desafío

imagesAK7D2BBRMis hijos me han preguntado ¿Es necesario que el desafío contenga el apellido Novoa? Entiendo porqué lo preguntan, han visto, desde que tienen uso de razón, como su padre se estrellaba una y otra vez con el Poder Supremo de la banca y consecuentemente recibía los zarpazos de este monstruo que saca fuego por la nariz. La idea, durante mucho tiempo, ha quedado instalada: se juega para perder de antemano, combatir ese monstruo con una espada de madera no puede acabar bien. Sin embargo, la persistencia tiene su recompensa. Durante estos años, en una frenética búsqueda del punto débil de este Supremo Poder, se ha podido detectar y dar con él. Buscando, buscando, se ha dado con el epicentro, el núcleo, el magma, lo que se le quiera llamar que ha precipitado a la economía española hacia su hundimiento con las consecuencias que recaen exclusivamente sobre una indefensa ciudadanía. Este epicentro lo puedo definir como el causante del desprecio absoluto a la vida de las personas. La oligarquía, en su loca carrera por forrarse a niveles estratosféricos, nos ha inundado de deuda. Para que exista una deuda, debe de existir un deudor y en consecuencia un acreedor, dicho así merece una explicación: el acreedor, para poder esparcir deuda debe de tener el dinero suficiente para poder prestarlo. Los acreedores, los bancos ¿Cómo consiguen el dinero? Aunque parezca increíble la respuesta es ésta: fabricando moneda. ¿Cómo pueden fabricar moneda si la facultad es exclusiva del Banco Central Europeo? La respuesta vuelve a ser de Perogrullo: de facto se les permite, aunque no se le llame “fabricar moneda” tiene los mismos efectos. Fabrican emisiones de deuda, como los préstamos hipotecarios que “empaquetan” y los convierten en unos títulos que llaman bonos por valor de 100.000€ cada uno y los venden en el mercado financiero. Esa fabricación de moneda se llama titulización, y si esa maquina de fabricar moneda no para de emitir bonos, la deuda se expande sobre la sociedad. Los efectos de este descontrol de la banca, por hacerse grandes y que las cúpulas recibieran comisiones super millonarias, nos ha llevado a donde estamos. Quienes tenían que supervisar que la codicia tuviera una contención no lo hicieron, ahora unos y otros se lavan las manos y los verdugos se disfrazan de victimas y todo queda en que el populacho ha querido vivir por encima de sus posibilidades.

p163191_p_v7_aa[1]A todo esto queda por contestar la pregunta inicial ¿Es necesario que el desafío contenga el apellido Novoa? La respuesta es SÍ y no tiene nada que ver el afán de protagonismo ya que estoy saturado de los efectos secundarios y de las cabronadas por las que me han hecho pasar, durante estos años, por tocar los huevos al poderoso señor don dinero. Será que me he ido acostumbrando y además, me recompensa que les he proporcionado más males de cabeza que ellos me han provocado a mí. Poner mi apellido en el desafío es tanto como decir que me pongo al frente de esta Batalla de las Termópilas, donde Leónidas y 300 guerreros espartanos hicieron frente al persa Jerjes I con una poderosa armada acompañada de un millón de combatientes. Desde luego que se trata de una fantasía histórica, pero lo traigo a colación por el detalle de los 300 guerreros que estaban lo suficientemente preparados para dar una buena paliza a sus enemigos persas. Para el desafío no hacen falta diez millones de votos para cambiar las cosas, basta con 300 aguerridos y preparados voluntarios, con un puñado de abogados y unos jueces que impartan justicia para acabar con ésta plaga de desatino que pone a la gente con los muebles en la calle. El texto que viene a continuación lo estaba remitiendo a todos aquellos que se interesaban por formar parte del desafío y contactaban con unetealdesafionovoa@gmail.com; para ganar tiempo he pensado en reproducirlo y quien se interese en formar parte de los 300 guerreros sé, como en el servicio militar, que el valor se le supone.         

Bienvenido/a “al desafío” 

desahucios 001¿Qué nos está pasando? Algo extraordinario ocurre pero la gran mayoría de la población desconoce el origen que provoca este brutal retroceso en la estabilidad social. No obstante, todavía estamos a tiempo de plantarles cara a los impulsores de esta involución, prueba de ello, está en la respuesta a esta humilde pretensión de que las cosas cambien a través de personas de buena fe que se unen al desafío de hacer algo más allá de contemplar atónitos como se degrada la vida de miles de familias que se ven tiradas a la calle por un desahucio bancario.

hipotecas concedidas 001Si lees estas líneas quiere decir que hasta aquí has llegado y que dejas atrás la pasividad al contemplar que los que tienen la obligación de aportar una solución a esta epidemia de desahucios, nuestros políticos, no están por la labor. La organización social que lleva años en defensa de los hipotecados, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), las soluciones que aporta, no consiguen ir más allá de retrasar los desahucios, ocupar edificios, mostrar su disconformidad ante las entidades financieras, o como mucho, impulsar una ILP (Iniciativa Legislativa Popular) recogiendo un millón y medio de  firmas que se estrellaron ante un imposible Congreso de los Diputados.

Está visto y comprobado que no se acierta con la solución. La estadística que ofrece el Consejo General del Poder Judicial dice que los desahucios continúan y cada año crecen. Desde 2007 llevamos más de 600.000, detrás de estos números hay personas, familias arruinadas e indefensas. He intentado por todos los medios disponibles, de que la PAH recogiera, en un principio mi trabajo y con posterioridad de un fantástico equipo, los frutos de este esfuerzo colectivo y que fueran ellos que lo difundieran, ya que disponen de una red por toda España. No ha sido posible, ellos creen firmemente en su planteamiento que lo puedo definir en tres palabras: “la lucha se hace en la calle”. Lo que proponemos es algo muy diferente, es, sin duda alguna, el Talón de Aquiles de la banca. Es compatible con la lucha en la calle, ya que se trata de un segundo frente que se libra en los Tribunales de justicia. El objetivo es el mismo, lo que se pretende es paralizar los desahucios.

Personalmente, lo que menos esperaba es tener que implicarme en impulsar su difusión, siempre creí que serían otros los que tomarían el relevo. No ha sido como esperaba y lamento el tiempo y esfuerzo aplicado en que la PAH recogiera el testigo. No hay mal que por bien no venga. Llegados a este punto, nos deja con las manos libres de hacer lo que creemos que se tiene que hacer. Partir de cero y crear una organización que llegue a todas las poblaciones de España y sea el cordón umbilical entre la familia en proceso de desahucio por una entidad financiera y el centro neurálgico que prepara la documentación para presentar en el juzgado. Es ahí donde pretendemos ubicarte, en la imprescindible red que forma el cordón umbilical.

images22[1]Para desarrollar esta esencial labor se precisa una formación. Nuestra organización, y desde ahora la tuya si decides continuar, se distingue por el conocimiento. Un buen sastre debe de conocer la tela con la que trabaja, para pertenecer a éste grupo de activistas se esta obligado a conocer los aspectos básicos de cómo está montado el tinglado por el que se sustenta la economía. Propongo un curso de formación en dos etapas, una primera, sobre un aspecto genérico que puedes obtener en este enlace: https://ataquealpoder.wordpress.com/2012/06/16/guia-para-salir-del-laberinto-donde-nos-han-metido/ y en una segunda etapa, una detrás de otra, abordaremos el tema de la titulización que es el núcleo básico y esencial que nos ha traído hasta aquí.

CabeceraHemos creado una asociación sin ánimo de lucro, te invito a que te des una vuelta, se trata de este enlace: https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/. Para que podamos empezar cuanto antes es necesario que revises la Guía para salir del laberinto donde nos han metido; a continuación formaremos grupos de 5 o 6 para tratar de resolver las dudas con las que te puedas encontrar y resolverlas en charlas por Skype. Si no estás de alta en Skype puedes hacerlo y te informarán de la clave a llamar. Esperamos que aquellos que dispongan de un poco de tiempo estén dispuestos para formar a los nuevos que van viniendo.

teseoComo todas las cosas que se inician se tendrán que retocar y encajar, lo veremos sobre la marcha. También crearemos un Foro para que unos y otros se conozcan. Solo me queda algo que decir: te doy la bienvenida de todo corazón y puedo asegurarte que esta lucha es una lucha por la dignidad y eso, de inmediato, es bueno para el alma.

Banderín de enganche.

images[7] ME APUNTO. Envía un correo a unetealdesafionovoa@gmail.com me pondré en contacto contigo. Si mientras tanto le echas un vistazo al enlace del “laberinto” y te vas percatando de su contenido, será tiempo que llevaremos adelantado. No te preocupes, no se puede captar todo de un tirón, iremos despacio porque queremos ir lejos. Esta misma semana empezaremos en la formación de grupos por Skype. Date de alta, solo utilizaremos el sonido (sin imagen) ya que al ser varios conectados garantizamos que no se corte. Después de dar un repaso al contenido del “laberinto” nos pondremos con el tema de la titulización, será un conocimiento básico, pero suficiente. Lo que aprendas aquí en ningún sitio lo enseñan.

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La clase rica, la que hace la guerra, esta ganando por goleada


GUERRA 001La oligarquía se ha situado de perfil y aparenta que no ha pasado nada a pesar de los años de retroceso social que ya llevamos. Sus charlatanes profesionales incluidos sus mandados, los políticos, nos quieren convencer que lo que llaman crisis es algo pasajero, más todavía, ahora que se entra en campaña y nos dicen que la hemos dejado atrás. Las mentiras se multiplican al referirse a la economía del país, pero no se hace ninguna referencia a las vicisitudes de los sufridos españoles. Sin embargo, de tanto en tanto, surge una voz autorizada algo discordante con tanto triunfalismo como la del financiero Warren Buffett que en el ya lejano 1996, dijo así: “Hay una guerra de clases, desde luego, pero es mi clase, la clase rica, la que hace la guerra, y estamos ganando.” Sabemos dos cosas, que estamos en guerra (nos la han declarado) y que vamos perdiendo. Dicho así, puede parecer que se está hablando de la famosa teoría de la conspiración reservada para mentes complicadas del entorno esotérico. Particularmente huyo de este tipo de manifestaciones, ya que mis adversarios estarían encantados al poder calificarme de una fantasía desbordante y descalificar de un plumazo la investigación que se puede llevar a cabo con todo el rigor posible. Con este puñetero asunto hay que ir con pies de plomo. Ni un paso en falso. No obstante, a pesar de no apuntar más alto, lo cierto y verdadero cae por su propia evidencia: el mundo mundial ha caído en manos de una organización supranacional y se está haciendo con el Poder político y económico. Ya no se oye hablar de la Globalización ¿Os acordáis la murga que nos dieron con la imperiosa necesidad que las naciones perdieran su soberanía? Éste es el resultado, a través de tretas y engaños masivos les hemos cedido lo más preciado de la sociedad: la dignidad de ser ciudadanos, para acabar en manos de desaprensivos que nos esclavizan.

teseo

Teseo dando muerte al Minotauro. El Colectivo Teseo pretende asestar un correctivo de cuidado al monstruo de la banca.

Hasta aquí puedo llegar para no entrar de lleno en la trampa que me espera al aplicarme la teoría de la conspiración. No tengo más remedio que aterrizar en la realidad mundana y explicarlo a ras de suelo al bucear entre documentos que delatan la existencia de un Poder supranacional con multitud de capas, similar a una cebolla: una oligarquía cubre a otra y todas ellas aplican la misma receta: una medicina que sirve para valerse del mismo método extractivo que consigue trasvasar el trabajo, el esfuerzo, las propiedades, el dinero y todo aquello que tiene valor y pertenece a los ciudadanos, para que se transfiera, sin remisión, hacia unos trileros organizados que actúan con total impunidad. El panorama que se observa desde la trinchera de Ataquealpoder, al divisar al enemigo pertrechado en sus cuarteles, es la falta de vigilancia de sus posesiones al estar convencidos de que a nadie se le va ocurrir atacarles. Las leyes refrendadas por los sucesivos gobiernos enteramente a su favor, las instituciones de alto rango como la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el Banco de España, el Consejo de Estado y la señora Justicia, protegen a estos mal nacidos de la oligarquía que reparten prebendas a políticos y funcionarios corruptos. ¿Dónde tienen su Talón de Aquiles? Respuesta: en los papeles, es cierto que los pueden quemar todos, sin embargo, incluso así dejan rastro. Saber lo que ha pasado en esta burbuja de deuda es el objetivo, en eso estamos. La dimensión del empeño es épico, una vez que nos hemos metido en la mismísima cocina donde se fraguó la multiplicación del dinero a través de la emisión de moneda, los bonos hipotecarios derivados de los préstamos con garantía hipotecaria de las viviendas de millones de personas, esa deuda se transformó en un papel moneda llamado bono. Sin control de los bancos centrales se expandió deuda a punta pala hasta el punto que se hizo del todo imposible poder pagarla. En esta cocina estamos y vamos tirando del hilo, con cierta regularidad iremos dando a conocer qué se cuece en la cocina del Poder y a través de artículos como este que vienen firmados por el Colectivo Teseo.

Llevárselo crudo 

image11[1]La lengua castellana tiene palabras y expresiones realmente ricas y variadas que a su vez pueden tener una acepción más amplia. Navegando por Internet, hay quien dice que “llevárselo crudo” es una palabra “inefable”, que no puede describirse con palabras,….. es indescriptible. Cuando se define algo como “inefable” más que decir que no se sabe lo que es, se está expresando un sentimiento: ¡no es posible! que las mentiras y el engaños sean de tal magnitud y superen las tretas que uno puede imaginar. Esto es lo que sucede cuando uno lee las animaladas y “tochos” que la CNMV y el Banco de España han tragado durante estos años (y siguen haciéndolo). Estos artificios solo son posibles si se actúa en manada de lobos y compinchados en una omertá tremendamente lucrativa. Llevárselo crudo tiene una expresión casi equivalente en inglés “line one’s pockets” que lleva además una connotación delictiva o cuando menos deshonesta y que viene a querer decir literalmente “llenarse los bolsillos”. Leyendo los folletos de emisión de los fondos de titulización y las memorias anuales, hemos descubierto varias acepciones de “llevárselo crudo”.

imagesIJM3W9SWSistema financiero internacional. Un breve apunte antes de empezar con la exposición. Y es que cuando el público oiga hablar de los “magos”, Bernanke de la Reserva Federal, o Draghi del Banco Central Europeo, no deben llevarse a engaño. Detrás del sistema financiero internacional hay un sistema organizado de trileros que ahora, con el rollo de la “crisis”, todavía está cogiendo más poder delante de nuestros propios ojos. Y todo ello orquestado por la Unión Europea en su papel de empresa mercantil y no de sujeto de la soberanía popular. ¿En qué consiste el sistema financiero internacional? ¿Les suena la expresión “banca en la sombra”? Básicamente el sistema es el siguiente: Para que no se vea lo que están haciendo, se traspasan los activos y pasivos de los bancos a “vehículos de inversión”, ya se llamen fondos de titulización, fondos hipotecarios, fondos de préstamos “subprime”. Esto se hace en España y en la Conchinchina, no somos únicos, el cártel opera en todo el mundo. Es la banca en la sombra. Una vez empaquetados así estos activos se culmina un proceso de “securitization”, desintermediación del ahorro, donde desaparece y queda fulminado.

¿Cuál es el objetivo de todo esto? En primer lugar, llevárselo crudo, bien directamente, bien indirectamente a través de los bancos centrales o de colocaciones a los propios fondos de inversión a su propia red de sucursales. En segundo lugar, si sale mal la jugada, que pague los platos rotos el contribuyente (rescates bancarios, FROBs, SAREBs, etc,…) o que el Banco Central de turno compre los activos. Para ello cuentan con el control de los políticos que se están empleando a fondo legislando a favor de ventajas fiscales y demás prebendas de todo tipo, así como la manipulación activa xlsx_57por parte de los bancos centrales, exceptuada de cumplir cualquier tipo de regla aplicable al resto de mortales. Veamos como ilustración de cómo llevárselo crudo, en un fondo de titulización o banca en la sombra. Lo que sigue es un resumen del fondo TDA22. Este fondo se constituye en el año 2004 y en la tabla adjunta se puede apreciar la evolución de su cuenta de resultados entre 2006 y 2013. Creemos que es un buen ejemplo. También se adjunta la tabla con la evolución del xlsx_57balance de situación. Los sufridos deudores hipotecarios, pagan un dinero al fondo y parece razonable que el fondo a su vez lo pague a sus acreedores, que son los que se comen el marrón si el deudor no paga. ¿Sí? Pues va a ser que no del todo: En 2013 el fondo sólo paga al bonista un 25,35% de los intereses que cobra. De cada 4 euros que recibe el fondo, sólo 1 se utiliza para remunerar a los inversores que han financiado el chiringuito ¿Dónde va el resto de la pasta? TDA 22 – MIXTO, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS

JP MORGANSwaps de cobertura. Nos encontramos de bruces con la entidad que tiene probablemente más condenas y multas en Estados Unidos, JP Morgan, encabezado por Jamie Dimon. Quien tenga algo de curiosidad que meta en cualquier buscador la palabra multa, JP Morgan y Jamie Dimon y se lea los 22.400 resultados de la búsqueda. Está en todos los fregados. Este JP Morgan se lleva algo así como el 44% de los ingresos del fondo (casi 2 de cada 4 euros cobrados por el fondo) mediante unos “swaps de cobertura”. Esta operación consiste en unos derivados por los cuales alguien que recibe intereses a tipo variable (el fondo) intercambia con JP esos intereses por un interés a tipo fijo. Pero es que los de JP además venden dos coberturas, una de los intereses que los hipotecados pagan al fondo y otra de los intereses que el fondo paga a los bonistas. Pero vamos a ver, Jaimito, ¿cobertura de qué?. Quizás pueda parecer difícil de entender para un ciudadano de a pie, pero un inversor en un bono con tipo de interés variable, ¿para qué cojones quiere cubrirse de fluctuaciones? Es que si ha comprado este tipo de bono es porque le interesa un interés variable. En todo caso, ¿para qué quiere que el fondo cubra esas fluctuaciones por él? ¿Acaso no es mayorcito para saber hacerlo el que invierte en estos activos? Por otra parte, si los tipos de interés de las hipotecas se van revisando periódicamente, ¿para qué quieres cubrir anualmente las fluctuaciones, si intrínsecamente va a haber siempre fluctuaciones? Todavía podría tener sentido cuando los tipos de interés estaban al 5%, pero hoy que están mucho más bajos no tiene sentido. Ver cuentas2  

Este tipo de operaciones es una manera como otra de llevárselo crudo. Y la prueba de ello es la evolución que presentan los pagos a lo largo del tiempo. Fíjense que en 2007, con los tipos mucho más altos y con el doble de activos, ¡el “banco” le paga dinero al fondo! (banco que por cierto ya no existe, Bearn Stearns). En 2013 el fondo paga bastante más que un 1% nominal anual en concepto de cobertura de Swaps (todo ello con el Euribor por debajo del 1%). Pero, ¿dónde van estos swaps? Pues apostaríamos que a su vez JP Morgan hace otro swap con el promotor del fondo o con una entidad en vete a saber qué paraíso fiscal. ¿Quién sabe o puede saber esto? Pues la CNMV y BdE que desde hace tiempo tienen información sobre los Swaps y derivados OTC. Parafraseando a un famoso humorista: ¡a la saca! o más precisamente, ¡a llevárselo crudo!. Este fondo no es el único ejemplo. Es un “modelo de negocio” consentido por la CNMV y por la gente de Cibeles. Y como diría el inefable MAFO: “a mí lo que me importa es que la Banca gane dinero”.

images“Performance fee”. Esto del “performance fee” tiene también su miga. Lo cobra la gestora en función del “margen de intermediación” y no tiene ni siquiera en cuenta el rejón que le meten al fondo con la coña de la cobertura Swap. Francamente este concepto de performance fee es una soberana tomadura de pelo y no es más que una participación encubierta en los beneficios de la entidad, pero calculada sin restar antes los gastos necesarios. Me pregunto cómo se puede tener tanta jeta siendo un mero administrador, de participar en beneficios cuando ya cobra por administrar. En definitiva, sin lugar a error, en el ADN de la banca está incrustado un gen que desarrolla el instinto del gusto por robar, roba a los que les presta dinero con toda clase de artimañas, roba a los que les prestan dinero, roba al Estado con sus supuestos negocios que le salen mal, roba a los que se le pongan por delante. ¿Es posible robar a todos, durante mucho tiempo, sin que te vuelen la cabeza? Más bien no, eso no es posible. Vamos por partes, que los bancos roben a sus clientes lo damos por hecho, pero que roben a los inversores internacionales nos parece del todo imposible. ¿Qué sentido tiene que unos bancos se roben, constantemente, unos a otros? Pues creando pérdidas ficticias que sirven para escaquear dinero a sociedades en paraísos fiscales, y así la bola crece y crece. Como el asunto da mucho de sí lo dejaremos para mejor ocasión y ahora nos detendremos en algo más mundano.

Las prestaciones accesorias 

CabeceraHe aquí un capítulo que, cual agujero negro, sabemos que existe, pero desconocemos su magnitud. Invitamos a cualquiera que tenga un préstamo hipotecario a que lea atentamente la escritura y especialmente la inscripción registral y que lea lo que dice el registrador sobre el hecho de que “partiendo del doble efecto del contrato de hipoteca en el que junto con la constitución del derecho real inscrito con eficacia erga omnes se contienen estipulaciones que por su carácter obligacional, no puede cubrir la garantía hipotecaria, y que, sin cuestionar su validez y sin que ello implique inscripción parcial, no han tenido acceso al registro. Dichas estipulaciones son: finalidad del préstamo, forma de pago, imputación y compensación, comisiones y gastos, capitalización y/o bonificación de intereses, conservación de la garantía, subrogación de los adquirentes, apoderamiento, aval y/o afianzamiento, cláusula fiscal y tratamiento de datos personales”.Sobre este asunto ya llegaremos a conclusiones. Por el momento ahora ya sabemos por qué el presidente de España es un registrador de la propiedad, no se sabe muy bien si en excedencia. Hay que mantener el régimen medieval de las hipotecas. La actual constitución es papel mojado. Y también hay que recordar algo que ya sabemos: que los notarios y registradores están para llevárselo crudo también. La importante función encomendada a este cuerpo de funcionarios se la pasan por donde ya sabemos…. eso sí, sacando pecho a pesar de que toda la burbuja inmobiliaria se ha firmado delante de sus narices.  Pero vamos al meollo y veamos lo que hacen algunos fondos con las prestaciones accesorias. La verdad es que es una guarrada. Como diría un famoso anuncio: “no se nota, no traspasa…….”. 

BOLETIN 1 001¿Qué hay de los avalistas? Básicamente los bancos dicen que ceden al fondo todo el préstamo salvo ..…. y bastantes mencionan,  “los intereses de demora, comisiones por reclamación de recibos impagados, comisiones de subrogación, comisiones de amortización/cancelación anticipada, así como cualquier otra comisión o suplido que corresponderán a los Cedentes de las Participaciones y los Certificados”. Si a esta circunstancia unimos el hecho que: a) Los intereses de demora suelen ser elevadísimos, b) El banco cobra los pagos del préstamo y se cobra primero todos estos pagos que no van al fondo. Tenemos que el banco que prestó al cliente cobra siempre primero, pasando por encima del acreedor hipotecario. Y pasa por encima del código civil que en su artículo 1528 señala que: “La venta o cesión de un crédito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio.” Pero como hemos dicho antes, lo mejor de todo esto es lo que no se ve. Ya son muchas horas de leer folletos de emisión, memorias anuales, informes variados,……. Y hay algo que llama poderosamente la atención: no hemos visto avalistas por ninguna parte, ni cantidades a pagar o a cobrar por swaps o cláusulas suelo. ¿Son éstas también prestaciones accesorias? Pronto lo sabremos, veremos como se despachan los jueces cuando tengan sobre su mesa documentación acreditativa de que el aval que se ejecuta se ha extinguido desde el mismo momento que titularizo el préstamo en el mercado financiero. ¿Verdad que el artículo 1528 antes descrito habla de fianza? Pues eso, que se atengan a lo que dice la ley.

Conclusión: llevándoselo crudo. La conclusión es clara. Aquí tenemos un sistema financiero profundamente injusto diseñado para llevárselo crudo, y no es que no se pare ante nadie sino, que las autoridades competentes están férreamente alineadas con él y lo respaldan. Nos dicen que es ley, luego es de obligado cumplimiento. La verdad,  cuando terminamos de escribir estas líneas, nos viene a la mente releer la materia sobre derecho natural que se estudia en la carrera de derecho. O incluso la parte general de derecho penal. Básicamente versan acerca de la finalidad que tiene que tener la ley que no es más que unas normas de convivencia que nos damos. Mariano o la señora metida en carnes nos dirían que es Ley, que así está escrito, que es lo que quiere la Unión Europea. Pues bien, no estaría de más releer las palabras de Suárez: “La ley injusta no es ley, sino que recibe el nombre de ley sólo por cierta analogía, en cuanto prescribe una determinada manera de obrar en orden a un fin”.

Únete al desafío Novoa 

voz[1]La buena gente empieza a reaccionar. Se necesita gente normal y corriente que esté interesada en acabar con esta plaga de absurdos desahucios que desangra el país y reduce hasta el exterminio la dignidad de las personas. En cada una de las poblaciones de España se necesita un núcleo de resistencia que informe a los desahuciados de su población que existe una esperanza. ¿Puedes ser tu? Si así lo decides contacta con esta dirección de correo: unetealdesafionovoa@gmail.com

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